Bruneck – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bolzano-Bozen province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€550,000
1M
-0.9%
1Y
+27.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €420,000 |
| luglio | €430,000 |
| agosto | €445,000 |
| settembre | €433,000 |
| ottobre | €480,000 |
| novembre | €477,500 |
| dicembre | €525,000 |
| gennaio | €530,000 |
| febbraio | €473,090 |
| marzo | €550,000 |
| aprile | €555,000 |
| maggio | €550,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,100
1M
+10.5%
1Y
+5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,000 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,250 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €1,600 |
| dicembre | €1,600 |
| gennaio | €1,700 |
| febbraio | €3,000 |
| marzo | €3,000 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €2,100 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.03%
1M
-9.9%
1Y
-17.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.77% |
| luglio | 6.02% |
| agosto | 5.32% |
| settembre | 4.46% |
| ottobre | 3.58% |
| novembre | 4.72% |
| dicembre | 4.82% |
| gennaio | 5.72% |
| febbraio | 9.14% |
| marzo | 10.28% |
| aprile | 6.69% |
| maggio | 6.03% |
Costo al metro quadro
€5,420
1M
+2.5%
1Y
+28.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €4,100 |
| luglio | €4,220 |
| agosto | €4,320 |
| settembre | €4,200 |
| ottobre | €4,570 |
| novembre | €4,500 |
| dicembre | €5,000 |
| gennaio | €5,300 |
| febbraio | €5,200 |
| marzo | €5,530 |
| aprile | €5,290 |
| maggio | €5,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (19%)
3 camere (31%)
4+ camere (44%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (19%) | 6 listings (19%) |
| 3 camere (31%) | 10 listings (31%) |
| 4+ camere (44%) | 14 listings (44%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.16% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 2.4% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.82% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2.72% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,340 |
| 2 camere | €6,630 |
| 3 camere | €6,000 |
| 4+ camere | €4,290 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6700 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5860 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6200 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5830 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5000 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5600 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4310 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 14 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€25.2k
1 camera
€36k
3 camere
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €279k | €354.5k | €595k | €505k |
| luglio | €299k | €288k | €580k | €490k |
| agosto | €269k | €328.5k | €564k | €525k |
| settembre | €254k | €308k | €475k | €525k |
| ottobre | €239k | €335.5k | €564k | €565k |
| novembre | €239k | €344k | €520k | €547.5k |
| dicembre | €239k | €359.5k | €480k | €670k |
| gennaio | €315.9k | €335.5k | €471.2k | €675k |
| febbraio | €392.9k | €337k | €433.6k | €577.5k |
| marzo | €315.9k | €361.5k | €565k | €570k |
| aprile | €315.9k | €340k | €565k | €570k |
| maggio | €392.9k | €345k | €600k | €560k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,000 | -- | -- |
| luglio | €1,500 | -- | -- | -- |
| agosto | €1,500 | -- | -- | -- |
| settembre | -- | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | €800 | -- | -- |
| novembre | €1,700 | -- | -- | €1,500 |
| dicembre | €1,700 | -- | -- | €1,500 |
| gennaio | €1,700 | -- | -- | -- |
| febbraio | €3,000 | -- | -- | -- |
| marzo | €3,000 | -- | -- | -- |
| aprile | €3,000 | €800 | -- | -- |
| maggio | €3,000 | -- | €1,200 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 14.77 | -- | -- |
| luglio | 16.61 | -- | -- | -- |
| agosto | 14.94 | -- | -- | -- |
| ottobre | -- | 34.95 | -- | -- |
| novembre | 11.72 | -- | -- | 30.42 |
| dicembre | 11.72 | -- | -- | 37.22 |
| gennaio | 15.49 | -- | -- | -- |
| febbraio | 10.91 | -- | -- | -- |
| marzo | 8.78 | -- | -- | -- |
| aprile | 8.78 | 35.42 | -- | -- |
| maggio | 10.91 | -- | 41.67 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €6,340 | €6,390 | €5,830 | €4,040 |
| luglio | €6,800 | €6,000 | €6,040 | €3,770 |
| agosto | €5,720 | €5,710 | €5,940 | €4,040 |
| settembre | €5,400 | €5,400 | €5,280 | €3,950 |
| ottobre | €5,090 | €5,780 | €6,200 | €4,250 |
| novembre | €5,090 | €5,930 | €5,750 | €4,160 |
| dicembre | €5,090 | €6,200 | €5,270 | €4,790 |
| gennaio | €5,800 | €6,100 | €5,240 | €4,860 |
| febbraio | €6,340 | €6,130 | €4,820 | €4,150 |
| marzo | €5,800 | €6,230 | €6,280 | €4,250 |
| aprile | €5,800 | €5,860 | €5,650 | €4,270 |
| maggio | €6,340 | €6,630 | €6,000 | €4,290 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.03 % | 30 | 2 | €550,000 | €2,100 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 9.16 % | 1 | 1 | €392,890 | €3,000 |
2 Camere | -- % | 6 | -- | €345,000 | -- |
3 Camere | 2.4 % | 9 | 1 | €600,000 | €1,200 |
4+ Camere | -- % | 14 | -- | €560,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.03% e prezzi delle proprietà a partire da €345,000, Bruneck
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bruneck sono €550,000, mentre l'affitto mediano è €2,100. Questo significa che la proprietà mediana a Bruneck si ripagherà in 21.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.16%, prezzo di vendita €392,890, affitto €3,000.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €345,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.40%, prezzo di vendita €600,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €560,000, affitto --.
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