Beverino – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€80,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €85,000 |
| settembre | €89,990 |
| ottobre | €80,000 |
| novembre | €80,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €82,000 |
| marzo | €86,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €80,000 |
Prezzo mediano di affitto
€640
1M
0%
1Y
-3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €660 |
| agosto | €650 |
| settembre | €610 |
| ottobre | €660 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €660 |
| gennaio | €660 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €600 |
| aprile | €640 |
| maggio | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.95%
1M
+0.3%
1Y
-24.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.86% |
| luglio | 13.1% |
| agosto | 11.49% |
| settembre | 11.47% |
| ottobre | 17.17% |
| novembre | 14.5% |
| dicembre | 16.71% |
| gennaio | 17.36% |
| febbraio | 15.49% |
| marzo | 11.86% |
| aprile | 8.92% |
| maggio | 8.95% |
Costo al metro quadro
€800
1M
0%
1Y
-17%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €870 |
| agosto | €1,020 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €890 |
| dicembre | €890 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €860 |
| marzo | €860 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (19%)
3 camere (15%)
4+ camere (67%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (19%) | 5 listings (19%) |
| 3 camere (15%) | 4 listings (15%) |
| 4+ camere (67%) | 18 listings (67%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.14% |
| 4+ camere | 8.73% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.63% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,220 |
| 3 camere | €1,560 |
| 4+ camere | €840 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1360 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1110 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 690 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 880 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 730 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1290 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,680
3 camere
€7,680
4+ camere
€7,680
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €53k | €90.0k |
| luglio | €59k | €53k | €90k |
| agosto | €59.5k | €87k | €90k |
| settembre | €59.5k | €87k | €100k |
| ottobre | €57k | €87k | €90k |
| novembre | €57k | €87k | €90.0k |
| dicembre | €58k | €87k | €90.0k |
| gennaio | €55k | €121k | €86k |
| febbraio | €55k | €123k | €88k |
| marzo | €55k | €125k | €90.0k |
| aprile | €55k | €125k | €89k |
| maggio | €55k | €125k | €88k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €730 | -- | €520 |
| luglio | -- | €730 | €650 | €600 |
| agosto | -- | €620 | €650 | -- |
| settembre | -- | €610 | -- | -- |
| ottobre | €1,500 | €630 | -- | -- |
| novembre | €1,500 | €600 | -- | -- |
| dicembre | €1,500 | €630 | -- | -- |
| gennaio | €1,500 | €630 | -- | -- |
| febbraio | €950 | €600 | -- | -- |
| marzo | -- | €600 | -- | -- |
| aprile | -- | -- | €640 | €640 |
| maggio | -- | -- | €640 | €640 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 6.74 | -- | 14.56 |
| luglio | 6.74 | 6.79 | 12.5 |
| agosto | 8 | 11.15 | -- |
| settembre | 8.2 | -- | -- |
| ottobre | 7.54 | -- | -- |
| novembre | 7.92 | -- | -- |
| dicembre | 7.67 | -- | -- |
| gennaio | 7.28 | -- | -- |
| febbraio | 7.64 | -- | -- |
| marzo | 7.64 | -- | -- |
| aprile | -- | 16.28 | 11.59 |
| maggio | -- | 16.28 | 11.46 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,310 | €760 | €900 |
| luglio | €1,310 | €760 | €900 |
| agosto | €1,240 | €1,160 | €900 |
| settembre | €1,240 | €1,160 | €1,000 |
| ottobre | €1,270 | €1,160 | €860 |
| novembre | €1,270 | €1,160 | €860 |
| dicembre | €1,210 | €1,160 | €860 |
| gennaio | €1,090 | €1,510 | €840 |
| febbraio | €1,220 | €1,540 | €840 |
| marzo | €1,220 | €1,560 | €820 |
| aprile | €1,220 | €1,560 | €840 |
| maggio | €1,220 | €1,560 | €840 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.95 % | 25 | 2 | €80,000 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €55,000 | -- |
3 Camere | 6.14 % | 3 | 1 | €125,000 | €640 |
4+ Camere | 8.73 % | 17 | 1 | €88,000 | €640 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.95% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Beverino
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Beverino sono €80,000, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Beverino si ripagherà in 10.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.14%, prezzo di vendita €125,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.73%, prezzo di vendita €88,000, affitto €640.
Dove acquistare esattamente la proprietà?