Bereguardo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pavia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
0%
1Y
+57.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €104,500 |
| luglio | €115,000 |
| agosto | €99,500 |
| settembre | €99,500 |
| ottobre | €99,500 |
| novembre | €133,500 |
| dicembre | €158,500 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €144,000 |
| aprile | €165,000 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+24.1%
1Y
+21.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €580 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €800 |
| aprile | €730 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
11.02%
1M
+24.1%
1Y
+22.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.96% |
| luglio | 11.02% |
| agosto | 11.87% |
| settembre | 11.87% |
| ottobre | 9.03% |
| novembre | 10.94% |
| dicembre | 9.8% |
| gennaio | 9.8% |
| febbraio | 16.55% |
| marzo | 16.55% |
| aprile | 8.88% |
| maggio | 11.02% |
Costo al metro quadro
€1,740
1M
0%
1Y
+28.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,350 |
| luglio | €1,440 |
| agosto | €1,280 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €1,530 |
| dicembre | €1,640 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,740 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,740 |
| maggio | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (33%)
3 camere (50%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (33%) | 4 listings (33%) |
| 3 camere (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ camere (17%) | 2 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 11.02% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,400 |
| 3 camere | €1,810 |
| 4+ camere | €1,180 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 790 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1360 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
2 camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €98.5k | €175k | €219k |
| luglio | €98k | €149k | €219k |
| agosto | €98.5k | €168k | €219k |
| settembre | €98.5k | €168k | €219k |
| ottobre | €98.5k | €168k | €219k |
| novembre | €98.5k | €171.5k | €148k |
| dicembre | €98k | €168k | €148k |
| gennaio | €98k | €166.5k | €148k |
| febbraio | €58k | €166.5k | €148k |
| marzo | €58k | €166.5k | €148k |
| aprile | €98k | €171.5k | €148k |
| maggio | €98k | €171.5k | €148k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €900 | -- |
| luglio | -- | €900 | -- |
| agosto | -- | €900 | -- |
| settembre | €400 | €900 | -- |
| ottobre | €400 | €900 | €580 |
| novembre | -- | €900 | -- |
| dicembre | -- | €800 | -- |
| gennaio | -- | €800 | -- |
| febbraio | -- | €800 | -- |
| marzo | -- | €800 | -- |
| aprile | -- | €730 | -- |
| maggio | -- | €900 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 9.12 | -- |
| luglio | 9.07 | -- |
| agosto | 9.12 | -- |
| settembre | 9.12 | -- |
| ottobre | 9.12 | 24.14 |
| novembre | 9.12 | -- |
| dicembre | 10.21 | -- |
| gennaio | 10.21 | -- |
| febbraio | 6.04 | -- |
| marzo | 6.04 | -- |
| aprile | 11.26 | -- |
| maggio | 9.07 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,360 | €2,190 | €1,560 |
| luglio | €1,310 | €1,730 | €1,560 |
| agosto | €1,360 | €2,100 | €1,560 |
| settembre | €1,360 | €2,100 | €1,560 |
| ottobre | €1,360 | €2,100 | €1,560 |
| novembre | €1,370 | €1,960 | €1,180 |
| dicembre | €1,310 | €1,770 | €1,180 |
| gennaio | €1,310 | €1,750 | €1,180 |
| febbraio | €830 | €1,750 | €1,180 |
| marzo | €830 | €1,750 | €1,180 |
| aprile | €1,400 | €1,810 | €1,180 |
| maggio | €1,400 | €1,810 | €1,180 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 11.02 % | 11 | 1 | €165,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 11.02 % | 3 | 1 | €98,000 | €900 |
3 Camere | -- % | 6 | -- | €171,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €148,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 11.02% e prezzi delle proprietà a partire da €98,000, Bereguardo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bereguardo sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Bereguardo si ripagherà in 15.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 11.02%, prezzo di vendita €98,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €171,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €148,000, affitto --.
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