Calusco d'Adda – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€158,000
1M
-27.9%
1Y
+6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €161,500 |
| luglio | €160,750 |
| agosto | €161,500 |
| settembre | €169,000 |
| ottobre | €189,000 |
| novembre | €169,000 |
| dicembre | €170,000 |
| gennaio | €180,770 |
| febbraio | €205,000 |
| marzo | €229,000 |
| aprile | €219,000 |
| maggio | €158,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,500
1M
0%
1Y
+42.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,500 |
| agosto | €1,080 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,050 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.41%
1M
+14.1%
1Y
+15.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.59% |
| luglio | 10.65% |
| agosto | 6.4% |
| settembre | 6.25% |
| ottobre | 7.07% |
| novembre | 7.59% |
| dicembre | 7.07% |
| gennaio | 7.32% |
| febbraio | 7.07% |
| marzo | 8.34% |
| aprile | 6.5% |
| maggio | 7.41% |
Costo al metro quadro
€1,590
1M
-24.2%
1Y
+1.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,700 |
| luglio | €1,680 |
| agosto | €1,660 |
| settembre | €1,760 |
| ottobre | €1,890 |
| novembre | €1,710 |
| dicembre | €1,700 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,940 |
| marzo | €2,180 |
| aprile | €2,100 |
| maggio | €1,590 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (24%)
3 camere (54%)
4+ camere (22%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (24%) | 10 listings (24%) |
| 3 camere (54%) | 22 listings (54%) |
| 4+ camere (22%) | 9 listings (22%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 8.7% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.12% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €1,520 |
| 3 camere | €2,430 |
| 4+ camere | €1,570 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1710 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1670 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2210 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2020 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1870 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2220 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2260 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1180 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 22 |
| 4+ camere | 8 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€18k
4+ camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €124.5k | €169k | €209.5k |
| luglio | €124.5k | €169k | €169k |
| agosto | €119k | €169k | €259.5k |
| settembre | €119k | €169k | €295k |
| ottobre | €117.5k | €192k | €245k |
| novembre | €107.5k | €177.9k | €214.4k |
| dicembre | €96.5k | €177.9k | €245k |
| gennaio | €93k | €202.5k | €247.5k |
| febbraio | €91k | €209k | €245k |
| marzo | €93k | €219.5k | €278.5k |
| aprile | €93k | €219.5k | €259k |
| maggio | €91k | €253.5k | €207k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | -- | €1,500 |
| luglio | -- | -- | €1,500 |
| agosto | -- | €650 | €1,500 |
| settembre | -- | -- | €1,500 |
| ottobre | -- | -- | €1,500 |
| novembre | -- | -- | €1,500 |
| dicembre | -- | -- | €1,500 |
| gennaio | -- | €600 | €1,500 |
| febbraio | -- | -- | €1,500 |
| marzo | -- | €650 | €1,500 |
| aprile | -- | -- | €1,500 |
| maggio | -- | -- | €1,500 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 4+ camere |
|---|---|---|
| giugno | -- | 11.64 |
| luglio | -- | 9.39 |
| agosto | 15.26 | 14.42 |
| settembre | -- | 16.39 |
| ottobre | -- | 13.61 |
| novembre | -- | 11.91 |
| dicembre | -- | 13.61 |
| gennaio | 12.92 | 13.75 |
| febbraio | -- | 13.61 |
| marzo | 11.92 | 15.47 |
| aprile | -- | 14.39 |
| maggio | -- | 11.5 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €2,060 | €1,780 | €1,750 |
| luglio | €2,060 | €1,760 | €1,410 |
| agosto | €1,980 | €1,750 | €2,080 |
| settembre | €1,980 | €1,760 | €2,150 |
| ottobre | €1,940 | €1,970 | €1,880 |
| novembre | €1,780 | €1,820 | €1,690 |
| dicembre | €1,610 | €1,790 | €1,900 |
| gennaio | €1,550 | €1,990 | €1,940 |
| febbraio | €1,540 | €1,990 | €1,790 |
| marzo | €1,550 | €2,100 | €2,090 |
| aprile | €1,550 | €2,210 | €1,890 |
| maggio | €1,520 | €2,430 | €1,570 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.41 % | 40 | 1 | €158,000 | €1,500 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €91,000 | -- |
3 Camere | -- % | 22 | -- | €253,500 | -- |
4+ Camere | 8.7 % | 8 | 1 | €207,000 | €1,500 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.41% e prezzi delle proprietà a partire da €91,000, Calusco d'Adda
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Calusco d'Adda sono €158,000, mentre l'affitto mediano è €1,500. Questo significa che la proprietà mediana a Calusco d'Adda si ripagherà in 8.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €91,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €253,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.70%, prezzo di vendita €207,000, affitto €1,500.
Dove acquistare esattamente la proprietà?