Borca di Cadore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Belluno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
28Scarso
28 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€315,000
1M
+6.8%
1Y
-27.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €465,000 |
| luglio | €450,000 |
| agosto | €332,500 |
| settembre | €332,500 |
| ottobre | €340,000 |
| novembre | €340,000 |
| dicembre | €340,000 |
| gennaio | €340,000 |
| febbraio | €340,000 |
| marzo | €340,000 |
| aprile | €295,000 |
| maggio | €315,000 |
Prezzo mediano di affitto
€3,500
1M
0%
1Y
+75%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €2,000 |
| agosto | €2,000 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €2,000 |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €3,500 |
| maggio | €3,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.09%
1M
-10.8%
1Y
+37.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.27% |
| luglio | 10.39% |
| agosto | 8.82% |
| settembre | 8.82% |
| ottobre | 8.42% |
| novembre | 9.08% |
| dicembre | 10.48% |
| gennaio | 10.87% |
| febbraio | 10.65% |
| marzo | 11.99% |
| aprile | 15.81% |
| maggio | 14.09% |
Costo al metro quadro
€4,040
1M
+9.5%
1Y
-5.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,080 |
| luglio | €4,790 |
| agosto | €4,100 |
| settembre | €4,100 |
| ottobre | €4,300 |
| novembre | €4,300 |
| dicembre | €4,250 |
| gennaio | €4,200 |
| febbraio | €4,200 |
| marzo | €4,300 |
| aprile | €3,690 |
| maggio | €4,040 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (7%)
3 camere (75%)
4+ camere (18%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (7%) | 2 listings (7%) |
| 3 camere (75%) | 21 listings (75%) |
| 4+ camere (18%) | 5 listings (18%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 13.44% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.39% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 14.24% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 21.62% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €4,130 |
| 3 camere | €4,030 |
| 4+ camere | €3,810 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4050 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4060 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3990 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4150 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5710 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2360 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3540 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 18 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€42k
3 camere
€42k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €230k | €380k | €520k |
| luglio | €230k | €355k | €485k |
| agosto | €230k | €295k | €465k |
| settembre | €230k | €295k | €465k |
| ottobre | €230k | €295k | €465k |
| novembre | €230k | €295k | €465k |
| dicembre | €230k | €295k | €480k |
| gennaio | €195k | €317.5k | €470k |
| febbraio | €195k | €317.5k | €470k |
| marzo | €195k | €295k | €460k |
| aprile | €190k | €295k | €455k |
| maggio | €190k | €312.5k | €450k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | €2,500 | €1,500 |
| luglio | €2,500 | €1,500 |
| agosto | €2,500 | €1,500 |
| settembre | €2,500 | €1,500 |
| ottobre | €2,500 | €1,500 |
| novembre | €2,500 | €2,000 |
| dicembre | €2,500 | €2,750 |
| gennaio | €2,500 | €2,750 |
| febbraio | €2,500 | €2,650 |
| marzo | €2,500 | €3,500 |
| aprile | -- | €3,500 |
| maggio | -- | €3,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 7.67 | 21.11 |
| luglio | 7.67 | 19.72 |
| agosto | 7.67 | 16.39 |
| settembre | 7.67 | 16.39 |
| ottobre | 7.67 | 16.39 |
| novembre | 7.67 | 12.29 |
| dicembre | 7.67 | 8.94 |
| gennaio | 6.5 | 9.62 |
| febbraio | 6.5 | 9.98 |
| marzo | 6.5 | 7.02 |
| aprile | -- | 7.02 |
| maggio | -- | 7.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €4,180 | €3,710 | €4,410 |
| luglio | €4,180 | €5,070 | €4,040 |
| agosto | €4,180 | €3,780 | €4,560 |
| settembre | €4,180 | €3,780 | €4,560 |
| ottobre | €4,180 | €3,780 | €4,600 |
| novembre | €4,180 | €3,780 | €4,600 |
| dicembre | €4,180 | €3,780 | €4,360 |
| gennaio | €4,240 | €4,020 | €3,920 |
| febbraio | €4,240 | €4,020 | €3,920 |
| marzo | €4,240 | €3,780 | €3,540 |
| aprile | €4,130 | €3,780 | €3,670 |
| maggio | €4,130 | €4,030 | €3,810 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 14.09 % | 25 | 3 | €315,000 | €3,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 2 | -- | €190,000 | -- |
3 Camere | 13.44 % | 18 | 3 | €312,500 | €3,500 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €450,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.09% e prezzi delle proprietà a partire da €190,000, Borca di Cadore
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Borca di Cadore sono €315,000, mentre l'affitto mediano è €3,500. Questo significa che la proprietà mediana a Borca di Cadore si ripagherà in 7.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.44%, prezzo di vendita €312,500, affitto €3,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €450,000, affitto --.
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