Bulciago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecco province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€110,000
1M
-60%
1Y
-1.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €80,000 |
| luglio | €129,500 |
| agosto | €70,000 |
| settembre | €70,000 |
| ottobre | €69,000 |
| novembre | €74,000 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €78,000 |
| febbraio | €93,500 |
| marzo | €93,500 |
| aprile | €275,000 |
| maggio | €110,000 |
Prezzo mediano di affitto
€860
1M
-21.6%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €860 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.4%
1M
+33.3%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.34% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 6.4% |
Costo al metro quadro
€1,380
1M
-47%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €960 |
| luglio | €1,440 |
| agosto | €840 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €910 |
| dicembre | €990 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,460 |
| marzo | €1,460 |
| aprile | €2,590 |
| maggio | €1,380 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (36%)
3 camere (64%)
4+ camere (0%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 camere (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ camere (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
0 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 3.76% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11.67% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,720 |
| 3 camere | €2,590 |
| 4+ camere | €0 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2440 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1130 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2540 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.3k
3 camere
€10.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €74.5k | €129.5k | €200k |
| luglio | €69k | €129.5k | €200k |
| agosto | €69k | €129.5k | -- |
| settembre | €69k | €129.5k | -- |
| ottobre | €69k | €172k | -- |
| novembre | €69k | €79k | -- |
| dicembre | €70.5k | €115k | -- |
| gennaio | €72k | €115k | -- |
| febbraio | €74.5k | €292.5k | -- |
| marzo | €74.5k | €292.5k | -- |
| aprile | €93.5k | €275k | -- |
| maggio | €93.5k | €275k | -- |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €580 | -- | -- |
| ottobre | -- | -- | €900 |
| novembre | -- | -- | €900 |
| dicembre | -- | -- | €900 |
| aprile | -- | €1,100 | -- |
| maggio | -- | €860 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| giugno | 10.7 | -- |
| aprile | -- | 20.83 |
| maggio | -- | 26.57 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,350 | €1,440 | €1,770 |
| luglio | €1,150 | €1,440 | €1,770 |
| agosto | €1,150 | €1,440 | -- |
| settembre | €1,150 | €1,440 | -- |
| ottobre | €1,150 | €1,880 | -- |
| novembre | €1,150 | €950 | -- |
| dicembre | €1,180 | €1,370 | -- |
| gennaio | €1,200 | €1,370 | -- |
| febbraio | €1,240 | €2,590 | -- |
| marzo | €1,240 | €2,590 | -- |
| aprile | €1,650 | €2,590 | -- |
| maggio | €1,720 | €2,590 | -- |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.4 % | 9 | 2 | €110,000 | €860 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €93,500 | -- |
3 Camere | 3.76 % | 5 | 2 | €275,000 | €860 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.4% e prezzi delle proprietà a partire da €93,500, Bulciago
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bulciago sono €110,000, mentre l'affitto mediano è €860. Questo significa che la proprietà mediana a Bulciago si ripagherà in 10.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €93,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.76%, prezzo di vendita €275,000, affitto €860.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
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