Caponago – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Monza-Brianza province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€189,000
1M
+6.5%
1Y
-14.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €204,500 |
| ottobre | €204,500 |
| novembre | €204,500 |
| dicembre | €229,000 |
| gennaio | €234,000 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €156,000 |
| aprile | €177,500 |
| maggio | €189,000 |
Prezzo mediano di affitto
€750
1M
+3.4%
1Y
-11.8%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €850 |
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €850 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €750 |
| aprile | €730 |
| maggio | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.21%
1M
+20.9%
1Y
+27.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.7% |
| luglio | 5.58% |
| agosto | 5.65% |
| settembre | 5.68% |
| ottobre | 5.66% |
| novembre | 5.8% |
| dicembre | 5.22% |
| gennaio | 5.88% |
| febbraio | 5.98% |
| marzo | 6.08% |
| aprile | 5.96% |
| maggio | 7.21% |
Costo al metro quadro
€1,930
1M
+7.6%
1Y
-12.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,240 |
| luglio | €2,240 |
| agosto | €2,590 |
| settembre | €2,410 |
| ottobre | €2,410 |
| novembre | €2,270 |
| dicembre | €2,250 |
| gennaio | €2,340 |
| febbraio | €1,850 |
| marzo | €1,640 |
| aprile | €1,790 |
| maggio | €1,930 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (8%)
2 camere (21%)
3 camere (63%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 camere (21%) | 5 listings (21%) |
| 3 camere (63%) | 15 listings (63%) |
| 4+ camere (8%) | 2 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
18 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 10.63% |
| 2 camere | 7.26% |
| 3 camere | 6.03% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.83% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.31% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,260 |
| 2 camere | €2,160 |
| 3 camere | €1,910 |
| 4+ camere | €2,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2260 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2320 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1720 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1810 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1400 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1870 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 14 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,000
1 camera
€8,400
2 camere
€9,000
3 camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €68k | €136.5k | €237k | €366k |
| luglio | €76k | €136k | €250.5k | €323k |
| agosto | €74.5k | €136k | €254.5k | €323k |
| settembre | €72k | €133k | €254.5k | €323k |
| ottobre | €72k | €134k | €254.5k | €311k |
| novembre | €72k | €133k | €240k | €311k |
| dicembre | €98k | €139k | €234.5k | €299k |
| gennaio | -- | €133k | €240k | €299k |
| febbraio | €79k | €131.5k | €225k | €281k |
| marzo | €79k | €130k | €189k | €323k |
| aprile | €79k | €136k | €189k | €276k |
| maggio | €79k | €124k | €189k | €276k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €750 | €950 |
| luglio | -- | €750 | €950 |
| agosto | -- | €750 | €950 |
| settembre | -- | €750 | €950 |
| ottobre | -- | €750 | €950 |
| novembre | -- | €750 | €950 |
| dicembre | -- | €750 | €950 |
| gennaio | -- | €750 | €950 |
| febbraio | -- | €750 | €950 |
| marzo | -- | €730 | €950 |
| aprile | -- | €700 | €950 |
| maggio | €700 | €750 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 15.17 | 20.79 |
| luglio | -- | 15.11 | 21.97 |
| agosto | -- | 15.11 | 22.32 |
| settembre | -- | 14.78 | 22.32 |
| ottobre | -- | 14.89 | 22.32 |
| novembre | -- | 14.78 | 21.05 |
| dicembre | -- | 15.44 | 20.57 |
| gennaio | -- | 14.78 | 21.05 |
| febbraio | -- | 14.61 | 19.74 |
| marzo | -- | 14.94 | 16.58 |
| aprile | -- | 16.19 | 16.58 |
| maggio | 9.4 | 13.78 | 16.58 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,260 | €2,330 | €2,350 | €2,390 |
| luglio | €1,710 | €2,390 | €2,510 | €2,150 |
| agosto | €1,670 | €2,540 | €2,520 | €2,150 |
| settembre | €1,620 | €2,420 | €2,520 | €2,150 |
| ottobre | €1,620 | €2,230 | €2,520 | €2,260 |
| novembre | €1,620 | €2,380 | €2,350 | €2,260 |
| dicembre | €2,000 | €2,670 | €2,320 | €2,390 |
| gennaio | -- | €2,420 | €2,400 | €2,390 |
| febbraio | €2,260 | €1,980 | €2,250 | €2,290 |
| marzo | €2,260 | €2,170 | €1,890 | €2,580 |
| aprile | €2,260 | €2,230 | €1,890 | €2,010 |
| maggio | €2,260 | €2,160 | €1,910 | €2,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.21 % | 21 | 3 | €189,000 | €750 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 10.63 % | 1 | 1 | €79,000 | €700 |
2 Camere | 7.26 % | 4 | 1 | €124,000 | €750 |
3 Camere | 6.03 % | 14 | 1 | €189,000 | €950 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €276,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.21% e prezzi delle proprietà a partire da €79,000, Caponago
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Caponago sono €189,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Caponago si ripagherà in 21.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 10.63%, prezzo di vendita €79,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.26%, prezzo di vendita €124,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €189,000, affitto €950.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €276,000, affitto --.
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