Baunei – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Nuoro province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€250,000
1M
0%
1Y
+8.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €232,500 |
| luglio | €235,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €230,000 |
| ottobre | €242,500 |
| novembre | €250,000 |
| dicembre | €260,000 |
| gennaio | €260,000 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €250,000 |
Prezzo mediano di affitto
€350
1M
0%
1Y
+9.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,500 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,750 |
| novembre | €1,750 |
| dicembre | €930 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €350 |
| aprile | €350 |
| maggio | €350 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.76%
1M
+9.6%
1Y
+4.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.78% |
| luglio | 7.72% |
| agosto | 7.2% |
| settembre | 7.02% |
| ottobre | 7.33% |
| novembre | 7.12% |
| dicembre | 6.37% |
| gennaio | 6.37% |
| febbraio | 5.66% |
| marzo | 3.51% |
| aprile | 3.43% |
| maggio | 3.76% |
Costo al metro quadro
€3,820
1M
-0.8%
1Y
+24.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,210 |
| luglio | €3,360 |
| agosto | €3,290 |
| settembre | €3,540 |
| ottobre | €3,460 |
| novembre | €3,850 |
| dicembre | €4,000 |
| gennaio | €4,000 |
| febbraio | €3,850 |
| marzo | €3,700 |
| aprile | €3,850 |
| maggio | €3,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (12%)
2 camere (24%)
3 camere (29%)
4+ camere (35%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (12%) | 2 listings (12%) |
| 2 camere (24%) | 4 listings (24%) |
| 3 camere (29%) | 5 listings (29%) |
| 4+ camere (35%) | 6 listings (35%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 1.68% |
| 3 camere | 4.04% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.4% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,470 |
| 2 camere | €4,550 |
| 3 camere | €4,510 |
| 4+ camere | €2,370 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3760 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2410 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2830 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1650 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2060 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,200
2 camere
€4,200
3 camere
€11.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €149k | €287.5k | €230k | €250k |
| luglio | €149k | €287.5k | €232.5k | €250k |
| agosto | €149k | €175k | €232.5k | €250k |
| settembre | €149k | €175k | €245k | €250k |
| ottobre | €149k | -- | €247.5k | €250k |
| novembre | €149k | -- | €260k | €250k |
| dicembre | €149k | -- | €277.5k | €274.5k |
| gennaio | €149k | -- | €277.5k | €274.5k |
| febbraio | €149k | €250k | €260k | €250k |
| marzo | €149k | €250k | €260k | €250k |
| aprile | €147k | €250k | €275k | €252.5k |
| maggio | €124.5k | €250k | €275k | €252.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €320 | €1,800 |
| luglio | €350 | €1,800 |
| agosto | €350 | €1,800 |
| settembre | €350 | €1,800 |
| ottobre | €350 | €2,000 |
| novembre | €350 | €2,000 |
| dicembre | €350 | €1,500 |
| gennaio | €350 | €1,500 |
| febbraio | €350 | €1,500 |
| marzo | €350 | €930 |
| aprile | €350 | €930 |
| maggio | €350 | €930 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 74.87 | 10.65 |
| luglio | 68.45 | 10.76 |
| agosto | 41.67 | 10.76 |
| settembre | 41.67 | 11.34 |
| ottobre | -- | 10.31 |
| novembre | -- | 10.83 |
| dicembre | -- | 15.42 |
| gennaio | -- | 15.42 |
| febbraio | 59.52 | 14.44 |
| marzo | 59.52 | 23.42 |
| aprile | 59.52 | 24.77 |
| maggio | 59.52 | 24.77 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,920 | €4,640 | €3,070 | €2,380 |
| luglio | €2,920 | €4,640 | €3,210 | €2,380 |
| agosto | €2,920 | €3,300 | €3,210 | €2,270 |
| settembre | €2,920 | €3,300 | €3,740 | €2,270 |
| ottobre | €2,920 | -- | €3,640 | €2,270 |
| novembre | €2,920 | -- | €4,260 | €2,270 |
| dicembre | €2,920 | -- | €4,590 | €2,460 |
| gennaio | €2,920 | -- | €4,590 | €2,460 |
| febbraio | €2,920 | €4,550 | €4,260 | €2,270 |
| marzo | €2,920 | €4,550 | €4,260 | €2,270 |
| aprile | €2,910 | €4,550 | €4,510 | €2,660 |
| maggio | €2,470 | €4,550 | €4,510 | €2,370 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.76 % | 14 | 3 | €250,000 | €350 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €124,500 | -- |
2 Camere | 1.68 % | 3 | 1 | €250,000 | €350 |
3 Camere | 4.04 % | 3 | 2 | €275,000 | €930 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €252,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.76% e prezzi delle proprietà a partire da €124,500, Baunei
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Baunei sono €250,000, mentre l'affitto mediano è €350. Questo significa che la proprietà mediana a Baunei si ripagherà in 59.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €124,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 1.68%, prezzo di vendita €250,000, affitto €350.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.04%, prezzo di vendita €275,000, affitto €930.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €252,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?