Cambiago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€263,000
1M
0%
1Y
+41%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €192,000 |
| luglio | €205,000 |
| agosto | €217,500 |
| settembre | €238,000 |
| ottobre | €251,000 |
| novembre | €239,000 |
| dicembre | €225,000 |
| gennaio | €224,500 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €241,000 |
| aprile | €263,000 |
| maggio | €263,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
0%
1Y
+50%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €750 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €580 |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.43%
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 7.45% |
| dicembre | 6.44% |
| gennaio | 7.53% |
| febbraio | 5.12% |
| marzo | -- |
| aprile | -- |
| maggio | 10.43% |
Costo al metro quadro
€2,750
1M
+6.8%
1Y
+41%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,930 |
| luglio | €2,050 |
| agosto | €2,230 |
| settembre | €2,420 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,490 |
| dicembre | €2,230 |
| gennaio | €2,250 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,370 |
| aprile | €2,580 |
| maggio | €2,750 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (19%)
3 camere (43%)
4+ camere (34%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 camere (19%) | 9 listings (19%) |
| 3 camere (43%) | 20 listings (43%) |
| 4+ camere (34%) | 16 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 11.39% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.47% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,680 |
| 2 camere | €2,180 |
| 3 camere | €2,810 |
| 4+ camere | €2,770 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1900 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2820 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3220 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1650 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2150 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2410 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 16 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €158k | €207.5k | €341.9k |
| luglio | €92.5k | €139.5k | €207.5k | €323k |
| agosto | €92.5k | €110k | €210k | €336.9k |
| settembre | €91.5k | €110k | €210k | €336.9k |
| ottobre | €101.5k | €107k | €217.5k | €319k |
| novembre | €94k | €169k | €217k | €316k |
| dicembre | €94k | €178k | €224.5k | €307.7k |
| gennaio | €94k | €137k | €246k | €289k |
| febbraio | €94.5k | €178k | €247k | €323k |
| marzo | €94.5k | €125k | €237k | €333.9k |
| aprile | €94.5k | €135k | €263k | €325.6k |
| maggio | €79k | €135k | €263k | €335.2k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| novembre | €750 | -- | -- |
| dicembre | €630 | -- | €750 |
| gennaio | €750 | -- | -- |
| febbraio | -- | €580 | -- |
| maggio | €750 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| novembre | 10.44 | -- | -- |
| dicembre | 12.53 | -- | 24.94 |
| gennaio | 10.44 | -- | -- |
| febbraio | -- | 25.57 | -- |
| maggio | 8.78 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,350 | €2,260 | €2,060 | €2,270 |
| luglio | €2,060 | €1,980 | €2,060 | €2,340 |
| agosto | €2,060 | €1,830 | €2,210 | €2,420 |
| settembre | €2,030 | €1,830 | €2,160 | €2,440 |
| ottobre | €2,260 | €1,750 | €2,270 | €2,310 |
| novembre | €2,090 | €2,990 | €2,360 | €2,360 |
| dicembre | €2,090 | €3,040 | €2,440 | €2,540 |
| gennaio | €2,090 | €2,400 | €2,650 | €2,470 |
| febbraio | €2,050 | €3,040 | €2,570 | €2,760 |
| marzo | €2,050 | €1,820 | €2,480 | €2,760 |
| aprile | €2,050 | €1,960 | €2,710 | €2,610 |
| maggio | €1,680 | €2,180 | €2,810 | €2,770 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 10.43 % | 46 | 1 | €263,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 11.39 % | 1 | 1 | €79,000 | €750 |
2 Camere | -- % | 9 | -- | €135,000 | -- |
3 Camere | -- % | 20 | -- | €263,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 16 | -- | €335,220 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.43% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Cambiago
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cambiago sono €263,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Cambiago si ripagherà in 29.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 11.39%, prezzo di vendita €79,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €135,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €263,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €335,220, affitto --.
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