Bellegra – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Rome province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €107,000 |
| agosto | €99,000 |
| settembre | €99,000 |
| ottobre | €99,000 |
| novembre | €99,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €99,000 |
| febbraio | €109,500 |
| marzo | €109,500 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,600
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,860 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
16%
1M
-17.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 22.55% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 19.39% |
| febbraio | 19.39% |
| marzo | 19.39% |
| aprile | 19.39% |
| maggio | 16% |
Costo al metro quadro
€800
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €820 |
| luglio | €760 |
| agosto | €710 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €730 |
| marzo | €730 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (22%)
100—200m² (56%)
200—300m² (17%)
>300m² (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (22%) | 4 listings (22%) |
| 100—200m² (56%) | 10 listings (56%) |
| 200—300m² (17%) | 3 listings (17%) |
| >300m² (6%) | 1 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 16% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €440 |
| 100—200m² | €800 |
| 200—300m² | €750 |
| >300m² | €1,300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 3 |
| >300m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€19.2k
100—200m²
€19.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €44k | €125k | €120k | €650k |
| luglio | €95k | €120k | €137.5k | €650k |
| agosto | €95k | €107k | €137.5k | €650k |
| settembre | €69.5k | €115k | €137.5k | €650k |
| ottobre | €44k | €99k | €120k | €600k |
| novembre | €44k | €99k | €120k | €600k |
| dicembre | €56.5k | €114.5k | €137.5k | €375k |
| gennaio | €56.5k | €99k | €152.5k | €600k |
| febbraio | €56.5k | €99k | €150k | €600k |
| marzo | €87k | €99k | €150k | €600k |
| aprile | €85k | €99k | €150k | €520k |
| maggio | €28.5k | €120k | €150k | €520k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| ottobre | €1,860 |
| gennaio | €1,600 |
| febbraio | €1,600 |
| marzo | €1,600 |
| aprile | €1,600 |
| maggio | €1,600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| ottobre | 4.44 |
| gennaio | 5.16 |
| febbraio | 5.16 |
| marzo | 5.16 |
| aprile | 5.16 |
| maggio | 6.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €630 | €800 | €600 | €1,710 |
| luglio | €1,190 | €770 | €690 | €1,710 |
| agosto | €1,190 | €710 | €690 | €1,710 |
| settembre | €930 | €770 | €690 | €1,710 |
| ottobre | €630 | €660 | €600 | €1,570 |
| novembre | €630 | €660 | €600 | €1,570 |
| dicembre | €750 | €760 | €690 | €1,100 |
| gennaio | €750 | €660 | €760 | €1,570 |
| febbraio | €750 | €660 | €750 | €1,570 |
| marzo | €1,160 | €660 | €750 | €1,570 |
| aprile | €1,210 | €660 | €750 | €1,300 |
| maggio | €440 | €800 | €750 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 71 | -- | €59,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €87,500 | -- |
2 Camere | -- % | 21 | -- | €38,000 | -- |
3 Camere | -- % | 27 | -- | €59,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 19 | -- | €95,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €38,000, Bellegra
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bellegra sono €59,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Bellegra si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €87,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €38,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €59,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €95,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?