Calangianus – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sassari province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€85,000
1M
0%
1Y
+17.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €72,500 |
| luglio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| settembre | €75,000 |
| ottobre | €75,000 |
| novembre | €75,000 |
| dicembre | €75,000 |
| gennaio | €72,000 |
| febbraio | €75,000 |
| marzo | €75,000 |
| aprile | €85,000 |
| maggio | €85,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.81%
1M
+4.9%
1Y
-14.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.94% |
| luglio | 7.94% |
| agosto | 7.57% |
| settembre | 7.57% |
| ottobre | 7.57% |
| novembre | 6.85% |
| dicembre | 6.7% |
| gennaio | 7.94% |
| febbraio | 7.32% |
| marzo | 7.35% |
| aprile | 6.5% |
| maggio | 6.81% |
Costo al metro quadro
€810
1M
-4.8%
1Y
+18.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €680 |
| luglio | €720 |
| agosto | €710 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €710 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €710 |
| aprile | €850 |
| maggio | €810 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (0%)
3 camere (36%)
4+ camere (64%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 camere (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ camere (64%) | 7 listings (64%) |
Indice di attività delle vendite
23 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 6.43% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.2% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €0 |
| 3 camere | €890 |
| 4+ camere | €700 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1190 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1170 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 750 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 840 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 6 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
4+ camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €87k | €68k |
| luglio | €82k | €68k |
| agosto | €89k | €68k |
| settembre | €89k | €68k |
| ottobre | €86.5k | €68k |
| novembre | €86.5k | €65.5k |
| dicembre | €86.5k | €68k |
| gennaio | €86.5k | €68k |
| febbraio | €85k | €68.5k |
| marzo | €85k | €68k |
| aprile | €85k | €86.5k |
| maggio | €85k | €84k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | €450 |
| luglio | €450 |
| agosto | €450 |
| settembre | €450 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €450 |
| aprile | €450 |
| maggio | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| giugno | 12.59 |
| luglio | 12.59 |
| agosto | 12.59 |
| settembre | 12.59 |
| ottobre | 12.59 |
| novembre | 12.13 |
| dicembre | 12.59 |
| gennaio | 12.59 |
| febbraio | 12.69 |
| marzo | 12.59 |
| aprile | 16.02 |
| maggio | 15.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | €920 | €520 |
| luglio | €860 | €570 |
| agosto | €890 | €570 |
| settembre | €890 | €570 |
| ottobre | €870 | €490 |
| novembre | €870 | €500 |
| dicembre | €870 | €560 |
| gennaio | €960 | €560 |
| febbraio | €850 | €570 |
| marzo | €850 | €570 |
| aprile | €850 | €720 |
| maggio | €890 | €700 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.81 % | 10 | 1 | €85,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €85,000 | -- |
4+ Camere | 6.43 % | 6 | 1 | €84,000 | €450 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.81% e prezzi delle proprietà a partire da €84,000, Calangianus
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Calangianus sono €85,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Calangianus si ripagherà in 15.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €85,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita €84,000, affitto €450.
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