Brugnato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
La Spezia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€115,000
1M
+16.2%
1Y
+19.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €93,000 |
| luglio | €99,000 |
| agosto | €95,500 |
| settembre | €91,500 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €90,000 |
| marzo | €99,000 |
| aprile | €99,000 |
| maggio | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €580 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | -- |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €750 |
| aprile | -- |
| maggio | €400 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.75%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.51% |
| luglio | 6.44% |
| agosto | 8.53% |
| settembre | 8.35% |
| ottobre | 8.53% |
| novembre | -- |
| dicembre | 8.75% |
| gennaio | 8.46% |
| febbraio | 8.46% |
| marzo | 8.41% |
| aprile | -- |
| maggio | 6.75% |
Costo al metro quadro
€1,100
1M
+15.6%
1Y
+0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,070 |
| luglio | €1,140 |
| agosto | €1,090 |
| settembre | €1,070 |
| ottobre | €1,030 |
| novembre | €1,050 |
| dicembre | €1,030 |
| gennaio | €1,020 |
| febbraio | €950 |
| marzo | €970 |
| aprile | €950 |
| maggio | €1,100 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (26%)
4+ camere (74%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (26%) | 5 listings (26%) |
| 4+ camere (74%) | 14 listings (74%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 9.32% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €690 |
| 4+ camere | €1,000 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 880 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 710 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1310 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1100 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1260 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 860 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 510 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€4,800
3 camere
€4,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €85k | €90k | €90k | €129k |
| luglio | €85k | €90k | €90k | €122k |
| agosto | €85k | €90k | €90k | €122k |
| settembre | €75k | €90k | €80k | €129k |
| ottobre | €75k | €90k | €80k | €122k |
| novembre | €75k | €90k | €80k | €122k |
| dicembre | €75k | €90k | €70k | €107k |
| gennaio | €75k | €90k | €57k | €115k |
| febbraio | €65k | €90k | €57k | €115k |
| marzo | €65k | €90k | €50k | €116.5k |
| aprile | -- | €90k | €50k | €115k |
| maggio | -- | -- | €51.5k | €117.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €700 |
| luglio | €450 | -- | €700 |
| agosto | -- | -- | €700 |
| settembre | -- | -- | €700 |
| ottobre | -- | -- | €700 |
| dicembre | -- | -- | €750 |
| gennaio | -- | -- | €750 |
| febbraio | -- | -- | €750 |
| marzo | -- | -- | €750 |
| maggio | -- | €400 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 15.36 |
| luglio | 16.67 | -- | 14.52 |
| agosto | -- | -- | 14.52 |
| settembre | -- | -- | 15.36 |
| ottobre | -- | -- | 14.52 |
| dicembre | -- | -- | 11.89 |
| gennaio | -- | -- | 12.78 |
| febbraio | -- | -- | 12.78 |
| marzo | -- | -- | 12.94 |
| maggio | -- | 10.73 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,890 | €1,440 | €1,200 | €1,240 |
| luglio | €1,890 | €1,200 | €1,150 | €1,230 |
| agosto | €1,890 | €1,440 | €1,200 | €1,130 |
| settembre | €1,670 | €1,440 | €1,070 | €1,150 |
| ottobre | €1,670 | €1,440 | €1,070 | €1,130 |
| novembre | €1,670 | €1,800 | €1,100 | €1,130 |
| dicembre | €1,670 | €1,800 | €930 | €1,050 |
| gennaio | €1,670 | €1,440 | €760 | €1,110 |
| febbraio | €1,440 | €1,440 | €760 | €1,030 |
| marzo | €1,440 | €1,440 | €830 | €1,000 |
| aprile | -- | €1,800 | €670 | €960 |
| maggio | -- | -- | €690 | €1,000 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.75 % | 18 | 1 | €115,000 | €400 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 9.32 % | 4 | 1 | €51,500 | €400 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €117,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.75% e prezzi delle proprietà a partire da €51,500, Brugnato
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brugnato sono €115,000, mentre l'affitto mediano è €400. Questo significa che la proprietà mediana a Brugnato si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.32%, prezzo di vendita €51,500, affitto €400.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €117,500, affitto --.
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