Azzano San Paolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€255,000
1M
+1.2%
1Y
-9.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €267,500 |
| luglio | €263,500 |
| agosto | €260,000 |
| settembre | €252,000 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €252,000 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €255,000 |
| febbraio | €255,000 |
| marzo | €255,000 |
| aprile | €252,000 |
| maggio | €255,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+33.3%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €790 |
| aprile | €750 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.07%
1M
+8.2%
1Y
-8.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4% |
| luglio | 6.99% |
| agosto | 8.15% |
| settembre | 8.15% |
| ottobre | 5.99% |
| novembre | 6.38% |
| dicembre | 7.86% |
| gennaio | 7.51% |
| febbraio | 6.35% |
| marzo | 6.55% |
| aprile | 7.46% |
| maggio | 8.07% |
Costo al metro quadro
€2,680
1M
+2.3%
1Y
+14%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,230 |
| luglio | €2,220 |
| agosto | €2,390 |
| settembre | €2,390 |
| ottobre | €2,480 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,480 |
| gennaio | €2,540 |
| febbraio | €2,510 |
| marzo | €2,520 |
| aprile | €2,630 |
| maggio | €2,680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (12%)
3 camere (68%)
4+ camere (19%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (12%) | 8 listings (12%) |
| 3 camere (68%) | 47 listings (68%) |
| 4+ camere (19%) | 13 listings (19%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
75 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 8.63% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.47% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.33% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.74% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,950 |
| 2 camere | €2,530 |
| 3 camere | €2,890 |
| 4+ camere | €2,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2960 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2150 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3040 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2960 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2360 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3370 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 47 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 16 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €135k | €106.7k | €252k | €360k |
| luglio | €78k | €140k | €252k | €360k |
| agosto | €78k | €118.3k | €251k | €365k |
| settembre | €78k | €118.3k | €250k | €365k |
| ottobre | €57k | €118.3k | €250k | €360k |
| novembre | €57k | €118.3k | €252k | €360k |
| dicembre | €57k | €108.7k | €252k | €360k |
| gennaio | €78k | €108.7k | €257.5k | €360k |
| febbraio | €78k | €118.3k | €255k | €360k |
| marzo | €78k | €99k | €255k | €390k |
| aprile | €78k | €123.7k | €255k | €240k |
| maggio | €78k | €139k | €260k | €275k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €450 | -- | -- |
| luglio | €500 | €780 | -- |
| agosto | €550 | €780 | -- |
| settembre | €550 | €780 | -- |
| ottobre | -- | €580 | -- |
| novembre | -- | €750 | -- |
| dicembre | -- | €800 | -- |
| gennaio | -- | €760 | -- |
| febbraio | -- | €680 | €1,100 |
| marzo | -- | €790 | €930 |
| aprile | €580 | €750 | €1,100 |
| maggio | -- | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 25 | -- | -- |
| luglio | 13 | 15.05 | -- |
| agosto | 11.82 | 12.72 | -- |
| settembre | 11.82 | 12.72 | -- |
| ottobre | -- | 17 | -- |
| novembre | -- | 13.14 | -- |
| dicembre | -- | 11.32 | -- |
| gennaio | -- | 11.99 | -- |
| febbraio | -- | 14.6 | 19.32 |
| marzo | -- | 10.44 | 22.97 |
| aprile | 11.3 | 13.74 | 19.32 |
| maggio | -- | 11.58 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,610 | €1,450 | €2,800 | €2,710 |
| luglio | €1,730 | €1,900 | €2,770 | €2,770 |
| agosto | €1,950 | €1,710 | €2,570 | €2,810 |
| settembre | €2,000 | €1,710 | €2,540 | €2,810 |
| ottobre | €1,460 | €1,710 | €2,630 | €2,810 |
| novembre | €1,460 | €1,710 | €2,630 | €2,770 |
| dicembre | €1,460 | €1,750 | €2,570 | €2,810 |
| gennaio | €1,950 | €1,750 | €2,700 | €2,770 |
| febbraio | €1,950 | €2,150 | €2,680 | €2,770 |
| marzo | €1,950 | €1,430 | €2,680 | €2,930 |
| aprile | €1,950 | €1,720 | €2,770 | €1,880 |
| maggio | €1,950 | €2,530 | €2,890 | €2,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.07 % | 66 | 3 | €255,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
2 Camere | 8.63 % | 5 | 3 | €139,000 | €1,000 |
3 Camere | -- % | 47 | -- | €260,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €275,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.07% e prezzi delle proprietà a partire da €78,000, Azzano San Paolo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Azzano San Paolo sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Azzano San Paolo si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.63%, prezzo di vendita €139,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €260,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €275,000, affitto --.
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