Belmonte Calabro – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Cosenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€84,500
1M
0%
1Y
+37.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €63,000 |
| luglio | €98,000 |
| agosto | €83,750 |
| settembre | €98,000 |
| ottobre | €69,500 |
| novembre | €66,250 |
| dicembre | €63,000 |
| gennaio | €69,500 |
| febbraio | €66,250 |
| marzo | €69,500 |
| aprile | €84,500 |
| maggio | €84,500 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
+4.5%
1Y
+15%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,200 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €400 |
| marzo | €550 |
| aprile | €550 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.2%
1M
+5.7%
1Y
-5.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 22.86% |
| luglio | 15.69% |
| agosto | 17.73% |
| settembre | 6.46% |
| ottobre | 8.65% |
| novembre | 9.15% |
| dicembre | 9.77% |
| gennaio | 8.2% |
| febbraio | 7.54% |
| marzo | 9.52% |
| aprile | 10.6% |
| maggio | 11.2% |
Costo al metro quadro
€450
1M
-12.2%
1Y
+73.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €320 |
| luglio | €660 |
| agosto | €580 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €390 |
| dicembre | €420 |
| gennaio | €350 |
| febbraio | €380 |
| marzo | €500 |
| aprile | €510 |
| maggio | €450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (9%)
100—200m² (52%)
200—300m² (22%)
>300m² (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200m² (52%) | 12 listings (52%) |
| 200—300m² (22%) | 5 listings (22%) |
| >300m² (17%) | 4 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 5.14% |
| 100—200m² | 14.23% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,310 |
| 100—200m² | €370 |
| 200—300m² | €610 |
| >300m² | €270 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 10 |
| 200—300m² | 5 |
| >300m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
<100m²
€5,400
100—200m²
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €63k | €60k | €79k |
| luglio | €105k | €81.5k | €60k | €79k |
| agosto | €105k | €66.3k | €105k | €79k |
| settembre | €105k | €69.5k | €105k | €79k |
| ottobre | €59k | €66.3k | €92k | €79k |
| novembre | €59k | €59k | €105k | €79k |
| dicembre | €59k | €52k | €182k | €79k |
| gennaio | €82k | €55k | €182k | €79k |
| febbraio | €82k | €52k | €182k | €79k |
| marzo | €105k | €55k | €259.5k | €89k |
| aprile | €105k | €48.5k | €199.5k | €98k |
| maggio | €105k | €48.5k | €140k | €98.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | €1,200 | €1,200 |
| luglio | €1,200 | €1,200 |
| agosto | €1,200 | €1,200 |
| settembre | €450 | €450 |
| ottobre | €450 | €450 |
| novembre | €450 | €450 |
| dicembre | €450 | €450 |
| gennaio | €450 | €450 |
| febbraio | €400 | €400 |
| marzo | €400 | €550 |
| aprile | €400 | €550 |
| maggio | €450 | €580 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| giugno | -- | 4.38 |
| luglio | 7.29 | 5.66 |
| agosto | 7.29 | 4.6 |
| settembre | 19.44 | 12.87 |
| ottobre | 10.93 | 12.27 |
| novembre | 10.93 | 10.93 |
| dicembre | 10.93 | 9.63 |
| gennaio | 15.19 | 10.19 |
| febbraio | 17.08 | 10.83 |
| marzo | 21.88 | 8.33 |
| aprile | 21.88 | 7.35 |
| maggio | 19.44 | 7.03 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €530 | €200 | €200 |
| luglio | €1,310 | €630 | €200 | €200 |
| agosto | €1,310 | €520 | €480 | €200 |
| settembre | €1,310 | €580 | €480 | €200 |
| ottobre | €740 | €520 | €390 | €200 |
| novembre | €740 | €460 | €420 | €200 |
| dicembre | €740 | €400 | €760 | €200 |
| gennaio | €1,130 | €460 | €760 | €200 |
| febbraio | €1,130 | €400 | €760 | €200 |
| marzo | €1,310 | €440 | €1,080 | €220 |
| aprile | €1,310 | €370 | €890 | €250 |
| maggio | €1,310 | €370 | €610 | €270 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.97 % | 15 | 1 | €75,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 8 | -- | €69,000 | -- |
4+ Camere | 5.63 % | 7 | 1 | €96,000 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.97% e prezzi delle proprietà a partire da €69,000, Belmonte Calabro
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Belmonte Calabro sono €75,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Belmonte Calabro si ripagherà in 13.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.63%, prezzo di vendita €96,000, affitto €450.
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