Borgo San Lorenzo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€175,000
1M
0%
1Y
-7.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €195,000 |
| agosto | €190,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €175,000 |
| novembre | €175,000 |
| dicembre | €175,000 |
| gennaio | €175,000 |
| febbraio | €175,000 |
| marzo | €175,000 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €175,000 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
-5.3%
1Y
-34.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €720 |
| luglio | €650 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €630 |
| aprile | €570 |
| maggio | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.87%
1M
+0.4%
1Y
+10%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 7.26% |
| agosto | 6.26% |
| settembre | 6.85% |
| ottobre | 6.57% |
| novembre | 7.38% |
| dicembre | 5.44% |
| gennaio | 5.16% |
| febbraio | 5.12% |
| marzo | 5.25% |
| aprile | 5.84% |
| maggio | 5.87% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
0%
1Y
-2.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,050 |
| agosto | €2,020 |
| settembre | €2,000 |
| ottobre | €1,940 |
| novembre | €1,940 |
| dicembre | €1,940 |
| gennaio | €1,940 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €1,940 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (5%)
3 camere (18%)
4+ camere (75%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 camere (5%) | 9 listings (5%) |
| 3 camere (18%) | 31 listings (18%) |
| 4+ camere (75%) | 129 listings (75%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.91% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,250 |
| 2 camere | €2,690 |
| 3 camere | €2,110 |
| 4+ camere | €1,960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2040 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2570 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1870 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2080 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1620 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1580 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 129 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 21 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 24 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 38 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 18 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,480
2 camere
€6,480
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €55k | €100k | €122.5k | €204.5k |
| agosto | €55k | €96k | €120k | €200k |
| settembre | -- | €96k | €125k | €204.5k |
| ottobre | -- | €90k | €125k | €198k |
| novembre | -- | €90k | €138k | €198k |
| dicembre | -- | €109k | €155k | €195k |
| gennaio | €120k | €119.5k | €146.5k | €197k |
| febbraio | €120k | €120k | €140k | €196k |
| marzo | €120k | €120k | €140k | €196k |
| aprile | €127.5k | €132k | €138.5k | €190k |
| maggio | €135k | €132k | €148k | €190k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €350 | €690 | -- | €810 |
| luglio | €430 | -- | -- | €880 |
| agosto | -- | -- | -- | €1,000 |
| settembre | -- | -- | €580 | €1,000 |
| ottobre | -- | -- | -- | €1,000 |
| novembre | -- | €530 | -- | €1,000 |
| dicembre | -- | -- | -- | €900 |
| gennaio | -- | -- | -- | €900 |
| febbraio | -- | -- | -- | €900 |
| marzo | -- | €600 | €650 | -- |
| aprile | -- | €570 | -- | -- |
| maggio | -- | €540 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.66 | -- | -- | 19.48 |
| agosto | -- | -- | -- | 16.67 |
| settembre | -- | -- | 17.96 | 17.04 |
| ottobre | -- | -- | -- | 16.5 |
| novembre | -- | 14.29 | -- | 16.5 |
| dicembre | -- | -- | -- | 18.06 |
| gennaio | -- | -- | -- | 18.24 |
| febbraio | -- | -- | -- | 18.15 |
| marzo | -- | 16.67 | 17.95 | -- |
| aprile | -- | 19.3 | -- | -- |
| maggio | -- | 20.37 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,960 | €2,000 | €1,670 | €2,050 |
| agosto | €1,960 | €1,920 | €1,710 | €2,000 |
| settembre | -- | €1,920 | €1,790 | €2,050 |
| ottobre | -- | €1,800 | €1,790 | €1,980 |
| novembre | -- | €1,800 | €1,990 | €1,980 |
| dicembre | -- | €2,180 | €2,380 | €1,950 |
| gennaio | €2,000 | €2,390 | €2,090 | €1,970 |
| febbraio | €2,000 | €2,400 | €2,030 | €2,040 |
| marzo | €2,000 | €2,200 | €2,000 | €1,960 |
| aprile | €1,960 | €2,690 | €1,980 | €1,960 |
| maggio | €2,250 | €2,690 | €2,110 | €1,960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.87 % | 171 | 1 | €175,000 | €540 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €135,000 | -- |
2 Camere | 4.91 % | 8 | 1 | €132,000 | €540 |
3 Camere | -- % | 31 | -- | €148,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 129 | -- | €190,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.87% e prezzi delle proprietà a partire da €132,000, Borgo San Lorenzo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Borgo San Lorenzo sono €175,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Borgo San Lorenzo si ripagherà in 27.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.91%, prezzo di vendita €132,000, affitto €540.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €148,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
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