Bastia Umbra – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Perugia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€147,000
1M
+0.7%
1Y
+6.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €133,000 |
| agosto | €129,000 |
| settembre | €133,000 |
| ottobre | €139,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €134,000 |
| febbraio | €139,000 |
| marzo | €140,000 |
| aprile | €146,000 |
| maggio | €147,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
-2.6%
1Y
+26.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €750 |
| agosto | €700 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €980 |
| aprile | €980 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.92%
1M
-8.1%
1Y
+22.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.5% |
| luglio | 13.31% |
| agosto | 11.14% |
| settembre | 9.66% |
| ottobre | 9.37% |
| novembre | 8.92% |
| dicembre | 7.86% |
| gennaio | 7.47% |
| febbraio | 6.47% |
| marzo | 14.63% |
| aprile | 14.06% |
| maggio | 12.92% |
Costo al metro quadro
€1,470
1M
+0.7%
1Y
+11.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,330 |
| agosto | €1,300 |
| settembre | €1,330 |
| ottobre | €1,360 |
| novembre | €1,320 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,310 |
| febbraio | €1,390 |
| marzo | €1,400 |
| aprile | €1,460 |
| maggio | €1,470 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (17%)
3 camere (34%)
4+ camere (48%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (17%) | 19 listings (17%) |
| 3 camere (34%) | 38 listings (34%) |
| 4+ camere (48%) | 54 listings (48%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 9.49% |
| 3 camere | 14.33% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 21.57% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.65% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.62% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,610 |
| 3 camere | €1,730 |
| 4+ camere | €1,480 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1300 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2260 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1110 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 36 |
| 4+ camere | 53 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 11 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
1 camera
€11.4k
2 camere
€8,400
3 camere
€21k
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €38k | €87k | €129k | €175k |
| luglio | €38k | €86.5k | €125k | €175k |
| agosto | €35k | €86.5k | €120k | €180k |
| settembre | -- | €88k | €120k | €170k |
| ottobre | -- | €88k | €140k | €170k |
| novembre | -- | €88k | €135k | €170k |
| dicembre | -- | €88k | €135k | €163.5k |
| gennaio | -- | €88k | €137k | €168k |
| febbraio | -- | €88k | €139k | €170k |
| marzo | -- | €88k | €139.5k | €170k |
| aprile | -- | €89k | €147k | €182k |
| maggio | -- | €88.5k | €146.5k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €950 | €500 | €650 | €750 |
| luglio | €950 | -- | -- | €730 |
| agosto | €950 | -- | -- | €680 |
| settembre | €950 | -- | -- | -- |
| ottobre | €950 | €700 | -- | -- |
| novembre | €950 | €700 | €1,000 | €650 |
| dicembre | €950 | -- | €1,000 | €700 |
| gennaio | €950 | €600 | €800 | €700 |
| febbraio | €950 | -- | €800 | €650 |
| marzo | €950 | -- | €1,750 | €700 |
| aprile | €950 | -- | €1,750 | €700 |
| maggio | €950 | €700 | €1,750 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 3.33 | 14.5 | 16.54 | 19.44 |
| luglio | 3.33 | -- | -- | 20.11 |
| agosto | 3.07 | -- | -- | 22.22 |
| ottobre | -- | 10.48 | -- | -- |
| novembre | -- | 10.48 | 11.25 | 21.79 |
| dicembre | -- | -- | 11.25 | 19.46 |
| gennaio | -- | 12.22 | 14.27 | 20 |
| febbraio | -- | -- | 14.48 | 21.79 |
| marzo | -- | -- | 6.64 | 20.24 |
| aprile | -- | -- | 7 | 21.67 |
| maggio | -- | 10.54 | 6.98 | 20.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,520 | €1,580 | €1,570 | €1,460 |
| luglio | €1,520 | €1,570 | €1,520 | €1,460 |
| agosto | €1,400 | €1,570 | €1,460 | €1,510 |
| settembre | -- | €1,600 | €1,500 | €1,380 |
| ottobre | -- | €1,600 | €1,690 | €1,420 |
| novembre | -- | €1,540 | €1,670 | €1,370 |
| dicembre | -- | €1,540 | €1,680 | €1,350 |
| gennaio | -- | €1,540 | €1,700 | €1,340 |
| febbraio | -- | €1,540 | €1,700 | €1,430 |
| marzo | -- | €1,600 | €1,700 | €1,430 |
| aprile | -- | €1,620 | €1,670 | €1,560 |
| maggio | -- | €1,610 | €1,730 | €1,480 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 12.92 % | 107 | 5 | €147,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €950 |
2 Camere | 9.49 % | 18 | 1 | €88,500 | €700 |
3 Camere | 14.33 % | 36 | 2 | €146,500 | €1,750 |
4+ Camere | 4.8 % | 53 | 1 | €175,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.92% e prezzi delle proprietà a partire da €88,500, Bastia Umbra
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bastia Umbra sono €147,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Bastia Umbra si ripagherà in 12.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €950.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.49%, prezzo di vendita €88,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.33%, prezzo di vendita €146,500, affitto €1,750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €175,000, affitto €700.
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