Buggiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Pistoia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€129,000
1M
+6.6%
1Y
-4.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €139,000 |
| luglio | €130,000 |
| agosto | €130,000 |
| settembre | €133,000 |
| ottobre | €134,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €121,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €120,000 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €121,000 |
| maggio | €129,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
+1.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €900 |
| luglio | €770 |
| agosto | €640 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.33%
1M
0%
1Y
+33.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.25% |
| luglio | 6.2% |
| agosto | 5.65% |
| settembre | 7.44% |
| ottobre | 7.41% |
| novembre | 7.57% |
| dicembre | 8.67% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 7.33% |
Costo al metro quadro
€1,430
1M
+7.8%
1Y
-4.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,430 |
| luglio | €1,530 |
| agosto | €1,350 |
| settembre | €1,340 |
| ottobre | €1,340 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,230 |
| gennaio | €1,320 |
| febbraio | €1,280 |
| marzo | €1,280 |
| aprile | €1,330 |
| maggio | €1,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (29%)
3 camere (15%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (29%) | 21 listings (29%) |
| 3 camere (15%) | 11 listings (15%) |
| 4+ camere (56%) | 41 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5.89% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8.76% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,780 |
| 3 camere | €1,830 |
| 4+ camere | €1,210 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2010 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1400 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1290 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1620 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1750 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1090 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 41 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 10 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
3 camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €89k | €125k | €149k |
| luglio | €88k | €125k | €149k |
| agosto | €89k | €117.5k | €149k |
| settembre | €89k | €120k | €149k |
| ottobre | €89k | €112.5k | €149k |
| novembre | €89k | €110k | €145k |
| dicembre | €89k | €104k | €145k |
| gennaio | €88.5k | €100.5k | €145k |
| febbraio | €89k | €103k | €149k |
| marzo | €91k | €120k | €145k |
| aprile | €90.5k | €132.5k | €145k |
| maggio | €89k | €132.5k | €145k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | €900 |
| luglio | -- | -- | €770 |
| agosto | -- | -- | €640 |
| settembre | €850 | -- | €750 |
| ottobre | €710 | -- | €800 |
| novembre | €850 | €750 | €900 |
| dicembre | €850 | €850 | €1,030 |
| maggio | -- | €650 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | 13.8 |
| luglio | -- | -- | 16.13 |
| agosto | -- | -- | 19.4 |
| settembre | 8.73 | -- | 16.67 |
| ottobre | 10.45 | -- | 15.52 |
| novembre | 8.73 | 12.22 | 13.43 |
| dicembre | 8.73 | 10.2 | 11.79 |
| maggio | -- | 16.99 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,780 | €1,670 | €1,300 |
| luglio | €1,760 | €1,670 | €1,300 |
| agosto | €1,780 | €1,680 | €1,300 |
| settembre | €1,780 | €1,710 | €1,300 |
| ottobre | €1,780 | €1,610 | €1,300 |
| novembre | €1,780 | €1,570 | €1,230 |
| dicembre | €1,840 | €1,490 | €1,210 |
| gennaio | €1,860 | €1,440 | €1,210 |
| febbraio | €1,850 | €1,470 | €1,240 |
| marzo | €1,820 | €1,710 | €1,260 |
| aprile | €1,810 | €1,660 | €1,230 |
| maggio | €1,780 | €1,830 | €1,210 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.33 % | 72 | 1 | €129,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 21 | -- | €89,000 | -- |
3 Camere | 5.89 % | 10 | 1 | €132,500 | €650 |
4+ Camere | -- % | 41 | -- | €145,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.33% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Buggiano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Buggiano sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Buggiano si ripagherà in 16.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €89,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.89%, prezzo di vendita €132,500, affitto €650.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?