Berbenno di Valtellina – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sondrio province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€62,000
1M
+6%
1Y
-4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €66,000 |
| luglio | €69,000 |
| agosto | €62,000 |
| settembre | €60,500 |
| ottobre | €62,000 |
| novembre | €63,000 |
| dicembre | €64,500 |
| gennaio | €62,000 |
| febbraio | €66,000 |
| marzo | -- |
| aprile | €58,500 |
| maggio | €62,000 |
Prezzo mediano di affitto
€550
1M
-15.4%
1Y
-4.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €580 |
| agosto | €580 |
| settembre | €580 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €540 |
| aprile | €650 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
10%
1M
-20%
1Y
-16%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.99% |
| luglio | 11.08% |
| agosto | 11.44% |
| settembre | 11.82% |
| ottobre | 48.98% |
| novembre | 20.77% |
| dicembre | 10.35% |
| gennaio | 12.37% |
| febbraio | 14.36% |
| marzo | -- |
| aprile | 12.51% |
| maggio | 10% |
Costo al metro quadro
€670
1M
+7.1%
1Y
-7.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €730 |
| luglio | €770 |
| agosto | €690 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €730 |
| marzo | -- |
| aprile | €620 |
| maggio | €670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (17%)
3 camere (43%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 camere (17%) | 6 listings (17%) |
| 3 camere (43%) | 15 listings (43%) |
| 4+ camere (37%) | 13 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 14.18% |
| 4+ camere | 6.39% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.28% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7.15% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,010 |
| 2 camere | €960 |
| 3 camere | €670 |
| 4+ camere | €710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 900 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 800 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 820 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 890 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 770 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 12 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,600
3 camere
€7,800
4+ camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €55k | €74k | €69.5k | €62.5k |
| luglio | €55k | €74k | €69.9k | €61k |
| agosto | €55k | €74k | €69.9k | €55k |
| settembre | €55k | €61.5k | €69.5k | €55k |
| ottobre | €55k | €49k | €69.5k | €62k |
| novembre | €66k | €61.5k | €69.5k | €58.5k |
| dicembre | €66k | €74k | €69.5k | €58.5k |
| gennaio | €66k | €61.5k | €69k | €55k |
| febbraio | €66k | €74k | €69k | €58.5k |
| aprile | €72k | €72.9k | €55k | €71.0k |
| maggio | €72k | €72.9k | €55k | €84.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €580 | -- | €750 |
| luglio | €500 | €580 | -- | €750 |
| agosto | €500 | €580 | €650 | €580 |
| settembre | €500 | €580 | €650 | €580 |
| ottobre | -- | €2,000 | -- | -- |
| novembre | -- | €2,000 | -- | €530 |
| dicembre | -- | €500 | €500 | €650 |
| gennaio | -- | €600 | -- | €650 |
| febbraio | -- | €600 | -- | €800 |
| marzo | -- | -- | €540 | -- |
| aprile | -- | -- | €650 | -- |
| maggio | -- | -- | €650 | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 9.17 | 10.72 | -- | 6.94 |
| luglio | 9.17 | 10.72 | -- | 6.78 |
| agosto | 9.17 | 10.72 | 8.96 | 7.97 |
| settembre | 9.17 | 8.91 | 8.9 | 7.97 |
| ottobre | -- | 2.04 | -- | -- |
| novembre | -- | 2.56 | -- | 9.29 |
| dicembre | -- | 12.33 | 11.58 | 7.5 |
| gennaio | -- | 8.54 | -- | 7.05 |
| febbraio | -- | 10.28 | -- | 6.09 |
| aprile | -- | -- | 7.05 | -- |
| maggio | -- | -- | 7.05 | 15.64 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €890 | €960 | €840 | €510 |
| luglio | €890 | €960 | €820 | €420 |
| agosto | €890 | €960 | €820 | €480 |
| settembre | €890 | €900 | €820 | €430 |
| ottobre | €890 | €830 | €820 | €490 |
| novembre | €1,060 | €920 | €820 | €490 |
| dicembre | €1,060 | €960 | €820 | €490 |
| gennaio | €1,060 | €920 | €810 | €480 |
| febbraio | €1,060 | €960 | €810 | €510 |
| aprile | €1,010 | €960 | €650 | €620 |
| maggio | €1,010 | €960 | €670 | €710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10 % | 33 | 2 | €62,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €72,000 | -- |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €72,900 | -- |
3 Camere | 14.18 % | 14 | 1 | €55,000 | €650 |
4+ Camere | 6.39 % | 12 | 1 | €84,450 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Berbenno di Valtellina
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Berbenno di Valtellina sono €62,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Berbenno di Valtellina si ripagherà in 9.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €72,900, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.18%, prezzo di vendita €55,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.39%, prezzo di vendita €84,450, affitto €450.
Dove acquistare esattamente la proprietà?