Bellusco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€197,000
1M
-8.8%
1Y
+24.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €158,000 |
| luglio | €135,000 |
| agosto | €159,000 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €168,000 |
| gennaio | €179,000 |
| febbraio | €173,500 |
| marzo | €240,000 |
| aprile | €216,000 |
| maggio | €197,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-16.7%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €550 |
| agosto | €600 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €780 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | €690 |
| aprile | €720 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.05%
1M
-12.9%
1Y
-2.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.84% |
| luglio | 6.11% |
| agosto | 6.62% |
| settembre | 6.95% |
| ottobre | 6.93% |
| novembre | 9.12% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | 6.65% |
| aprile | 6.94% |
| maggio | 6.05% |
Costo al metro quadro
€2,010
1M
-7.9%
1Y
+9.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,800 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,770 |
| settembre | €1,780 |
| ottobre | €1,680 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,990 |
| febbraio | €1,930 |
| marzo | €2,290 |
| aprile | €2,180 |
| maggio | €2,010 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (45%)
4+ camere (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 10 listings (24%) |
| 3 camere (45%) | 19 listings (45%) |
| 4+ camere (31%) | 13 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.05% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,920 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €2,970 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2590 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1380 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2010 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2070 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2130 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3200 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 19 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €108k | €114k | €150k | €235k |
| luglio | €108k | €118k | €125k | €271.4k |
| agosto | €108k | €121.5k | €162.5k | €305k |
| settembre | €108k | €125k | €165k | €305k |
| ottobre | €117k | €118k | €165k | €271.4k |
| novembre | €117k | €98.5k | €182.3k | €271.4k |
| dicembre | €117k | €106k | €168k | €271.4k |
| gennaio | -- | €119k | €168k | €271.4k |
| febbraio | -- | €119k | €168k | €288.2k |
| marzo | -- | €125k | €235k | €475k |
| aprile | €103k | €124.9k | €194k | €481.5k |
| maggio | -- | €119k | €165k | €475k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €650 | -- |
| luglio | €550 | -- | -- |
| agosto | -- | €600 | -- |
| settembre | -- | -- | €940 |
| ottobre | -- | -- | €940 |
| novembre | -- | €780 | -- |
| marzo | -- | €690 | -- |
| aprile | -- | €720 | -- |
| maggio | -- | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.62 | -- |
| luglio | 16.36 | -- | -- |
| agosto | -- | 16.88 | -- |
| settembre | -- | -- | 14.71 |
| ottobre | -- | -- | 14.71 |
| novembre | -- | 10.59 | -- |
| marzo | -- | 15.1 | -- |
| aprile | -- | 14.46 | -- |
| maggio | -- | 16.53 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,370 | €1,870 | €1,670 | €1,570 |
| luglio | €2,370 | €1,900 | €1,440 | €1,520 |
| agosto | €2,370 | €1,870 | €1,700 | €1,710 |
| settembre | €2,370 | €1,920 | €1,700 | €1,710 |
| ottobre | €2,540 | €1,970 | €1,680 | €1,520 |
| novembre | €2,540 | €1,640 | €1,840 | €1,520 |
| dicembre | €2,540 | €2,000 | €1,770 | €1,520 |
| gennaio | -- | €2,050 | €1,870 | €1,520 |
| febbraio | -- | €2,050 | €1,870 | €1,820 |
| marzo | -- | €2,080 | €2,350 | €2,670 |
| aprile | €2,640 | €2,080 | €2,040 | €2,830 |
| maggio | -- | €1,920 | €1,830 | €2,970 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.05 % | 41 | 1 | €197,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.05 % | 9 | 1 | €119,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 19 | -- | €165,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €475,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.05% e prezzi delle proprietà a partire da €119,000, Bellusco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bellusco sono €197,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Bellusco si ripagherà in 27.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.05%, prezzo di vendita €119,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €165,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €475,000, affitto --.
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