Bagni di Lucca – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€75,000
1M
0%
1Y
+10.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €66,500 |
| luglio | €66,500 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €65,000 |
| novembre | €69,250 |
| dicembre | €67,500 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €74,000 |
| marzo | €74,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €75,000 |
Prezzo mediano di affitto
€500
1M
0%
1Y
-9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | €500 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €500 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.68%
1M
+1%
1Y
-31.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.3% |
| luglio | 12.4% |
| agosto | 18.84% |
| settembre | 12.99% |
| ottobre | 11.64% |
| novembre | 10.28% |
| dicembre | 10.33% |
| gennaio | 9.36% |
| febbraio | 9.22% |
| marzo | 9.72% |
| aprile | 9.58% |
| maggio | 9.68% |
Costo al metro quadro
€750
1M
0%
1Y
+5.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €740 |
| luglio | €670 |
| agosto | €670 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €740 |
| marzo | €740 |
| aprile | €750 |
| maggio | €750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (5%)
3 camere (19%)
4+ camere (76%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (5%) | 3 listings (5%) |
| 3 camere (19%) | 12 listings (19%) |
| 4+ camere (76%) | 48 listings (76%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.58% |
| 3 camere | 10.09% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.95% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €810 |
| 3 camere | €700 |
| 4+ camere | €750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 980 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 720 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 730 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 580 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 690 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 48 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,000
2 camere
€6,600
3 camere
€5,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €26.3k | €50k | €45k | €74k |
| luglio | €26.3k | €50k | €50k | €74k |
| agosto | €26.3k | €50k | €45k | €71.5k |
| settembre | €26.3k | €50k | €45k | €73k |
| ottobre | €12.5k | €50k | €45k | €70k |
| novembre | €12.5k | €65k | €50k | €74k |
| dicembre | €12.5k | €65k | €50k | €77k |
| gennaio | €12.5k | €67.5k | €55k | €77k |
| febbraio | €65k | -- | €55k | €79.5k |
| marzo | €65k | €59k | €55k | €80k |
| aprile | €65k | €59k | €56.5k | €78k |
| maggio | -- | €57k | €56.5k | €76.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €550 | €500 |
| luglio | €550 | €500 |
| agosto | €530 | €500 |
| settembre | €550 | €500 |
| ottobre | €550 | €500 |
| novembre | €550 | €500 |
| dicembre | €550 | €480 |
| gennaio | €550 | €480 |
| febbraio | €550 | €480 |
| marzo | €550 | €480 |
| aprile | €550 | €480 |
| maggio | €550 | €480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 7.58 | 7.5 |
| luglio | 7.58 | 8.33 |
| agosto | 7.94 | 7.5 |
| settembre | 7.58 | 7.5 |
| ottobre | 7.58 | 7.5 |
| novembre | 9.85 | 8.33 |
| dicembre | 9.85 | 8.77 |
| gennaio | 10.23 | 9.65 |
| febbraio | -- | 9.65 |
| marzo | 8.94 | 9.65 |
| aprile | 8.94 | 9.91 |
| maggio | 8.64 | 9.91 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €580 | €630 | €560 | €750 |
| luglio | €580 | €530 | €620 | €740 |
| agosto | €580 | €530 | €560 | €720 |
| settembre | €580 | €470 | €560 | €730 |
| ottobre | €630 | €330 | €560 | €700 |
| novembre | €630 | €720 | €620 | €740 |
| dicembre | €630 | €720 | €620 | €770 |
| gennaio | €630 | €1,000 | €690 | €770 |
| febbraio | €1,440 | -- | €680 | €790 |
| marzo | €1,440 | €620 | €680 | €780 |
| aprile | €1,440 | €620 | €700 | €770 |
| maggio | -- | €810 | €700 | €750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.68 % | 60 | 3 | €75,000 | €500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 11.58 % | 2 | 1 | €57,000 | €550 |
3 Camere | 10.09 % | 10 | 2 | €56,500 | €480 |
4+ Camere | -- % | 48 | -- | €76,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.68% e prezzi delle proprietà a partire da €56,500, Bagni di Lucca
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bagni di Lucca sono €75,000, mentre l'affitto mediano è €500. Questo significa che la proprietà mediana a Bagni di Lucca si ripagherà in 12.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.58%, prezzo di vendita €57,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 10.09%, prezzo di vendita €56,500, affitto €480.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €76,500, affitto --.
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