Calalzo di Cadore – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Belluno province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
+2.8%
1Y
+19.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €122,500 |
| agosto | €122,500 |
| settembre | €125,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €145,000 |
| aprile | €145,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
0%
1Y
-46.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,500 |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €2,000 |
| dicembre | €2,000 |
| gennaio | €1,350 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €800 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.41%
1M
+0.5%
1Y
-73.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 24% |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 20.03% |
| dicembre | 20.03% |
| gennaio | 12.93% |
| febbraio | 5.83% |
| marzo | 5.58% |
| aprile | 6.38% |
| maggio | 6.41% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
+2.8%
1Y
+11.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,420 |
| luglio | €1,660 |
| agosto | €1,560 |
| settembre | €1,420 |
| ottobre | €1,440 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,430 |
| febbraio | €1,540 |
| marzo | €1,540 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (9%)
3 camere (18%)
4+ camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 1 listings (9%) |
| 2 camere (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 camere (18%) | 2 listings (18%) |
| 4+ camere (64%) | 7 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
17 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 7.11% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.71% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,690 |
| 2 camere | €2,780 |
| 3 camere | €2,560 |
| 4+ camere | €1,170 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2780 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2240 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1240 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 600 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1120 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €75k | -- | -- | €137k |
| luglio | -- | -- | €120k | €125k |
| agosto | -- | -- | €160k | €125k |
| settembre | -- | -- | €160k | €125k |
| ottobre | €118.5k | -- | €160k | €125k |
| novembre | €118.5k | €155k | €157.5k | €125k |
| dicembre | €110k | €155k | €157.5k | €125k |
| gennaio | €110k | €155k | €170k | €125k |
| febbraio | €110k | €155k | €170k | €125k |
| marzo | €110k | €155k | €185k | €135k |
| aprile | €110k | €155k | €185k | €135k |
| maggio | €110k | €153k | €184k | €135k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €1,500 | -- |
| novembre | -- | €2,000 |
| dicembre | -- | €2,000 |
| gennaio | -- | €1,350 |
| febbraio | -- | €700 |
| marzo | -- | €700 |
| aprile | -- | €800 |
| maggio | -- | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | 4.17 | -- |
| novembre | -- | 5.21 |
| dicembre | -- | 5.21 |
| gennaio | -- | 7.72 |
| febbraio | -- | 14.88 |
| marzo | -- | 16.07 |
| aprile | -- | 14.06 |
| maggio | -- | 14.06 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,140 | -- | -- | €1,380 |
| luglio | -- | -- | €2,000 | €1,420 |
| agosto | -- | -- | €2,480 | €1,420 |
| settembre | -- | -- | €2,480 | €1,200 |
| ottobre | €1,580 | -- | €2,480 | €1,420 |
| novembre | €1,580 | €2,580 | €2,190 | €1,250 |
| dicembre | €1,690 | €2,820 | €2,190 | €1,330 |
| gennaio | €1,690 | €2,820 | €2,460 | €1,250 |
| febbraio | €1,690 | €2,820 | €2,460 | €1,140 |
| marzo | €1,690 | €2,820 | €2,570 | €1,290 |
| aprile | €1,690 | €2,820 | €2,570 | €1,230 |
| maggio | €1,690 | €2,780 | €2,560 | €1,170 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.41 % | 10 | 1 | €149,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €110,000 | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €153,000 | -- |
3 Camere | -- % | 2 | -- | €184,000 | -- |
4+ Camere | 7.11 % | 6 | 1 | €135,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.41% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Calalzo di Cadore
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Calalzo di Cadore sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Calalzo di Cadore si ripagherà in 15.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €153,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €184,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.11%, prezzo di vendita €135,000, affitto €800.
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