Calenzano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
18Scarso
18 / 100
Attrattività d'investimento
5Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€406,000
1M
-9.5%
1Y
+16%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €350,000 |
| luglio | €352,000 |
| agosto | €355,000 |
| settembre | €355,000 |
| ottobre | €355,000 |
| novembre | €407,000 |
| dicembre | €409,000 |
| gennaio | €407,000 |
| febbraio | €409,000 |
| marzo | €409,000 |
| aprile | €448,500 |
| maggio | €406,000 |
Prezzo mediano di affitto
€910
1M
+9%
1Y
-58.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €2,200 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €1,050 |
| settembre | €1,050 |
| ottobre | €2,200 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €920 |
| aprile | €840 |
| maggio | €910 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.5%
1M
+19%
1Y
-37.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.39% |
| luglio | 4.26% |
| agosto | 4.75% |
| settembre | 4.94% |
| ottobre | 5.43% |
| novembre | 4.24% |
| dicembre | 3.74% |
| gennaio | 3.85% |
| febbraio | 4.31% |
| marzo | 4.81% |
| aprile | 2.94% |
| maggio | 3.5% |
Costo al metro quadro
€3,900
1M
-2.9%
1Y
+7.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,650 |
| luglio | €3,520 |
| agosto | €3,380 |
| settembre | €3,350 |
| ottobre | €3,350 |
| novembre | €3,770 |
| dicembre | €3,720 |
| gennaio | €3,770 |
| febbraio | €3,750 |
| marzo | €3,720 |
| aprile | €4,020 |
| maggio | €3,900 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (8%)
3 camere (28%)
4+ camere (63%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (8%) | 10 listings (8%) |
| 3 camere (28%) | 34 listings (28%) |
| 4+ camere (63%) | 75 listings (63%) |
Indice di attività delle vendite
49 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 3.84% |
| 3 camere | 3.39% |
| 4+ camere | 2.45% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.97% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.62% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.92% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2.61% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.58% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €6,000 |
| 2 camere | €3,840 |
| 3 camere | €3,940 |
| 4+ camere | €3,670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 6000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4930 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3790 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4450 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3340 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3960 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3780 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3570 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2400 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 32 |
| 4+ camere | 73 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 21 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 19 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 14 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.9k
2 camere
€9,960
3 camere
€11.4k
4+ camere
€10.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €110k | €242k | €350k | €415k |
| luglio | €125k | €267k | €347k | €422k |
| agosto | €209k | €267k | €347k | €427k |
| settembre | €209k | €228k | €347k | €422k |
| ottobre | €209k | €215k | €348.5k | €414.5k |
| novembre | -- | €320k | €407k | €442k |
| dicembre | €125k | €242.5k | €407k | €442k |
| gennaio | €125k | €302.5k | €400k | €442k |
| febbraio | €125k | €285k | €407k | €442k |
| marzo | €125k | €300k | €407k | €442k |
| aprile | -- | €257.5k | €400k | €470k |
| maggio | €180k | €257.5k | €335k | €440k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | €1,000 | €2,200 |
| luglio | -- | €680 | €1,000 | €2,200 |
| agosto | -- | €850 | €1,050 | €2,200 |
| settembre | -- | €850 | €1,050 | €2,200 |
| ottobre | -- | -- | €1,050 | €2,200 |
| novembre | -- | €640 | €1,050 | €1,800 |
| dicembre | -- | €700 | €910 | €1,650 |
| gennaio | -- | -- | €1,080 | €1,500 |
| febbraio | €700 | -- | €1,050 | €1,150 |
| marzo | €670 | €820 | €1,050 | -- |
| aprile | -- | €800 | €870 | -- |
| maggio | -- | €830 | €950 | €900 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 28.81 | 29.17 | 15.72 |
| luglio | -- | 32.72 | 28.92 | 15.98 |
| agosto | -- | 26.18 | 27.54 | 16.17 |
| settembre | -- | 22.35 | 27.54 | 15.98 |
| ottobre | -- | -- | 27.66 | 15.7 |
| novembre | -- | 41.99 | 32.3 | 20.46 |
| dicembre | -- | 28.87 | 37.48 | 22.32 |
| gennaio | -- | -- | 31.01 | 24.56 |
| febbraio | 14.88 | -- | 32.3 | 32.03 |
| marzo | 15.55 | 30.49 | 32.3 | -- |
| aprile | -- | 26.82 | 38.31 | -- |
| maggio | -- | 26.01 | 29.54 | 40.74 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,080 | €3,410 | €4,020 | €3,520 |
| luglio | €2,360 | €3,560 | €4,080 | €3,550 |
| agosto | €3,220 | €3,560 | €3,650 | €3,590 |
| settembre | €3,220 | €3,510 | €3,650 | €3,520 |
| ottobre | €2,460 | €3,310 | €3,670 | €3,450 |
| novembre | -- | €4,570 | €4,520 | €3,680 |
| dicembre | €3,130 | €3,590 | €4,470 | €3,590 |
| gennaio | €3,130 | €4,320 | €4,210 | €3,580 |
| febbraio | €3,130 | €3,750 | €4,280 | €3,680 |
| marzo | €3,130 | €4,000 | €4,470 | €3,620 |
| aprile | -- | €3,990 | €4,550 | €3,920 |
| maggio | €6,000 | €3,840 | €3,940 | €3,670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 3.5 % | 114 | 6 | €406,000 | €910 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
2 Camere | 3.84 % | 8 | 2 | €257,500 | €830 |
3 Camere | 3.39 % | 32 | 2 | €335,000 | €950 |
4+ Camere | 2.45 % | 73 | 2 | €440,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.5% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Calenzano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Calenzano sono €406,000, mentre l'affitto mediano è €910. Questo significa che la proprietà mediana a Calenzano si ripagherà in 37.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €180,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 3.84%, prezzo di vendita €257,500, affitto €830.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.39%, prezzo di vendita €335,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 2.45%, prezzo di vendita €440,000, affitto €900.
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