Calcinato – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
+0.3%
1Y
+29%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €154,690 |
| luglio | €168,000 |
| agosto | €168,500 |
| settembre | €148,500 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €175,500 |
| dicembre | €180,000 |
| gennaio | €187,500 |
| febbraio | €195,000 |
| marzo | €180,000 |
| aprile | €179,500 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €850 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €500 |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.99%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 10.79% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.49% |
| novembre | 4.33% |
| dicembre | 5.02% |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 5.99% |
Costo al metro quadro
€1,890
1M
+4.5%
1Y
+8.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,860 |
| luglio | €1,940 |
| agosto | €1,950 |
| settembre | €1,820 |
| ottobre | €1,570 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,670 |
| gennaio | €1,730 |
| febbraio | €1,710 |
| marzo | €1,570 |
| aprile | €1,810 |
| maggio | €1,890 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (31%)
3 camere (44%)
4+ camere (25%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (31%) | 10 listings (31%) |
| 3 camere (44%) | 14 listings (44%) |
| 4+ camere (25%) | 8 listings (25%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 5% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.98% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,690 |
| 3 camere | €1,890 |
| 4+ camere | €1,780 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1610 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1820 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1540 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1900 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1400 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1730 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 13 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €99k | €272.5k | €177.2k |
| luglio | -- | €94.5k | €280k | €299.5k |
| agosto | -- | €94k | €265k | €294.5k |
| settembre | €63k | €89k | €180k | €294.5k |
| ottobre | -- | €92.5k | €135k | €173k |
| novembre | -- | €100k | €180k | €239k |
| dicembre | €40k | €104k | €215k | €292.5k |
| gennaio | €40k | €118.5k | €195k | €302k |
| febbraio | €40k | €105.5k | €195k | €302k |
| marzo | -- | €111k | €227.5k | €248k |
| aprile | -- | €115k | €275k | €271.5k |
| maggio | -- | €110k | €180k | €271.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | €850 | -- |
| ottobre | -- | €650 |
| novembre | -- | €650 |
| dicembre | €500 | €500 |
| maggio | -- | €750 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| luglio | 9.26 | -- |
| ottobre | -- | 17.31 |
| novembre | -- | 23.08 |
| dicembre | 17.33 | 35.83 |
| maggio | -- | 20 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,650 | €2,300 | €1,200 |
| luglio | -- | €1,580 | €2,310 | €1,610 |
| agosto | -- | €1,570 | €2,190 | €1,590 |
| settembre | €1,580 | €1,410 | €1,550 | €1,590 |
| ottobre | -- | €1,460 | €1,350 | €1,490 |
| novembre | -- | €1,560 | €1,760 | €1,550 |
| dicembre | €1,110 | €1,630 | €2,080 | €1,890 |
| gennaio | €1,110 | €1,800 | €1,880 | €1,950 |
| febbraio | €1,110 | €1,730 | €1,780 | €1,950 |
| marzo | -- | €1,790 | €1,940 | €1,660 |
| aprile | -- | €1,850 | €2,390 | €1,880 |
| maggio | -- | €1,690 | €1,890 | €1,780 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.99 % | 31 | 1 | €180,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €110,000 | -- |
3 Camere | 5 % | 13 | 1 | €180,000 | €750 |
4+ Camere | -- % | 8 | -- | €271,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.99% e prezzi delle proprietà a partire da €110,000, Calcinato
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Calcinato sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Calcinato si ripagherà in 20.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €110,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €180,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €271,500, affitto --.
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