Brixen – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bolzano-Bozen province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
4Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€565,000
1M
+2.4%
1Y
-3.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €560,000 |
| luglio | €541,500 |
| agosto | €560,000 |
| settembre | €560,000 |
| ottobre | €565,000 |
| novembre | €560,000 |
| dicembre | €552,000 |
| gennaio | €551,000 |
| febbraio | €552,000 |
| marzo | €550,000 |
| aprile | €552,000 |
| maggio | €565,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-34.6%
1Y
-45.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,550 |
| luglio | €2,780 |
| agosto | €4,000 |
| settembre | €4,000 |
| ottobre | €3,000 |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,250 |
| aprile | €1,300 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
2.79%
1M
-33.1%
1Y
-46.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.58% |
| luglio | 5.66% |
| agosto | 8.47% |
| settembre | 8.6% |
| ottobre | 8.54% |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 2.66% |
| febbraio | 3.16% |
| marzo | 3.45% |
| aprile | 4.17% |
| maggio | 2.79% |
Costo al metro quadro
€5,770
1M
+2.4%
1Y
+3.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €6,020 |
| luglio | €5,640 |
| agosto | €5,490 |
| settembre | €5,660 |
| ottobre | €5,540 |
| novembre | €5,660 |
| dicembre | €5,810 |
| gennaio | €5,590 |
| febbraio | €5,470 |
| marzo | €5,450 |
| aprile | €5,630 |
| maggio | €5,770 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (19%)
3 camere (36%)
4+ camere (37%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 9 listings (9%) |
| 2 camere (19%) | 20 listings (19%) |
| 3 camere (36%) | 37 listings (36%) |
| 4+ camere (37%) | 38 listings (37%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 2.7% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2.93% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.11% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1.62% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,940 |
| 2 camere | €6,100 |
| 3 camere | €6,070 |
| 4+ camere | €5,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8920 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5540 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6690 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4720 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6070 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5900 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6280 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4770 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 38 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
2 camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €311k | €350.8k | €588k | €795k |
| luglio | €302.8k | €347.8k | €588.2k | €795k |
| agosto | €311k | €370k | €565k | €770k |
| settembre | €320k | €377k | €552k | €734.5k |
| ottobre | €348k | €372.5k | €549k | €743k |
| novembre | €348k | €372.5k | €549k | €723.5k |
| dicembre | €280k | €370k | €549k | €719k |
| gennaio | €273.8k | €370k | €552k | €708.5k |
| febbraio | €260k | €370k | €546k | €719k |
| marzo | €276.3k | €370k | €549k | €720k |
| aprile | €285k | €370k | €549k | €743k |
| maggio | €285k | €378k | €552k | €749k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,400 | -- | €2,780 | -- |
| luglio | -- | -- | €2,780 | -- |
| agosto | -- | -- | €4,000 | -- |
| settembre | -- | -- | €4,000 | -- |
| ottobre | -- | €2,000 | €4,000 | -- |
| gennaio | -- | €850 | -- | -- |
| febbraio | -- | €1,000 | -- | -- |
| marzo | -- | €1,300 | -- | €1,200 |
| aprile | -- | €1,300 | -- | -- |
| maggio | -- | €850 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.51 | -- | 17.66 | -- |
| luglio | -- | -- | 17.66 | -- |
| agosto | -- | -- | 11.77 | -- |
| settembre | -- | -- | 11.5 | -- |
| ottobre | -- | 15.52 | 11.44 | -- |
| gennaio | -- | 36.49 | -- | -- |
| febbraio | -- | 30.83 | -- | -- |
| marzo | -- | 23.72 | -- | 50 |
| aprile | -- | 23.72 | -- | -- |
| maggio | -- | 37.06 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,220 | €5,660 | €5,940 | €5,760 |
| luglio | €6,060 | €5,570 | €5,820 | €5,720 |
| agosto | €6,220 | €5,970 | €5,710 | €5,580 |
| settembre | €6,400 | €6,080 | €5,690 | €5,320 |
| ottobre | €6,960 | €6,010 | €5,840 | €5,380 |
| novembre | €6,960 | €6,010 | €6,030 | €5,400 |
| dicembre | €6,360 | €5,970 | €6,030 | €5,550 |
| gennaio | €5,890 | €5,970 | €6,070 | €5,580 |
| febbraio | €5,530 | €5,970 | €6,000 | €5,570 |
| marzo | €5,820 | €5,970 | €5,810 | €5,560 |
| aprile | €5,940 | €5,970 | €6,030 | €5,900 |
| maggio | €5,940 | €6,100 | €6,070 | €5,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 2.79 % | 101 | 3 | €565,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 9 | -- | €285,000 | -- |
2 Camere | 2.7 % | 17 | 3 | €378,000 | €850 |
3 Camere | -- % | 37 | -- | €552,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 38 | -- | €749,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 2.79% e prezzi delle proprietà a partire da €285,000, Brixen
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brixen sono €565,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Brixen si ripagherà in 55.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €285,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 2.70%, prezzo di vendita €378,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €552,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €749,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?