Bareggio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
9Domanda di acquisto
42Prezzo mediano di vendita
€193,500
1M
-3.2%
1Y
-7.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €199,000 |
| luglio | €200,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €213,500 |
| novembre | €210,000 |
| dicembre | €200,000 |
| gennaio | €185,200 |
| febbraio | €180,000 |
| marzo | €178,000 |
| aprile | €200,000 |
| maggio | €193,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+29%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,200 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.83%
1M
-6.5%
1Y
+51.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.59% |
| luglio | 6.56% |
| agosto | 6.02% |
| settembre | 6.35% |
| ottobre | 9.23% |
| novembre | 11.19% |
| dicembre | 6.41% |
| gennaio | 13.64% |
| febbraio | 11.88% |
| marzo | 11.56% |
| aprile | 9.45% |
| maggio | 8.83% |
Costo al metro quadro
€2,170
1M
-2.2%
1Y
-3.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,210 |
| luglio | €2,220 |
| agosto | €2,330 |
| settembre | €2,220 |
| ottobre | €2,350 |
| novembre | €2,330 |
| dicembre | €2,170 |
| gennaio | €2,040 |
| febbraio | €2,080 |
| marzo | €2,070 |
| aprile | €2,220 |
| maggio | €2,170 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (29%)
3 camere (54%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 camere (29%) | 23 listings (29%) |
| 3 camere (54%) | 43 listings (54%) |
| 4+ camere (10%) | 8 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
20 %
Indice di attività degli affitti
9 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.57% |
| 2 camere | 9.23% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 5.83% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 9.76% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.43% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.89% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.74% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7.74% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,270 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €2,260 |
| 4+ camere | €2,100 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2890 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2090 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2280 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2210 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2160 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 19 |
| 3 camere | 43 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€12k
2 camere
€12k
4+ camere
€14.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €129k | €128k | €221k | €320k |
| luglio | €129k | €128.5k | €225k | €265k |
| agosto | €140k | €128k | €225k | €300k |
| settembre | €118k | €125k | €225k | €320k |
| ottobre | €118k | €125k | €225k | €295k |
| novembre | €118k | €125k | €225k | €320k |
| dicembre | €129k | €138.5k | €203k | €307.5k |
| gennaio | €105k | €138.5k | €191k | €310k |
| febbraio | €105k | €140k | €202.5k | €325k |
| marzo | €92k | €139.5k | €212.5k | €330k |
| aprile | €88k | €122.5k | €218k | €325k |
| maggio | €113.5k | €130k | €215k | €252k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,100 | €700 | €750 | -- |
| luglio | €1,100 | -- | €1,000 | -- |
| agosto | €1,100 | €650 | €1,000 | -- |
| settembre | €1,100 | €650 | €1,000 | -- |
| ottobre | €1,100 | -- | €1,300 | -- |
| novembre | €1,100 | -- | -- | -- |
| dicembre | €1,100 | €600 | €930 | -- |
| gennaio | €1,300 | €1,300 | -- | -- |
| febbraio | €1,300 | €1,300 | €900 | €1,000 |
| marzo | €1,300 | €1,000 | €900 | -- |
| aprile | €1,000 | €1,000 | -- | €1,230 |
| maggio | €1,000 | €1,000 | -- | €1,230 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.77 | 15.24 | 24.56 | -- |
| luglio | 9.77 | -- | 18.75 | -- |
| agosto | 10.61 | 16.41 | 18.75 | -- |
| settembre | 8.94 | 16.03 | 18.75 | -- |
| ottobre | 8.94 | -- | 14.42 | -- |
| novembre | 8.94 | -- | -- | -- |
| dicembre | 9.77 | 19.24 | 18.29 | -- |
| gennaio | 6.73 | 8.88 | -- | -- |
| febbraio | 6.73 | 8.97 | 18.75 | 27.08 |
| marzo | 5.9 | 11.63 | 19.68 | -- |
| aprile | 7.33 | 10.21 | -- | 22.11 |
| maggio | 9.46 | 10.83 | -- | 17.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,800 | €1,970 | €2,390 | €2,370 |
| luglio | €2,800 | €2,070 | €2,420 | €2,040 |
| agosto | €3,110 | €1,970 | €2,450 | €2,220 |
| settembre | €2,510 | €2,080 | €2,450 | €2,460 |
| ottobre | €2,510 | €2,270 | €2,430 | €2,270 |
| novembre | €2,510 | €2,080 | €2,500 | €2,460 |
| dicembre | €2,800 | €2,110 | €2,140 | €2,370 |
| gennaio | €2,590 | €2,110 | €2,010 | €2,430 |
| febbraio | €2,590 | €2,330 | €2,130 | €2,500 |
| marzo | €1,960 | €2,230 | €2,270 | €2,280 |
| aprile | €1,600 | €1,960 | €2,290 | €2,500 |
| maggio | €2,270 | €2,000 | €2,260 | €2,100 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.83 % | 70 | 10 | €193,500 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.57 % | 2 | 4 | €113,500 | €1,000 |
2 Camere | 9.23 % | 19 | 4 | €130,000 | €1,000 |
3 Camere | -- % | 43 | -- | €215,000 | -- |
4+ Camere | 5.83 % | 6 | 2 | €252,000 | €1,230 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.83% e prezzi delle proprietà a partire da €113,500, Bareggio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bareggio sono €193,500, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Bareggio si ripagherà in 16.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.57%, prezzo di vendita €113,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.23%, prezzo di vendita €130,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.83%, prezzo di vendita €252,000, affitto €1,230.
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