Bagnoregio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€136,500
1M
+1.1%
1Y
-31.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €190,000 |
| luglio | €190,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €150,000 |
| novembre | €160,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €144,000 |
| marzo | €145,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €136,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
0%
1Y
+20%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €1,200 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,200 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
15.81%
1M
0%
1Y
+54.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.35% |
| luglio | 13.06% |
| agosto | 15.51% |
| settembre | 17.71% |
| ottobre | 15.65% |
| novembre | 14.72% |
| dicembre | 16% |
| gennaio | 15.51% |
| febbraio | 16.82% |
| marzo | 16.56% |
| aprile | 15.81% |
| maggio | 15.81% |
Costo al metro quadro
€880
1M
-2.2%
1Y
-25.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,110 |
| luglio | €1,130 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,120 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €970 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €880 |
| aprile | €900 |
| maggio | €880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (25%)
100—200m² (40%)
200—300m² (14%)
>300m² (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (25%) | 18 listings (25%) |
| 100—200m² (40%) | 29 listings (40%) |
| 200—300m² (14%) | 10 listings (14%) |
| >300m² (21%) | 15 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
2 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 20% |
| 100—200m² | 13.71% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €680 |
| 100—200m² | €720 |
| 200—300m² | €870 |
| >300m² | €1,180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 17 |
| 100—200m² | 27 |
| 200—300m² | 10 |
| >300m² | 15 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€14.4k
<100m²
€10.8k
100—200m²
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €54k | €122.5k | €389.5k | €435k |
| luglio | €54k | €120k | €389.5k | €472.5k |
| agosto | €54.5k | €84.5k | €299.5k | €470k |
| settembre | €52k | €89k | €269k | €470k |
| ottobre | €52k | €110k | €250k | €435k |
| novembre | €56.5k | €115k | €249k | €472.5k |
| dicembre | €59k | €97k | €248k | €472.5k |
| gennaio | €56.5k | €105k | €229k | €525k |
| febbraio | €52k | €97k | €248k | €525k |
| marzo | €54k | €97k | €229k | €525k |
| aprile | €54k | €105k | €205k | €435k |
| maggio | €54k | €105k | €205k | €470k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €900 | €1,000 |
| luglio | €640 | €1,200 |
| agosto | €640 | €1,200 |
| settembre | €900 | €1,200 |
| ottobre | €900 | €1,200 |
| novembre | €900 | €1,200 |
| dicembre | €900 | €1,200 |
| gennaio | €900 | €1,200 |
| febbraio | €900 | €1,200 |
| marzo | €900 | €1,200 |
| aprile | €900 | €1,200 |
| maggio | €900 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | 5 | 10.21 |
| luglio | 7.09 | 8.33 |
| agosto | 7.15 | 5.87 |
| settembre | 4.81 | 6.18 |
| ottobre | 4.81 | 7.64 |
| novembre | 5.23 | 7.99 |
| dicembre | 5.46 | 6.74 |
| gennaio | 5.23 | 7.29 |
| febbraio | 4.81 | 6.74 |
| marzo | 5 | 6.74 |
| aprile | 5 | 7.29 |
| maggio | 5 | 7.29 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €890 | €1,660 | €1,160 |
| luglio | €640 | €860 | €1,660 | €1,260 |
| agosto | €640 | €620 | €1,360 | €1,340 |
| settembre | €620 | €650 | €1,220 | €1,340 |
| ottobre | €620 | €790 | €1,000 | €1,090 |
| novembre | €690 | €790 | €1,000 | €1,260 |
| dicembre | €740 | €680 | €1,030 | €1,180 |
| gennaio | €690 | €710 | €1,040 | €1,310 |
| febbraio | €650 | €660 | €1,130 | €1,310 |
| marzo | €680 | €680 | €1,040 | €1,310 |
| aprile | €680 | €720 | €870 | €1,090 |
| maggio | €680 | €720 | €870 | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 61 | -- | €70,000 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €14,500 | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €15,000 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €26,500 | -- |
3 Camere | -- % | 23 | -- | €54,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 32 | -- | €88,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €14,500, Bagnoregio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bagnoregio sono €70,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Bagnoregio si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €14,500, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €15,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €26,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?