Borghetto di Vara – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€60,000
1M
0%
1Y
-20%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €73,500 |
| luglio | €68,500 |
| agosto | €65,000 |
| settembre | €65,000 |
| ottobre | €62,500 |
| novembre | €60,000 |
| dicembre | €60,000 |
| gennaio | €70,000 |
| febbraio | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| aprile | €60,000 |
| maggio | €60,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €900 |
| maggio | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
16.08%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.74% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 15.88% |
| dicembre | 15.88% |
| gennaio | 15.88% |
| febbraio | 15.88% |
| marzo | 12.18% |
| aprile | 16.08% |
| maggio | 16.08% |
Costo al metro quadro
€800
1M
+4.7%
1Y
-13.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €880 |
| luglio | €860 |
| agosto | €780 |
| settembre | €810 |
| ottobre | €780 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €730 |
| gennaio | €880 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | €760 |
| maggio | €800 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (21%)
2 camere (14%)
3 camere (28%)
4+ camere (38%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (21%) | 6 listings (21%) |
| 2 camere (14%) | 4 listings (14%) |
| 3 camere (28%) | 8 listings (28%) |
| 4+ camere (38%) | 11 listings (38%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 24% |
| 4+ camere | 16.22% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12.12% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,170 |
| 2 camere | €2,130 |
| 3 camere | €620 |
| 4+ camere | €570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1170 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2220 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 720 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1100 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 290 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 6 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.8k
3 camere
€9,600
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €67.5k | €130k | €65k | €75.5k |
| luglio | €47.5k | €110k | €53.8k | €75.5k |
| agosto | €47.5k | €110k | €42.5k | €76k |
| settembre | €60k | €110k | €52.5k | €70k |
| ottobre | €60k | €90k | €40k | €70k |
| novembre | €47.5k | €90k | €39.5k | €70k |
| dicembre | €47.5k | €90k | €39.5k | €80k |
| gennaio | €35k | €90k | €39.5k | €98.5k |
| febbraio | €47.5k | €90k | €39.5k | €89k |
| marzo | €47.5k | €90k | €39.5k | €98k |
| aprile | €47.5k | €90k | €40k | €74k |
| maggio | €47.5k | €100k | €40k | €74k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | €550 |
| novembre | €700 | -- |
| dicembre | €700 | -- |
| gennaio | €700 | -- |
| febbraio | €700 | -- |
| marzo | -- | €1,000 |
| aprile | €800 | €1,000 |
| maggio | €800 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 11.44 |
| novembre | 4.7 | -- |
| dicembre | 4.7 | -- |
| gennaio | 4.7 | -- |
| febbraio | 4.7 | -- |
| marzo | -- | 8.17 |
| aprile | 4.17 | 6.17 |
| maggio | 4.17 | 6.17 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,210 | €2,890 | €780 | €790 |
| luglio | €1,080 | €2,340 | €670 | €840 |
| agosto | €1,080 | €2,340 | €540 | €680 |
| settembre | €1,330 | €2,340 | €690 | €640 |
| ottobre | €1,330 | €1,820 | €530 | €640 |
| novembre | €1,170 | €1,840 | €560 | €670 |
| dicembre | €1,170 | €1,840 | €560 | €760 |
| gennaio | €970 | €1,820 | €560 | €880 |
| febbraio | €1,170 | €1,840 | €560 | €790 |
| marzo | €1,170 | €1,840 | €560 | €820 |
| aprile | €1,170 | €1,840 | €620 | €570 |
| maggio | €1,170 | €2,130 | €620 | €570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 16.08 % | 27 | 2 | €60,000 | €900 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 6 | -- | €47,500 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €100,000 | -- |
3 Camere | 24 % | 7 | 1 | €40,000 | €800 |
4+ Camere | 16.22 % | 10 | 1 | €74,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 16.08% e prezzi delle proprietà a partire da €40,000, Borghetto di Vara
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Borghetto di Vara sono €60,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Borghetto di Vara si ripagherà in 5.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €47,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 24.00%, prezzo di vendita €40,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 16.22%, prezzo di vendita €74,000, affitto €1,000.
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