Bonassola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€435,000
1M
0%
1Y
+30.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €482,500 |
| luglio | €560,000 |
| agosto | €590,000 |
| settembre | €540,000 |
| ottobre | €502,500 |
| novembre | €520,000 |
| dicembre | €530,000 |
| gennaio | €570,000 |
| febbraio | €475,000 |
| marzo | €450,000 |
| aprile | €435,000 |
| maggio | €435,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,000
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €2,000 |
| febbraio | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| aprile | €2,000 |
| maggio | €2,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.48%
1M
+2.3%
1Y
-6.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.77% |
| luglio | 3.35% |
| agosto | 3.6% |
| settembre | 3.56% |
| ottobre | 3.2% |
| novembre | 3.77% |
| dicembre | 4% |
| gennaio | 3.84% |
| febbraio | 3.59% |
| marzo | 5.27% |
| aprile | 4.38% |
| maggio | 4.48% |
Costo al metro quadro
€5,880
1M
0%
1Y
+16.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,560 |
| luglio | €7,470 |
| agosto | €7,560 |
| settembre | €6,750 |
| ottobre | €5,580 |
| novembre | €6,670 |
| dicembre | €5,960 |
| gennaio | €5,230 |
| febbraio | €6,250 |
| marzo | €6,080 |
| aprile | €5,880 |
| maggio | €5,880 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (5%)
2 camere (23%)
3 camere (23%)
4+ camere (50%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 camere (23%) | 5 listings (23%) |
| 3 camere (23%) | 5 listings (23%) |
| 4+ camere (50%) | 11 listings (50%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 4.48% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €7,070 |
| 3 camere | €6,000 |
| 4+ camere | €5,440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4820 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5210 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5680 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4550 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8530 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 9 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€24k
1 camera
€24k
4+ camere
€19.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €205k | €250k | €650k |
| luglio | €400k | €250k | €650k |
| agosto | €520k | €250k | €650k |
| settembre | €545k | €250k | €650k |
| ottobre | €545k | €250k | €570k |
| novembre | €545k | €235k | €600k |
| dicembre | €545k | €209k | €600k |
| gennaio | €570k | €302k | €625k |
| febbraio | €520k | €395k | €460k |
| marzo | €520k | €422.5k | €455k |
| aprile | €395k | €420k | €445k |
| maggio | €495k | €420k | €435k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| luglio | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| agosto | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| settembre | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| ottobre | €2,000 | €1,000 | €1,380 |
| novembre | €2,000 | €1,000 | €2,000 |
| dicembre | €2,000 | -- | €2,000 |
| gennaio | €2,000 | -- | €2,000 |
| febbraio | €2,000 | €850 | €2,000 |
| marzo | €2,000 | -- | €2,000 |
| aprile | €2,000 | -- | €1,630 |
| maggio | €2,000 | -- | €1,630 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 17.08 | 27.08 |
| luglio | 33.33 | 27.08 |
| agosto | 43.33 | 27.08 |
| settembre | 45.42 | 27.08 |
| ottobre | 45.42 | 34.55 |
| novembre | 45.42 | 25 |
| dicembre | -- | 25 |
| gennaio | -- | 26.04 |
| febbraio | 50.98 | 19.17 |
| marzo | -- | 18.96 |
| aprile | -- | 22.82 |
| maggio | -- | 22.31 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €5,130 | €3,730 | €5,910 |
| luglio | €6,150 | €3,730 | €5,910 |
| agosto | €7,430 | €3,850 | €5,910 |
| settembre | €7,360 | €3,790 | €5,910 |
| ottobre | €7,360 | €3,790 | €5,180 |
| novembre | €7,360 | €3,700 | €5,450 |
| dicembre | €7,360 | €3,220 | €5,450 |
| gennaio | €7,700 | €3,470 | €5,100 |
| febbraio | €7,220 | €5,410 | €4,180 |
| marzo | €7,430 | €5,910 | €4,330 |
| aprile | €5,770 | €6,000 | €4,940 |
| maggio | €7,070 | €6,000 | €5,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.48 % | 19 | 3 | €435,000 | €2,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €2,000 |
2 Camere | -- % | 5 | -- | €495,000 | -- |
3 Camere | -- % | 5 | -- | €420,000 | -- |
4+ Camere | 4.48 % | 9 | 2 | €435,000 | €1,630 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.48% e prezzi delle proprietà a partire da €420,000, Bonassola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bonassola sono €435,000, mentre l'affitto mediano è €2,000. Questo significa che la proprietà mediana a Bonassola si ripagherà in 18.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €2,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €495,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €420,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.48%, prezzo di vendita €435,000, affitto €1,630.
Dove acquistare esattamente la proprietà?