Ballabio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€137,000
1M
+8.7%
1Y
+63.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €85,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €88,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €92,500 |
| novembre | €89,000 |
| dicembre | €100,000 |
| gennaio | €113,500 |
| febbraio | €113,500 |
| marzo | €110,000 |
| aprile | €126,000 |
| maggio | €137,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+4.3%
1Y
-17.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €630 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €580 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €580 |
| aprile | €580 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.75%
1M
+2.5%
1Y
-40.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.2% |
| luglio | 8.25% |
| agosto | 9.79% |
| settembre | 9.33% |
| ottobre | 9.51% |
| novembre | 8.52% |
| dicembre | 8.88% |
| gennaio | 7.62% |
| febbraio | 7.38% |
| marzo | 6.41% |
| aprile | 6.58% |
| maggio | 6.75% |
Costo al metro quadro
€1,710
1M
+2.6%
1Y
+42.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,210 |
| luglio | €1,250 |
| agosto | €1,290 |
| settembre | €1,290 |
| ottobre | €1,320 |
| novembre | €1,270 |
| dicembre | €1,430 |
| gennaio | €1,620 |
| febbraio | €1,620 |
| marzo | €1,570 |
| aprile | €1,670 |
| maggio | €1,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (14%)
2 camere (29%)
3 camere (29%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (14%) | 4 listings (14%) |
| 2 camere (29%) | 8 listings (29%) |
| 3 camere (29%) | 8 listings (29%) |
| 4+ camere (29%) | 8 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.47% |
| 2 camere | 6.45% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.02% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.08% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,420 |
| 2 camere | €1,590 |
| 3 camere | €1,780 |
| 4+ camere | €2,150 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1740 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2520 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3120 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2030 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1720 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1000 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
1 camera
€7,200
2 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €77k | €95k | €155k |
| luglio | €85k | €78k | €105k | €155k |
| agosto | €85k | €78k | €125k | €155k |
| settembre | €85k | €79k | €126.5k | €155k |
| ottobre | €85k | €78k | €121.5k | €155k |
| novembre | €85k | €78k | €125k | €155k |
| dicembre | €85k | €85k | €128k | €155k |
| gennaio | €85k | €85k | €129k | €155k |
| febbraio | €85k | €87.5k | €128.5k | €155k |
| marzo | €85k | €87.5k | €128k | €155k |
| aprile | €85k | €85k | €120k | €223k |
| maggio | €85k | €107k | €138k | €231.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €600 | -- | -- |
| luglio | €500 | €580 | -- | -- |
| agosto | €500 | €600 | €1,600 | -- |
| settembre | €600 | €550 | €1,600 | -- |
| ottobre | €650 | €700 | €1,050 | -- |
| novembre | €600 | €630 | €650 | -- |
| dicembre | €600 | €700 | -- | -- |
| gennaio | €600 | €550 | -- | -- |
| febbraio | €600 | €550 | €690 | -- |
| marzo | €600 | -- | -- | €550 |
| aprile | €600 | €580 | -- | €550 |
| maggio | €600 | €580 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.17 | 10.69 | -- | -- |
| luglio | 14.17 | 11.3 | -- | -- |
| agosto | 14.17 | 10.83 | 6.51 | -- |
| settembre | 11.81 | 11.97 | 6.59 | -- |
| ottobre | 10.9 | 9.29 | 9.64 | -- |
| novembre | 11.81 | 10.4 | 16.03 | -- |
| dicembre | 11.81 | 10.12 | -- | -- |
| gennaio | 11.81 | 12.88 | -- | -- |
| febbraio | 11.81 | 13.26 | 15.52 | -- |
| marzo | 11.81 | -- | -- | 23.48 |
| aprile | 11.81 | 12.32 | -- | 33.79 |
| maggio | 11.81 | 15.51 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,420 | €1,380 | €1,230 | €900 |
| luglio | €1,420 | €1,390 | €1,360 | €900 |
| agosto | €1,420 | €1,300 | €1,620 | €900 |
| settembre | €1,420 | €1,320 | €1,610 | €900 |
| ottobre | €1,420 | €1,250 | €1,610 | €900 |
| novembre | €1,480 | €1,250 | €1,670 | €900 |
| dicembre | €1,420 | €1,310 | €1,830 | €900 |
| gennaio | €1,420 | €1,310 | €1,720 | €900 |
| febbraio | €1,420 | €1,350 | €1,770 | €900 |
| marzo | €1,420 | €1,350 | €1,750 | €900 |
| aprile | €1,420 | €1,310 | €1,600 | €2,300 |
| maggio | €1,420 | €1,590 | €1,780 | €2,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.75 % | 25 | 3 | €137,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.47 % | 3 | 1 | €85,000 | €600 |
2 Camere | 6.45 % | 6 | 2 | €107,000 | €580 |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €138,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €231,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.75% e prezzi delle proprietà a partire da €85,000, Ballabio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Ballabio sono €137,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Ballabio si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.47%, prezzo di vendita €85,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €107,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €138,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €231,500, affitto --.
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