Caldes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€170,000
1M
0%
1Y
+4.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €165,000 |
| luglio | €162,500 |
| agosto | €162,500 |
| settembre | €155,000 |
| ottobre | €155,000 |
| novembre | €155,000 |
| dicembre | €162,500 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €170,000 |
| aprile | €170,000 |
| maggio | €170,000 |
Prezzo mediano di affitto
€2,400
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €2,400 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,400 |
| aprile | €2,400 |
| maggio | €2,400 |
Rendimento Lordo da Affitto
18.58%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 18.58% |
| settembre | 18.58% |
| ottobre | 18.58% |
| novembre | 18.58% |
| dicembre | 18.58% |
| gennaio | 18.58% |
| febbraio | 18.58% |
| marzo | 18.58% |
| aprile | 18.58% |
| maggio | 18.58% |
Costo al metro quadro
€650
1M
0%
1Y
+4.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €630 |
| luglio | €630 |
| agosto | €630 |
| settembre | €570 |
| ottobre | €570 |
| novembre | €570 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (10%)
100—200m² (20%)
200—300m² (40%)
>300m² (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (10%) | 1 listings (10%) |
| 100—200m² (20%) | 2 listings (20%) |
| 200—300m² (40%) | 4 listings (40%) |
| >300m² (30%) | 3 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
11 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 18.58% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €440 |
| 100—200m² | €1,290 |
| 200—300m² | €710 |
| >300m² | €440 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€28.8k
100—200m²
€28.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €35k | €160k | €134k | €240k |
| luglio | €35k | €155k | €170k | €190k |
| agosto | €35k | €155k | €170k | €190k |
| settembre | €35k | €155k | €170k | €150k |
| ottobre | €35k | €155k | €170k | €150k |
| novembre | €35k | €155k | €170k | €150k |
| dicembre | €35k | €155k | €170k | €190k |
| gennaio | €35k | €155k | €180k | €190k |
| febbraio | €35k | €155k | €180k | €190k |
| marzo | €35k | €155k | €180k | €190k |
| aprile | €35k | €155k | €180k | €190k |
| maggio | €35k | €155k | €180k | €190k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | €2,400 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,400 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,400 |
| marzo | €2,400 |
| aprile | €2,400 |
| maggio | €2,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| agosto | 5.38 |
| settembre | 5.38 |
| ottobre | 5.38 |
| novembre | 5.38 |
| dicembre | 5.38 |
| gennaio | 5.38 |
| febbraio | 5.38 |
| marzo | 5.38 |
| aprile | 5.38 |
| maggio | 5.38 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €440 | €1,330 | €520 | €640 |
| luglio | €440 | €1,290 | €690 | €440 |
| agosto | €440 | €1,290 | €690 | €440 |
| settembre | €440 | €1,290 | €690 | €370 |
| ottobre | €440 | €1,290 | €690 | €370 |
| novembre | €440 | €1,290 | €690 | €370 |
| dicembre | €440 | €1,290 | €690 | €510 |
| gennaio | €440 | €1,290 | €710 | €510 |
| febbraio | €440 | €1,290 | €710 | €510 |
| marzo | €440 | €1,290 | €710 | €510 |
| aprile | €440 | €1,290 | €710 | €510 |
| maggio | €440 | €1,290 | €710 | €440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 4 | -- | €187,500 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | 1 | -- | €185,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 3 | -- | €190,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €185,000, Caldes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Caldes sono €187,500, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Caldes si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €190,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?