Baranzate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€154,500
1M
+3.3%
1Y
+6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €145,000 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €140,000 |
| settembre | €145,000 |
| ottobre | €144,500 |
| novembre | €148,000 |
| dicembre | €150,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €150,000 |
| marzo | €158,000 |
| aprile | €149,500 |
| maggio | €154,500 |
Prezzo mediano di affitto
€880
1M
-7.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €800 |
| agosto | €830 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €980 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €780 |
| aprile | €950 |
| maggio | €880 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.51%
1M
-2%
1Y
+4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.56% |
| luglio | 7.07% |
| agosto | 6.89% |
| settembre | 7.47% |
| ottobre | 7.84% |
| novembre | 7.29% |
| dicembre | 7.52% |
| gennaio | 7.75% |
| febbraio | 8.45% |
| marzo | 7.57% |
| aprile | 7.66% |
| maggio | 7.51% |
Costo al metro quadro
€2,210
1M
+3.3%
1Y
+0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,340 |
| luglio | €2,260 |
| agosto | €2,150 |
| settembre | €2,210 |
| ottobre | €2,210 |
| novembre | €2,110 |
| dicembre | €2,140 |
| gennaio | €2,140 |
| febbraio | €2,140 |
| marzo | €2,260 |
| aprile | €2,140 |
| maggio | €2,210 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (41%)
3 camere (43%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 6 listings (6%) |
| 2 camere (41%) | 42 listings (41%) |
| 3 camere (43%) | 44 listings (43%) |
| 4+ camere (10%) | 10 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.11% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.18% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.77% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.2% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6.72% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,640 |
| 2 camere | €2,370 |
| 3 camere | €2,090 |
| 4+ camere | €2,060 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2360 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2240 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2160 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2280 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2100 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1600 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2070 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 17 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 16 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 16 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.6k
2 camere
€9,600
4+ camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €90k | €135k | €175k | €230k |
| luglio | €95k | €135k | €175k | €230k |
| agosto | €95k | €135k | €190k | €230k |
| settembre | €95k | €129k | €190k | €230k |
| ottobre | €88k | €129k | €190k | €230k |
| novembre | €89k | €129.5k | €184k | €202.5k |
| dicembre | €88k | €129k | €190k | €209k |
| gennaio | €88k | €129k | €189k | €200k |
| febbraio | €85k | €125k | €185k | €248k |
| marzo | €105k | €125k | €185k | €228.5k |
| aprile | €105k | €125k | €186.5k | €248k |
| maggio | €103k | €135k | €188k | €255k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €850 | -- | -- |
| luglio | -- | €830 | €800 | -- |
| agosto | -- | €770 | €800 | €1,700 |
| settembre | €550 | €850 | €1,050 | €1,700 |
| ottobre | €630 | €850 | €1,300 | €1,300 |
| novembre | €550 | €850 | €1,150 | €1,300 |
| dicembre | -- | €830 | €1,100 | €1,350 |
| gennaio | -- | €850 | -- | €1,350 |
| febbraio | €860 | €850 | -- | -- |
| marzo | -- | €780 | -- | -- |
| aprile | -- | €880 | -- | €1,100 |
| maggio | -- | €800 | -- | €1,100 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.24 | -- | -- |
| luglio | -- | 13.64 | 18.23 | -- |
| agosto | -- | 14.61 | 19.79 | 11.27 |
| settembre | 14.39 | 12.65 | 15.08 | 11.27 |
| ottobre | 11.73 | 12.65 | 12.18 | 14.74 |
| novembre | 13.48 | 12.7 | 13.33 | 12.98 |
| dicembre | -- | 13.03 | 14.39 | 12.9 |
| gennaio | -- | 12.65 | -- | 12.35 |
| febbraio | 8.24 | 12.25 | -- | -- |
| marzo | -- | 13.44 | -- | -- |
| aprile | -- | 11.9 | -- | 18.79 |
| maggio | -- | 14.06 | -- | 19.32 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,170 | €2,450 | €1,940 | €2,000 |
| luglio | €2,110 | €2,410 | €1,940 | €2,050 |
| agosto | €2,110 | €2,410 | €2,110 | €1,880 |
| settembre | €2,110 | €2,300 | €2,110 | €2,070 |
| ottobre | €2,320 | €2,150 | €2,090 | €2,040 |
| novembre | €2,370 | €2,160 | €2,040 | €1,690 |
| dicembre | €2,320 | €2,150 | €2,110 | €1,740 |
| gennaio | €2,320 | €2,280 | €2,100 | €1,820 |
| febbraio | €2,240 | €2,250 | €2,180 | €2,070 |
| marzo | €2,330 | €2,250 | €2,100 | €1,900 |
| aprile | €2,630 | €2,230 | €2,120 | €2,360 |
| maggio | €2,640 | €2,370 | €2,090 | €2,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.51 % | 96 | 6 | €154,500 | €880 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €103,000 | -- |
2 Camere | 7.11 % | 37 | 5 | €135,000 | €800 |
3 Camere | -- % | 44 | -- | €188,000 | -- |
4+ Camere | 5.18 % | 9 | 1 | €255,000 | €1,100 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.51% e prezzi delle proprietà a partire da €103,000, Baranzate
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Baranzate sono €154,500, mentre l'affitto mediano è €880. Questo significa che la proprietà mediana a Baranzate si ripagherà in 14.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €103,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.11%, prezzo di vendita €135,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €188,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.18%, prezzo di vendita €255,000, affitto €1,100.
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