Bellano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€230,000
1M
-5.7%
1Y
-6.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €245,000 |
| luglio | €236,500 |
| agosto | €243,000 |
| settembre | €245,000 |
| ottobre | €246,500 |
| novembre | €245,000 |
| dicembre | €243,000 |
| gennaio | €244,000 |
| febbraio | €244,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €244,000 |
| maggio | €230,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,130
1M
+32.4%
1Y
+39.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €760 |
| luglio | €760 |
| agosto | €760 |
| settembre | €760 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €760 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €760 |
| febbraio | €810 |
| marzo | €810 |
| aprile | €850 |
| maggio | €1,130 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.63%
1M
+62.8%
1Y
+75.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.67% |
| luglio | 5.75% |
| agosto | 4.97% |
| settembre | 4.86% |
| ottobre | 4.98% |
| novembre | 5.03% |
| dicembre | 4.84% |
| gennaio | 4.88% |
| febbraio | 4.68% |
| marzo | 4.8% |
| aprile | 5.91% |
| maggio | 9.63% |
Costo al metro quadro
€3,150
1M
+8.5%
1Y
+10.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,880 |
| luglio | €2,830 |
| agosto | €2,930 |
| settembre | €2,920 |
| ottobre | €2,950 |
| novembre | €2,920 |
| dicembre | €2,930 |
| gennaio | €2,920 |
| febbraio | €2,920 |
| marzo | €2,920 |
| aprile | €2,900 |
| maggio | €3,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (40%)
3 camere (44%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 3 listings (7%) |
| 2 camere (40%) | 17 listings (40%) |
| 3 camere (44%) | 19 listings (44%) |
| 4+ camere (9%) | 4 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
41 %
Indice di attività degli affitti
78 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 26.37% |
| 2 camere | 6.75% |
| 3 camere | 7.85% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.17% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.53% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.44% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €960 |
| 2 camere | €3,330 |
| 3 camere | €3,140 |
| 4+ camere | €2,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1510 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2940 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4310 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2890 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2920 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3420 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2430 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.6k
1 camera
€12k
2 camere
€13.6k
3 camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €38k | €191.8k | €276.4k | €249k |
| luglio | €38k | €198.4k | €281.4k | €248k |
| agosto | €38k | €200k | €277.5k | €249k |
| settembre | €38k | €205k | €270k | €249k |
| ottobre | €38k | €205k | €275k | €250k |
| novembre | €38k | €205k | €262.5k | €249k |
| dicembre | €38k | €202.5k | €265k | €248k |
| gennaio | €38k | €200k | €275k | €249k |
| febbraio | €48k | €205k | €275k | €239k |
| marzo | €48k | €205k | €285k | €239k |
| aprile | €45.5k | €200.9k | €260k | €239k |
| maggio | €45.5k | €200k | €275k | €205k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €780 | €730 | €810 | €980 |
| luglio | €750 | €750 | €760 | €1,090 |
| agosto | €750 | €750 | €760 | €980 |
| settembre | €750 | €750 | €760 | €980 |
| ottobre | €750 | €750 | €760 | €980 |
| novembre | €750 | €750 | €760 | €980 |
| dicembre | €750 | €730 | €760 | €980 |
| gennaio | €750 | €730 | €810 | €980 |
| febbraio | €750 | €750 | €850 | €980 |
| marzo | €900 | €750 | €760 | €980 |
| aprile | €950 | €750 | €810 | €920 |
| maggio | €1,000 | €1,130 | €1,800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 4.09 | 22.05 | 28.61 | 21.17 |
| luglio | 4.22 | 22.04 | 30.86 | 18.96 |
| agosto | 4.22 | 22.22 | 30.43 | 21.17 |
| settembre | 4.22 | 22.78 | 29.61 | 21.17 |
| ottobre | 4.22 | 22.78 | 30.15 | 21.26 |
| novembre | 4.22 | 22.78 | 28.78 | 21.17 |
| dicembre | 4.22 | 23.28 | 29.06 | 21.09 |
| gennaio | 4.22 | 22.99 | 28.47 | 21.17 |
| febbraio | 5.33 | 22.78 | 26.96 | 20.32 |
| marzo | 4.44 | 22.78 | 31.25 | 20.32 |
| aprile | 3.99 | 22.32 | 26.92 | 21.77 |
| maggio | 3.79 | 14.81 | 12.73 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | €3,200 | €2,960 | €2,260 |
| luglio | €630 | €3,330 | €3,010 | €2,250 |
| agosto | €630 | €3,360 | €2,970 | €2,320 |
| settembre | €630 | €3,420 | €2,900 | €2,320 |
| ottobre | €630 | €3,450 | €2,970 | €2,270 |
| novembre | €630 | €3,450 | €2,840 | €2,290 |
| dicembre | €630 | €3,400 | €2,880 | €2,320 |
| gennaio | €630 | €3,390 | €2,970 | €2,290 |
| febbraio | €1,010 | €3,530 | €2,940 | €2,250 |
| marzo | €1,010 | €3,530 | €3,060 | €2,250 |
| aprile | €960 | €3,560 | €2,810 | €2,250 |
| maggio | €960 | €3,330 | €3,140 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.63 % | 39 | 4 | €230,000 | €1,130 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 26.37 % | 2 | 1 | €45,500 | €1,000 |
2 Camere | 6.75 % | 15 | 2 | €200,000 | €1,130 |
3 Camere | 7.85 % | 18 | 1 | €275,000 | €1,800 |
4+ Camere | -- % | 4 | -- | €205,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.63% e prezzi delle proprietà a partire da €45,500, Bellano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bellano sono €230,000, mentre l'affitto mediano è €1,130. Questo significa che la proprietà mediana a Bellano si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 26.37%, prezzo di vendita €45,500, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.75%, prezzo di vendita €200,000, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.85%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €205,000, affitto --.
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