Bianzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€99,000
1M
-7.5%
1Y
+2.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €93,000 |
| luglio | €89,000 |
| agosto | €83,000 |
| settembre | €83,000 |
| ottobre | €91,000 |
| novembre | €83,000 |
| dicembre | €83,000 |
| gennaio | €105,000 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €105,000 |
| aprile | €107,000 |
| maggio | €99,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,030
1M
0%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €900 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €1,030 |
| maggio | €1,030 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.07%
1M
-2%
1Y
+5.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.29% |
| luglio | 10.29% |
| agosto | 12.34% |
| settembre | 12.75% |
| ottobre | 12.75% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 11.85% |
| febbraio | 11.85% |
| marzo | 12.39% |
| aprile | 12.31% |
| maggio | 12.07% |
Costo al metro quadro
€1,650
1M
-7.5%
1Y
-14.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,920 |
| luglio | €1,780 |
| agosto | €1,710 |
| settembre | €1,770 |
| ottobre | €1,880 |
| novembre | €1,770 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,750 |
| febbraio | €2,100 |
| marzo | €1,750 |
| aprile | €1,780 |
| maggio | €1,650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (27%)
2 camere (32%)
3 camere (32%)
4+ camere (9%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (27%) | 6 listings (27%) |
| 2 camere (32%) | 7 listings (32%) |
| 3 camere (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ camere (9%) | 2 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 8.67% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15.46% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,290 |
| 2 camere | €1,750 |
| 3 camere | €1,970 |
| 4+ camere | €1,020 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2670 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1830 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1800 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1530 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1890 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 960 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1350 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12.4k
3 camere
€12.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €61k | €105k | €139k | -- |
| luglio | €61k | €105k | €139k | -- |
| agosto | €61k | €105k | €99k | -- |
| settembre | €57.5k | €105k | €119k | -- |
| ottobre | €55k | €105k | €144.5k | -- |
| novembre | €55k | €105k | €172.5k | €180k |
| dicembre | €55k | €105k | €150k | €160k |
| gennaio | €55k | €105k | €150k | €140k |
| febbraio | €55k | €115k | €150k | €130k |
| marzo | €55k | €115k | €132.5k | €130k |
| aprile | €55k | €109k | €135k | €122.5k |
| maggio | €55k | €105k | €142.5k | €117.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €900 | -- |
| luglio | €900 | -- |
| agosto | €900 | -- |
| settembre | €900 | -- |
| ottobre | €900 | -- |
| gennaio | -- | €1,030 |
| febbraio | -- | €1,030 |
| marzo | -- | €1,030 |
| aprile | -- | €1,030 |
| maggio | -- | €1,030 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 9.72 | -- |
| luglio | 9.72 | -- |
| agosto | 9.72 | -- |
| settembre | 9.72 | -- |
| ottobre | 9.72 | -- |
| gennaio | -- | 12.14 |
| febbraio | -- | 12.14 |
| marzo | -- | 10.72 |
| aprile | -- | 10.92 |
| maggio | -- | 11.53 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,440 | €1,750 | €1,990 | -- |
| luglio | €1,440 | €1,750 | €1,990 | -- |
| agosto | €1,440 | €1,750 | €1,410 | -- |
| settembre | €1,390 | €1,750 | €1,760 | -- |
| ottobre | €1,380 | €1,750 | €1,990 | -- |
| novembre | €1,380 | €1,750 | €1,680 | €1,240 |
| dicembre | €1,330 | €1,750 | €1,880 | €1,100 |
| gennaio | €1,380 | €1,750 | €1,880 | €1,210 |
| febbraio | €1,220 | €1,920 | €1,880 | €1,130 |
| marzo | €1,290 | €1,920 | €1,830 | €1,130 |
| aprile | €1,290 | €1,820 | €1,930 | €1,060 |
| maggio | €1,290 | €1,750 | €1,970 | €1,020 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.07 % | 21 | 1 | €99,000 | €1,030 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €55,000 | -- |
2 Camere | -- % | 7 | -- | €105,000 | -- |
3 Camere | 8.67 % | 6 | 1 | €142,500 | €1,030 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €117,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.07% e prezzi delle proprietà a partire da €55,000, Bianzano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bianzano sono €99,000, mentre l'affitto mediano è €1,030. Questo significa che la proprietà mediana a Bianzano si ripagherà in 8.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €55,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €105,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.67%, prezzo di vendita €142,500, affitto €1,030.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?