Busalla – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Genoa province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€52,000
1M
+6.1%
1Y
+3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €49,000 |
| luglio | €49,000 |
| agosto | €52,000 |
| settembre | €55,000 |
| ottobre | €52,500 |
| novembre | €49,500 |
| dicembre | €50,000 |
| gennaio | €52,000 |
| febbraio | €53,500 |
| marzo | €49,500 |
| aprile | €49,000 |
| maggio | €52,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
+12.5%
1Y
-10%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €500 |
| luglio | €500 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €490 |
| novembre | €490 |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €520 |
| marzo | €400 |
| aprile | €450 |
| maggio | -- |
Rendimento Lordo da Affitto
14.61%
1M
+11.5%
1Y
+5.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 12.77% |
| luglio | 13.29% |
| agosto | 15.85% |
| settembre | 16.23% |
| ottobre | 14.48% |
| novembre | 15.19% |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 18.4% |
| marzo | 13.11% |
| aprile | 14.61% |
| maggio | -- |
Costo al metro quadro
€530
1M
+2.9%
1Y
-0.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €540 |
| luglio | €520 |
| agosto | €530 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €540 |
| novembre | €510 |
| dicembre | €510 |
| gennaio | €530 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €540 |
| aprile | €520 |
| maggio | €530 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (2%)
1 camera (0%)
2 camere (6%)
3 camere (15%)
4+ camere (77%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (6%) | 3 listings (6%) |
| 3 camere (15%) | 7 listings (15%) |
| 4+ camere (77%) | 37 listings (77%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €550 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €470 |
| 3 camere | €640 |
| 4+ camere | €570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 460 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 360 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 470 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 610 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 570 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 690 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 37 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €33k | €39k | €52k |
| luglio | €30.5k | €36.5k | €49k |
| agosto | €28k | €36.5k | €59k |
| settembre | €28k | €35k | €59k |
| ottobre | €28k | €39k | €57k |
| novembre | €23k | €37k | €57k |
| dicembre | €23k | €35k | €55k |
| gennaio | €23k | €33.5k | €55k |
| febbraio | €28k | €35k | €56k |
| marzo | €28k | €48k | €55k |
| aprile | €28k | €46.5k | €57k |
| maggio | €28k | €45k | €57k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €480 | €500 |
| luglio | -- | €500 | €500 |
| agosto | -- | €500 | €700 |
| settembre | -- | €500 | €700 |
| ottobre | -- | €500 | €480 |
| novembre | -- | €500 | €480 |
| febbraio | €520 | -- | -- |
| marzo | €400 | -- | €440 |
| aprile | €400 | -- | €500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 6.84 | 8.67 |
| luglio | -- | 6.08 | 8.17 |
| agosto | -- | 6.08 | 7.02 |
| settembre | -- | 5.83 | 7.02 |
| ottobre | -- | 6.5 | 9.9 |
| novembre | -- | 6.17 | 9.9 |
| febbraio | 4.49 | -- | -- |
| marzo | 5.83 | -- | 10.54 |
| aprile | 5.83 | -- | 9.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €460 | €520 |
| luglio | €480 | €450 | €490 |
| agosto | €440 | €450 | €590 |
| settembre | €440 | €450 | €590 |
| ottobre | €440 | €460 | €570 |
| novembre | €370 | €480 | €570 |
| dicembre | €370 | €470 | €550 |
| gennaio | €370 | €450 | €550 |
| febbraio | €450 | €470 | €560 |
| marzo | €470 | €640 | €550 |
| aprile | €470 | €660 | €570 |
| maggio | €470 | €640 | €570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 48 | -- | €52,000 | -- |
Monolocale | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 3 | -- | €28,000 | -- |
3 Camere | -- % | 7 | -- | €45,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 37 | -- | €57,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €28,000, Busalla
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Busalla sono €52,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Busalla si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €69,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €28,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €57,000, affitto --.
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