Capranica – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
15Scarso
15 / 100
Attrattività d'investimento
0Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€225,000
1M
-6.3%
1Y
+15.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €230,000 |
| luglio | €250,000 |
| agosto | €249,500 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €235,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €245,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €225,000 |
Prezzo mediano di affitto
€12,500
1M
0%
1Y
+88%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €6,650 |
| luglio | €6,650 |
| agosto | €6,650 |
| settembre | €12,500 |
| ottobre | €12,500 |
| novembre | €12,500 |
| dicembre | €12,500 |
| gennaio | €12,500 |
| febbraio | €12,500 |
| marzo | €12,500 |
| aprile | €12,500 |
| maggio | €12,500 |
Rendimento Lordo da Affitto
29.01%
1M
-1.9%
1Y
+18.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 18.63% |
| luglio | 17.48% |
| agosto | 15.96% |
| settembre | 32.86% |
| ottobre | 32.86% |
| novembre | 25.88% |
| dicembre | 27.22% |
| gennaio | 27.22% |
| febbraio | 29.82% |
| marzo | 29.59% |
| aprile | 29.59% |
| maggio | 29.01% |
Costo al metro quadro
€1,020
1M
-6.2%
1Y
+5.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €970 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,080 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €990 |
| dicembre | €960 |
| gennaio | €990 |
| febbraio | €990 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €1,090 |
| maggio | €1,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (9%)
100—200m² (32%)
200—300m² (38%)
>300m² (21%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (9%) | 3 listings (9%) |
| 100—200m² (32%) | 11 listings (32%) |
| 200—300m² (38%) | 13 listings (38%) |
| >300m² (21%) | 7 listings (21%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 29.01% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,000 |
| 100—200m² | €1,080 |
| 200—300m² | €1,100 |
| >300m² | €1,150 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 11 |
| 200—300m² | 13 |
| >300m² | 6 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€150k
>300m²
€150k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €144k | €164k | €260k | €477.5k |
| luglio | €128k | €165.5k | €264.5k | €514.5k |
| agosto | €128k | €180k | €269k | €564k |
| settembre | €160k | €158k | €269k | €456.5k |
| ottobre | €139k | €180k | €264.5k | €456.5k |
| novembre | €128k | €158k | €264.5k | €579.5k |
| dicembre | €99k | €180k | €250k | €551k |
| gennaio | €99k | €158k | €260k | €551k |
| febbraio | €84.5k | €199k | €260k | €503k |
| marzo | €84.5k | €199k | €264.5k | €507k |
| aprile | €84.5k | €184.5k | €264.5k | €507k |
| maggio | €70k | €179k | €260k | €517k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| giugno | €800 | €12.5k |
| luglio | €800 | €12.5k |
| agosto | €800 | €12.5k |
| settembre | -- | €12.5k |
| ottobre | -- | €12.5k |
| novembre | -- | €12.5k |
| dicembre | -- | €12.5k |
| gennaio | -- | €12.5k |
| febbraio | -- | €12.5k |
| marzo | -- | €12.5k |
| aprile | -- | €12.5k |
| maggio | -- | €12.5k |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² | >300m² |
|---|---|---|
| giugno | 17.08 | 3.18 |
| luglio | 17.24 | 3.43 |
| agosto | 18.75 | 3.76 |
| settembre | -- | 3.04 |
| ottobre | -- | 3.04 |
| novembre | -- | 3.86 |
| dicembre | -- | 3.67 |
| gennaio | -- | 3.67 |
| febbraio | -- | 3.35 |
| marzo | -- | 3.38 |
| aprile | -- | 3.38 |
| maggio | -- | 3.45 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,920 | €1,100 | €1,040 | €1,350 |
| luglio | €1,710 | €980 | €1,070 | €1,450 |
| agosto | €1,710 | €1,200 | €1,090 | €1,570 |
| settembre | €2,130 | €1,050 | €1,090 | €1,200 |
| ottobre | €1,850 | €1,200 | €1,070 | €1,200 |
| novembre | €1,280 | €1,050 | €1,080 | €1,530 |
| dicembre | €1,410 | €1,090 | €1,020 | €1,450 |
| gennaio | €1,410 | €960 | €1,060 | €1,450 |
| febbraio | €1,210 | €1,150 | €1,060 | €1,220 |
| marzo | €1,210 | €1,150 | €1,110 | €1,190 |
| aprile | €1,210 | €1,090 | €1,110 | €1,190 |
| maggio | €1,000 | €1,080 | €1,100 | €1,150 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 89 | -- | €69,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €45,000 | -- |
2 Camere | -- % | 15 | -- | €39,000 | -- |
3 Camere | -- % | 30 | -- | €60,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 41 | -- | €92,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €39,000, Capranica
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Capranica sono €69,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Capranica si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €45,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €39,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €60,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?