Bolano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€123,000
1M
0%
1Y
+7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €115,000 |
| luglio | €110,000 |
| agosto | €110,000 |
| settembre | €110,000 |
| ottobre | €121,500 |
| novembre | €137,000 |
| dicembre | €132,500 |
| gennaio | €132,000 |
| febbraio | €123,000 |
| marzo | €123,000 |
| aprile | €123,000 |
| maggio | €123,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
-7.7%
1Y
-55.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,130 |
| luglio | €750 |
| agosto | €880 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €1,280 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €720 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €750 |
| aprile | €650 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.22%
1M
+2.1%
1Y
-40.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.23% |
| luglio | 9.04% |
| agosto | 9.35% |
| settembre | 9.69% |
| ottobre | 9.33% |
| novembre | 5.92% |
| dicembre | 7.31% |
| gennaio | 7.02% |
| febbraio | 8.25% |
| marzo | 7.91% |
| aprile | 8.05% |
| maggio | 8.22% |
Costo al metro quadro
€1,540
1M
0%
1Y
+4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,470 |
| luglio | €1,410 |
| agosto | €1,390 |
| settembre | €1,380 |
| ottobre | €1,520 |
| novembre | €1,610 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,570 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,540 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (2%)
3 camere (34%)
4+ camere (61%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (2%) | 1 listings (2%) |
| 3 camere (34%) | 15 listings (34%) |
| 4+ camere (61%) | 27 listings (61%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 6.34% |
| 4+ camere | 7.02% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.27% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.7% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12.97% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,950 |
| 2 camere | €1,440 |
| 3 camere | €1,630 |
| 4+ camere | €1,500 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1950 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2140 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1570 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1140 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1440 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1510 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1090 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1130 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 25 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,200
3 camere
€7,200
4+ camere
€9,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €104.5k | €110k | €128.5k |
| luglio | €80k | €110k | €93.5k | €120.5k |
| agosto | €80k | €110k | €85k | €123k |
| settembre | €80k | €110k | €85k | €135k |
| ottobre | €69k | €110k | €100k | €140k |
| novembre | -- | €110k | €97.5k | €148k |
| dicembre | -- | €110k | €109.5k | €148.5k |
| gennaio | -- | €87.5k | €110k | €148k |
| febbraio | -- | €65k | €111k | €139.5k |
| marzo | -- | €115k | €111k | €139.5k |
| aprile | €74k | €115k | €112k | €137k |
| maggio | €74k | €115k | €113.5k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €600 | -- | €1,500 |
| luglio | -- | €650 | €500 | €1,000 |
| agosto | €400 | -- | -- | €1,000 |
| settembre | -- | €700 | -- | €1,280 |
| ottobre | -- | -- | -- | €1,280 |
| novembre | -- | -- | -- | €650 |
| dicembre | -- | -- | -- | €720 |
| gennaio | -- | €530 | -- | €700 |
| febbraio | -- | -- | €650 | €750 |
| marzo | -- | €500 | -- | €880 |
| aprile | -- | €650 | €550 | €750 |
| maggio | -- | -- | €600 | €790 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.51 | -- | 7.14 |
| luglio | -- | 14.1 | 15.58 | 10.04 |
| agosto | 16.67 | -- | -- | 10.25 |
| settembre | -- | 13.1 | -- | 8.82 |
| ottobre | -- | -- | -- | 9.15 |
| novembre | -- | -- | -- | 18.97 |
| dicembre | -- | -- | -- | 17.31 |
| gennaio | -- | 13.89 | -- | 17.62 |
| febbraio | -- | -- | 14.23 | 15.5 |
| marzo | -- | 19.17 | -- | 13.29 |
| aprile | -- | 14.74 | 16.97 | 15.22 |
| maggio | -- | -- | 15.76 | 14.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €2,090 | €1,570 | €1,510 |
| luglio | €2,000 | €2,200 | €1,340 | €1,420 |
| agosto | €2,000 | €2,200 | €1,210 | €1,450 |
| settembre | €2,000 | €2,200 | €1,210 | €1,590 |
| ottobre | €1,730 | €2,200 | €1,430 | €1,650 |
| novembre | -- | €2,200 | €1,390 | €1,610 |
| dicembre | -- | €2,200 | €1,560 | €1,650 |
| gennaio | -- | €1,750 | €1,570 | €1,640 |
| febbraio | -- | €1,300 | €1,660 | €1,550 |
| marzo | -- | €1,440 | €1,710 | €1,470 |
| aprile | €1,950 | €1,440 | €1,720 | €1,520 |
| maggio | €1,950 | €1,440 | €1,630 | €1,500 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.22 % | 41 | 3 | €123,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €74,000 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 Camere | 6.34 % | 14 | 1 | €113,500 | €600 |
4+ Camere | 7.02 % | 25 | 2 | €135,000 | €790 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.22% e prezzi delle proprietà a partire da €74,000, Bolano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bolano sono €123,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Bolano si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €74,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €115,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.34%, prezzo di vendita €113,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.02%, prezzo di vendita €135,000, affitto €790.
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