Barga – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lucca province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€98,000
1M
+3.2%
1Y
+15.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €87,000 |
| agosto | €87,000 |
| settembre | €89,500 |
| ottobre | €87,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €89,000 |
| febbraio | €89,000 |
| marzo | €89,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €98,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €630 |
| marzo | €630 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.34%
1M
-0.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.4% |
| luglio | 13.4% |
| agosto | 16.21% |
| settembre | 12.47% |
| ottobre | 10.81% |
| novembre | 8.71% |
| dicembre | 9.16% |
| gennaio | 8.88% |
| febbraio | 9.68% |
| marzo | 9.86% |
| aprile | 11.43% |
| maggio | 11.34% |
Costo al metro quadro
€980
1M
+3.2%
1Y
+15.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €870 |
| agosto | €870 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €870 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €890 |
| marzo | €890 |
| aprile | €950 |
| maggio | €980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (4%)
3 camere (16%)
4+ camere (79%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (4%) | 3 listings (4%) |
| 3 camere (16%) | 11 listings (16%) |
| 4+ camere (79%) | 55 listings (79%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 7.91% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15.92% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.07% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €1,190 |
| 4+ camere | €950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1130 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 880 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 940 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1130 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1310 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1010 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 730 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1420 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 14 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 12 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€8,400
2 camere
€8,760
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €45k | €77k | €90k |
| luglio | €45k | €52k | €90k |
| agosto | €45k | €52k | €89k |
| settembre | €74k | €49.5k | €90k |
| ottobre | -- | €49k | €90k |
| novembre | €110k | €50k | €90k |
| dicembre | €110k | €49k | €90k |
| gennaio | €110k | €50k | €90k |
| febbraio | €110k | €50k | €90k |
| marzo | €110k | €52k | €90k |
| aprile | €104.5k | €92k | €95k |
| maggio | €110k | €89k | €100k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €580 | €850 |
| luglio | €600 | €580 | €850 |
| agosto | €600 | €720 | -- |
| settembre | €600 | €720 | -- |
| ottobre | €600 | €650 | €390 |
| novembre | €600 | €650 | €400 |
| dicembre | €600 | €630 | €400 |
| gennaio | €600 | €650 | €400 |
| febbraio | €600 | €650 | -- |
| marzo | €600 | €650 | -- |
| aprile | €700 | €730 | -- |
| maggio | €700 | €730 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 6.47 | 8.82 |
| luglio | 6.47 | 8.82 |
| agosto | 5.24 | -- |
| settembre | 8.62 | -- |
| ottobre | -- | 19.23 |
| novembre | 14.1 | 18.99 |
| dicembre | 14.67 | 18.75 |
| gennaio | 14.1 | 18.75 |
| febbraio | 14.1 | -- |
| marzo | 14.1 | -- |
| aprile | 12.01 | -- |
| maggio | 12.64 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €960 | €900 |
| luglio | €600 | €740 | €900 |
| agosto | €600 | €740 | €890 |
| settembre | €1,290 | €760 | €900 |
| ottobre | -- | €820 | €900 |
| novembre | €1,690 | €710 | €900 |
| dicembre | €1,690 | €820 | €900 |
| gennaio | €1,690 | €710 | €900 |
| febbraio | €1,690 | €710 | €900 |
| marzo | €1,690 | €740 | €900 |
| aprile | €1,610 | €1,190 | €950 |
| maggio | €1,690 | €1,190 | €950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.34 % | 67 | 3 | €98,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
2 Camere | 7.91 % | 1 | 2 | €110,000 | €730 |
3 Camere | -- % | 11 | -- | €89,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 55 | -- | €100,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.34% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Barga
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Barga sono €98,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Barga si ripagherà in 11.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.91%, prezzo di vendita €110,000, affitto €730.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
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