Barzio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€145,000
1M
+13.3%
1Y
+23.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €132,500 |
| luglio | €126,500 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €120,000 |
| novembre | €119,000 |
| dicembre | €115,000 |
| gennaio | €119,000 |
| febbraio | €126,000 |
| marzo | €126,000 |
| aprile | €128,000 |
| maggio | €145,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €600 |
| agosto | €500 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.38%
1M
+4.5%
1Y
+31.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.08% |
| luglio | 6.33% |
| agosto | 6.3% |
| settembre | 6.23% |
| ottobre | 6.22% |
| novembre | 6.68% |
| dicembre | 7.05% |
| gennaio | 7% |
| febbraio | 6.34% |
| marzo | 6.67% |
| aprile | 7.06% |
| maggio | 7.38% |
Costo al metro quadro
€1,810
1M
+13.3%
1Y
+23.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,660 |
| luglio | €1,550 |
| agosto | €1,450 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,430 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,350 |
| gennaio | €1,420 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (37%)
3 camere (43%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (37%) | 18 listings (37%) |
| 3 camere (43%) | 21 listings (43%) |
| 4+ camere (20%) | 10 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
19 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.55% |
| 3 camere | 8.36% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 18.46% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.55% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2.16% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.65% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10.91% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 15.79% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €1,790 |
| 4+ camere | €1,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4170 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2190 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1180 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1580 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1340 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €114.5k | €135k | €135k |
| luglio | -- | €110k | €130k | €155k |
| agosto | €60k | €99.5k | €125k | €210k |
| settembre | €60k | €99.5k | €123.5k | €212.5k |
| ottobre | €60k | €110k | €120k | €215k |
| novembre | -- | €101.5k | €127.5k | €215k |
| dicembre | -- | €104k | €122.5k | €215k |
| gennaio | €58k | €104k | €125k | €160k |
| febbraio | €58k | €95k | €132.5k | €164k |
| marzo | -- | €92k | €132.5k | €215k |
| aprile | -- | €92k | €130k | €202.5k |
| maggio | -- | €110k | €143.5k | €189.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €1,000 | -- |
| luglio | -- | €500 | €1,000 | -- |
| agosto | -- | €500 | €800 | -- |
| settembre | -- | €490 | €800 | €610 |
| ottobre | -- | €500 | €800 | €610 |
| novembre | -- | €500 | €800 | -- |
| dicembre | €800 | €500 | €800 | -- |
| gennaio | -- | €500 | €800 | €650 |
| febbraio | -- | €500 | €800 | €650 |
| marzo | -- | €550 | €800 | -- |
| aprile | -- | €600 | €800 | -- |
| maggio | -- | €600 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 19.08 | 11.25 | -- |
| luglio | 18.33 | 10.83 | -- |
| agosto | 16.58 | 13.02 | -- |
| settembre | 16.84 | 12.86 | 29.03 |
| ottobre | 18.33 | 12.5 | 29.37 |
| novembre | 16.92 | 13.28 | -- |
| dicembre | 17.33 | 12.76 | -- |
| gennaio | 17.33 | 13.02 | 20.51 |
| febbraio | 15.83 | 13.8 | 21.03 |
| marzo | 13.94 | 13.8 | -- |
| aprile | 12.78 | 13.54 | -- |
| maggio | 15.28 | 11.96 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,800 | €1,590 | €1,310 |
| luglio | -- | €1,830 | €1,530 | €1,460 |
| agosto | €2,000 | €1,730 | €1,470 | €1,690 |
| settembre | €2,000 | €1,730 | €1,460 | €1,740 |
| ottobre | €1,760 | €1,820 | €1,410 | €1,790 |
| novembre | -- | €1,800 | €1,500 | €1,950 |
| dicembre | -- | €1,840 | €1,440 | €1,950 |
| gennaio | €1,870 | €1,840 | €1,470 | €1,450 |
| febbraio | €1,870 | €1,650 | €1,560 | €1,490 |
| marzo | -- | €1,590 | €1,620 | €1,950 |
| aprile | -- | €1,610 | €1,630 | €1,690 |
| maggio | -- | €2,000 | €1,790 | €1,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.38 % | 35 | 14 | €145,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.55 % | 7 | 11 | €110,000 | €600 |
3 Camere | 8.36 % | 18 | 3 | €143,500 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €189,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.38% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Barzio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Barzio sono €145,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Barzio si ripagherà in 20.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.55%, prezzo di vendita €110,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.36%, prezzo di vendita €143,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,500, affitto --.
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