Calestano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Parma province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€88,000
1M
-3.8%
1Y
-29.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €135,000 |
| luglio | €126,000 |
| agosto | €126,000 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €130,500 |
| novembre | €112,500 |
| dicembre | €112,500 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €105,000 |
| marzo | €107,500 |
| aprile | €91,500 |
| maggio | €88,000 |
Prezzo mediano di affitto
€580
1M
-17.9%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €580 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.87%
1M
-7.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | 6.93% |
| settembre | 7.64% |
| ottobre | 7.49% |
| novembre | 7.17% |
| dicembre | 6.93% |
| gennaio | 6.85% |
| febbraio | 7.01% |
| marzo | 7.82% |
| aprile | 8.5% |
| maggio | 7.87% |
Costo al metro quadro
€980
1M
-3.8%
1Y
-21%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,340 |
| luglio | €1,380 |
| agosto | €1,400 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,440 |
| novembre | €1,250 |
| dicembre | €1,250 |
| gennaio | €1,280 |
| febbraio | €1,190 |
| marzo | €1,190 |
| aprile | €1,020 |
| maggio | €980 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (27%)
3 camere (40%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (27%) | 4 listings (27%) |
| 3 camere (40%) | 6 listings (40%) |
| 4+ camere (33%) | 5 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
7 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.8% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.71% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.16% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,080 |
| 3 camere | €890 |
| 4+ camere | €770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1190 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1030 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1140 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 340 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 770 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1120 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 460 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€6,960
3 camere
€6,960
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €150k | €120k | €165k |
| luglio | €112k | €117.5k | €165k |
| agosto | €145k | €120k | €135k |
| settembre | €145k | €126k | €135k |
| ottobre | €145k | €114.5k | €135k |
| novembre | €122k | €103k | €135k |
| dicembre | €122k | €110k | €135k |
| gennaio | €79k | €112.5k | €127.5k |
| febbraio | €70k | €107.5k | €115k |
| marzo | €84.5k | €105k | €120k |
| aprile | €83k | €95k | €88k |
| maggio | €83k | €88.5k | €88k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €700 |
| settembre | €700 | -- | -- |
| ottobre | -- | €700 | -- |
| novembre | -- | €650 | -- |
| dicembre | -- | €650 | -- |
| gennaio | -- | €650 | -- |
| febbraio | -- | €650 | -- |
| marzo | -- | €700 | -- |
| aprile | -- | €700 | -- |
| maggio | -- | €580 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| agosto | -- | 16.07 |
| ottobre | 13.63 | -- |
| novembre | 13.21 | -- |
| dicembre | 14.1 | -- |
| gennaio | 14.42 | -- |
| febbraio | 13.78 | -- |
| marzo | 12.5 | -- |
| aprile | 11.31 | -- |
| maggio | 12.83 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,150 | €1,200 | €1,360 |
| luglio | €1,020 | €1,370 | €1,360 |
| agosto | €1,650 | €1,330 | €1,120 |
| settembre | €1,650 | €1,400 | €1,120 |
| ottobre | €1,650 | €1,270 | €1,120 |
| novembre | €1,830 | €1,140 | €1,120 |
| dicembre | €1,830 | €1,220 | €1,120 |
| gennaio | €1,070 | €1,240 | €1,030 |
| febbraio | €880 | €1,260 | €1,100 |
| marzo | €1,100 | €1,150 | €1,090 |
| aprile | €1,080 | €1,190 | €770 |
| maggio | €1,080 | €890 | €770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.87 % | 13 | 2 | €88,000 | €580 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €83,000 | -- |
3 Camere | 7.8 % | 4 | 2 | €88,500 | €580 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €88,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.87% e prezzi delle proprietà a partire da €83,000, Calestano
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Calestano sono €88,000, mentre l'affitto mediano è €580. Questo significa che la proprietà mediana a Calestano si ripagherà in 12.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €83,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.80%, prezzo di vendita €88,500, affitto €580.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €88,000, affitto --.
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