Canegrate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€182,500
1M
+2.5%
1Y
+22.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €148,000 |
| luglio | €148,500 |
| agosto | €155,000 |
| settembre | €172,000 |
| ottobre | €180,000 |
| novembre | €170,000 |
| dicembre | €166,000 |
| gennaio | €165,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €168,500 |
| aprile | €178,000 |
| maggio | €182,500 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
-3.4%
1Y
-30%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | €850 |
| novembre | €930 |
| dicembre | -- |
| gennaio | €730 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €730 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
1M
-20.4%
1Y
-45.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | 4.82% |
| novembre | 4.51% |
| dicembre | -- |
| gennaio | 5.7% |
| febbraio | 5.71% |
| marzo | 6.2% |
| aprile | 7.55% |
| maggio | 6% |
Costo al metro quadro
€2,020
1M
+2%
1Y
+26.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,640 |
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,700 |
| settembre | €1,870 |
| ottobre | €1,880 |
| novembre | €1,890 |
| dicembre | €1,840 |
| gennaio | €1,830 |
| febbraio | €1,830 |
| marzo | €1,840 |
| aprile | €1,980 |
| maggio | €2,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (35%)
3 camere (46%)
4+ camere (14%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 camere (35%) | 25 listings (35%) |
| 3 camere (46%) | 33 listings (46%) |
| 4+ camere (14%) | 10 listings (14%) |
Indice di attività delle vendite
25 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.29% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.14% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,850 |
| 2 camere | €2,000 |
| 3 camere | €2,050 |
| 4+ camere | €1,960 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1860 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2340 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2030 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2500 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2220 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2170 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 33 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 15 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
2 camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €89k | €101k | €159k | €175k |
| luglio | €89k | €99k | €157k | €262k |
| agosto | €91k | €99k | €181k | €222k |
| settembre | €91k | €99k | €185k | €222k |
| ottobre | €89k | €129k | €247k | €245k |
| novembre | €79k | €129k | €239.5k | €262k |
| dicembre | €80.5k | €110k | €180k | €279k |
| gennaio | €78k | €110k | €177k | €262k |
| febbraio | €83k | €122k | €187.5k | €189k |
| marzo | €90k | €121k | €182.5k | €215k |
| aprile | €70k | €138.5k | €185k | €185k |
| maggio | €67.5k | €140k | €195k | €254.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| ottobre | -- | -- | €850 | -- |
| novembre | -- | -- | €930 | -- |
| gennaio | -- | €800 | €700 | -- |
| febbraio | €540 | €700 | €700 | -- |
| marzo | -- | €700 | €650 | -- |
| aprile | €700 | €730 | -- | €1,000 |
| maggio | -- | €700 | -- | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| ottobre | -- | -- | 24.22 | -- |
| novembre | -- | -- | 21.46 | -- |
| gennaio | -- | 11.46 | 21.07 | -- |
| febbraio | 12.81 | 14.52 | 22.32 | -- |
| marzo | -- | 14.4 | 23.4 | -- |
| aprile | 8.33 | 15.92 | -- | 15.42 |
| maggio | -- | 16.67 | -- | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,980 | €1,600 | €1,610 | €1,490 |
| luglio | €1,980 | €1,550 | €1,640 | €2,050 |
| agosto | €2,000 | €1,520 | €1,890 | €1,850 |
| settembre | €2,000 | €1,520 | €1,930 | €1,770 |
| ottobre | €1,980 | €1,980 | €2,470 | €1,880 |
| novembre | €1,760 | €2,020 | €2,400 | €1,960 |
| dicembre | €1,640 | €1,690 | €1,940 | €2,150 |
| gennaio | €1,730 | €1,690 | €1,900 | €2,020 |
| febbraio | €1,840 | €1,880 | €2,010 | €1,640 |
| marzo | €2,000 | €1,860 | €1,920 | €1,600 |
| aprile | €2,000 | €1,980 | €1,990 | €1,480 |
| maggio | €1,850 | €2,000 | €2,050 | €1,960 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6 % | 68 | 4 | €182,500 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €67,500 | -- |
2 Camere | 6 % | 21 | 4 | €140,000 | €700 |
3 Camere | -- % | 33 | -- | €195,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €254,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €67,500, Canegrate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Canegrate sono €182,500, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Canegrate si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €67,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €140,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €195,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €254,500, affitto --.
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