Breganze – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vicenza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
12Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€148,000
1M
+0.7%
1Y
-12.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €147,000 |
| luglio | €146,000 |
| agosto | €146,000 |
| settembre | €147,000 |
| ottobre | €142,500 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €147,000 |
| gennaio | €140,500 |
| febbraio | €146,000 |
| marzo | €146,500 |
| aprile | €147,000 |
| maggio | €148,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
-18.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €800 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.45%
1M
+48.7%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 5.68% |
| maggio | 8.45% |
Costo al metro quadro
€1,480
1M
+0.7%
1Y
-8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,620 |
| luglio | €1,590 |
| agosto | €1,590 |
| settembre | €1,460 |
| ottobre | €1,480 |
| novembre | €1,370 |
| dicembre | €1,430 |
| gennaio | €1,410 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,490 |
| aprile | €1,470 |
| maggio | €1,480 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (10%)
2 camere (10%)
3 camere (20%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 camere (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 camere (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ camere (60%) | 6 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.4% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €850 |
| 2 camere | €800 |
| 3 camere | €830 |
| 4+ camere | €2,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1390 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1530 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 840 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2790 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€7,800
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €87.5k | €225k | €146.5k |
| luglio | -- | €60k | €163k | €146.5k |
| agosto | -- | €60k | €146k | €148k |
| settembre | -- | €60k | €146k | €165k |
| ottobre | €90k | €60k | €122.5k | €165k |
| novembre | €85k | €60k | €148k | €175.5k |
| dicembre | €85k | €60k | €98k | €160k |
| gennaio | €85k | €89.5k | €114.5k | €160k |
| febbraio | €85k | €60k | €83k | €157.5k |
| marzo | €85k | €60k | €83k | €160k |
| aprile | €85k | €60k | €114.5k | €169k |
| maggio | €85k | €60k | €83k | €239.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| aprile | -- | €800 |
| maggio | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| aprile | -- | 17.6 |
| maggio | 10.64 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,060 | €2,140 | €1,610 |
| luglio | -- | €800 | €1,860 | €1,430 |
| agosto | -- | €800 | €1,950 | €1,230 |
| settembre | -- | €800 | €1,950 | €1,380 |
| ottobre | €1,060 | €800 | €1,400 | €1,380 |
| novembre | €850 | €800 | €1,430 | €1,460 |
| dicembre | €850 | €800 | €980 | €1,330 |
| gennaio | €850 | €1,380 | €1,310 | €1,330 |
| febbraio | €850 | €800 | €1,110 | €1,330 |
| marzo | €850 | €800 | €1,110 | €1,370 |
| aprile | €850 | €800 | €1,310 | €1,410 |
| maggio | €850 | €800 | €830 | €2,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 8.45 % | 9 | 1 | €148,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
3 Camere | 9.4 % | 1 | 1 | €83,000 | €650 |
4+ Camere | -- % | 6 | -- | €239,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.45% e prezzi delle proprietà a partire da €60,000, Breganze
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Breganze sono €148,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Breganze si ripagherà in 19.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.40%, prezzo di vendita €83,000, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €239,500, affitto --.
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