Bussero – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€245,000
1M
+2.1%
1Y
+7.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €225,500 |
| agosto | €227,000 |
| settembre | €247,000 |
| ottobre | €248,000 |
| novembre | €249,000 |
| dicembre | €228,500 |
| gennaio | €224,000 |
| febbraio | €242,000 |
| marzo | €242,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €245,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-11.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,100 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €850 |
| aprile | €900 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.96%
1M
-4.8%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 7.46% |
| novembre | 6.6% |
| dicembre | 5.85% |
| gennaio | 6.15% |
| febbraio | 5.19% |
| marzo | 5.79% |
| aprile | 5.22% |
| maggio | 4.96% |
Costo al metro quadro
€2,450
1M
-8.1%
1Y
+5.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,330 |
| luglio | €2,480 |
| agosto | €2,490 |
| settembre | €2,570 |
| ottobre | €2,510 |
| novembre | €2,420 |
| dicembre | €2,420 |
| gennaio | €2,300 |
| febbraio | €2,690 |
| marzo | €2,930 |
| aprile | €2,670 |
| maggio | €2,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (22%)
3 camere (58%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 camere (58%) | 29 listings (58%) |
| 4+ camere (20%) | 10 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
15 %
Indice di attività degli affitti
67 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.27% |
| 3 camere | 5.02% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.19% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.85% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €3,210 |
| 3 camere | €2,500 |
| 4+ camere | €3,190 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3130 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2930 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2570 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2480 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2810 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1870 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
2 camere
€9,600
3 camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €175k | €220k | €390k |
| luglio | €185k | €220k | €390k |
| agosto | €200k | €218k | €359k |
| settembre | €215k | €218k | €347k |
| ottobre | €179k | €200k | €347k |
| novembre | €179k | €229k | €359k |
| dicembre | €175k | €200k | €288.5k |
| gennaio | €170k | €199k | €350.5k |
| febbraio | €175k | €239k | €348.5k |
| marzo | €175k | €199k | €399k |
| aprile | €225k | €232k | €399k |
| maggio | €225k | €239k | €394.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | €1,100 | -- | -- |
| novembre | €1,100 | €1,100 | -- |
| dicembre | €850 | €1,050 | -- |
| gennaio | €900 | €1,000 | -- |
| febbraio | €850 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | €850 | €1,000 | -- |
| aprile | €850 | €1,000 | -- |
| maggio | €800 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| ottobre | 13.56 | -- | -- |
| novembre | 13.56 | 17.35 | -- |
| dicembre | 17.16 | 15.87 | -- |
| gennaio | 15.74 | 16.58 | -- |
| febbraio | 17.16 | 19.92 | 29.04 |
| marzo | 17.16 | 16.58 | -- |
| aprile | 22.06 | 19.33 | -- |
| maggio | 23.44 | 19.92 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,730 | €2,240 | €3,120 |
| luglio | €2,760 | €2,420 | €3,120 |
| agosto | €3,050 | €2,400 | €2,900 |
| settembre | €2,870 | €2,400 | €2,820 |
| ottobre | €2,290 | €2,200 | €2,890 |
| novembre | €2,290 | €2,390 | €2,870 |
| dicembre | €2,500 | €2,130 | €2,420 |
| gennaio | €2,300 | €2,040 | €2,950 |
| febbraio | €2,430 | €2,660 | €2,950 |
| marzo | €2,430 | €2,380 | €3,330 |
| aprile | €2,920 | €2,580 | €3,330 |
| maggio | €3,210 | €2,500 | €3,190 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 4.96 % | 47 | 3 | €245,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.27 % | 9 | 2 | €225,000 | €800 |
3 Camere | 5.02 % | 28 | 1 | €239,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €394,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.96% e prezzi delle proprietà a partire da €225,000, Bussero
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bussero sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Bussero si ripagherà in 25.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.27%, prezzo di vendita €225,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.02%, prezzo di vendita €239,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €394,500, affitto --.
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