Buscate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€92,500
1M
-7.5%
1Y
-26%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €118,000 |
| luglio | €125,000 |
| agosto | €118,000 |
| settembre | €121,000 |
| ottobre | €115,000 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €118,000 |
| gennaio | €118,000 |
| febbraio | €109,000 |
| marzo | €107,000 |
| aprile | €100,000 |
| maggio | €92,500 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+14.3%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €550 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €540 |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.51%
1M
+20.5%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 8.35% |
| agosto | 8.34% |
| settembre | 8.22% |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | 7.85% |
| marzo | 7.71% |
| aprile | 7.89% |
| maggio | 9.51% |
Costo al metro quadro
€1,230
1M
-1.3%
1Y
-13.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,300 |
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,220 |
| settembre | €1,340 |
| ottobre | €1,290 |
| novembre | €1,290 |
| dicembre | €1,200 |
| gennaio | €1,220 |
| febbraio | €1,210 |
| marzo | €1,300 |
| aprile | €1,250 |
| maggio | €1,230 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (48%)
3 camere (38%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (48%) | 10 listings (48%) |
| 3 camere (38%) | 8 listings (38%) |
| 4+ camere (14%) | 3 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 8.35% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10.67% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,290 |
| 3 camere | €1,350 |
| 4+ camere | €1,630 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1040 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1060 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2010 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1660 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 800 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €79k | €129k | €178.5k |
| luglio | €79k | €148k | €198k |
| agosto | €84k | €133k | €207k |
| settembre | €87k | €133k | €216k |
| ottobre | €87k | €150k | €218k |
| novembre | €89k | €133k | €218k |
| dicembre | €78.5k | €118k | €220k |
| gennaio | €50k | €118k | €225k |
| febbraio | €90k | €107k | €222.5k |
| marzo | €90k | €109k | €225.5k |
| aprile | €90k | €108k | €217.5k |
| maggio | €90k | €115k | €215k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €550 | -- | -- |
| luglio | €550 | €550 | -- |
| agosto | €550 | €550 | -- |
| settembre | -- | €540 | -- |
| febbraio | -- | -- | €700 |
| marzo | -- | -- | €700 |
| aprile | -- | -- | €700 |
| maggio | -- | -- | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 11.97 | -- |
| agosto | 12.73 | -- |
| settembre | 13.43 | -- |
| febbraio | -- | 12.74 |
| marzo | -- | 12.98 |
| aprile | -- | 12.86 |
| maggio | -- | 11.98 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,130 | €1,300 | €1,570 |
| luglio | €1,200 | €1,480 | €1,680 |
| agosto | €1,330 | €1,340 | €1,450 |
| settembre | €1,340 | €1,340 | €1,500 |
| ottobre | €1,340 | €1,520 | €1,320 |
| novembre | €1,480 | €1,340 | €1,320 |
| dicembre | €1,310 | €1,190 | €1,220 |
| gennaio | €830 | €1,220 | €1,250 |
| febbraio | €1,500 | €1,080 | €1,370 |
| marzo | €1,300 | €1,090 | €1,390 |
| aprile | €1,300 | €1,140 | €1,580 |
| maggio | €1,290 | €1,350 | €1,630 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.51 % | 20 | 1 | €92,500 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €90,000 | -- |
3 Camere | 8.35 % | 7 | 1 | €115,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €215,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.51% e prezzi delle proprietà a partire da €90,000, Buscate
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Buscate sono €92,500, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Buscate si ripagherà in 9.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €90,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.35%, prezzo di vendita €115,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €215,000, affitto --.
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