Caprarola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Viterbo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€55,000
1M
+4.8%
1Y
+12.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €50,000 |
| luglio | €51,000 |
| agosto | €50,000 |
| settembre | €52,000 |
| ottobre | €50,000 |
| novembre | €49,000 |
| dicembre | €50,000 |
| gennaio | €50,000 |
| febbraio | €54,500 |
| marzo | €50,000 |
| aprile | €52,500 |
| maggio | €55,000 |
Prezzo mediano di affitto
€450
1M
-10%
1Y
-18.2%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €480 |
| luglio | €400 |
| agosto | €430 |
| settembre | €430 |
| ottobre | €400 |
| novembre | €400 |
| dicembre | €390 |
| gennaio | €430 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €450 |
Rendimento Lordo da Affitto
12.2%
1M
-25.8%
1Y
-46.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 17.81% |
| luglio | 15.74% |
| agosto | 12.78% |
| settembre | 12.3% |
| ottobre | 14.01% |
| novembre | 10.59% |
| dicembre | 11.04% |
| gennaio | 13.83% |
| febbraio | 16.44% |
| marzo | 16.44% |
| aprile | 16.44% |
| maggio | 12.2% |
Costo al metro quadro
€650
1M
+2.3%
1Y
+2.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €660 |
| luglio | €670 |
| agosto | €670 |
| settembre | €670 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €630 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €630 |
| aprile | €640 |
| maggio | €650 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (6%)
2 camere (12%)
3 camere (26%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (6%) | 5 listings (6%) |
| 2 camere (12%) | 10 listings (12%) |
| 3 camere (26%) | 21 listings (26%) |
| 4+ camere (55%) | 45 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.08% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 13.85% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 14.3% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15.79% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €820 |
| 2 camere | €710 |
| 3 camere | €530 |
| 4+ camere | €670 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 760 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 700 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 690 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 830 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 510 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 960 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 45 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€5,400
Monolocale
€6,000
1 camera
€3,360
3 camere
€5,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €39k | €32k | €32k | €63k |
| luglio | €39k | €29k | €30.5k | €65k |
| agosto | €40.5k | €29k | €35.5k | €69k |
| settembre | €45k | €32k | €37k | €69.5k |
| ottobre | €37.5k | €35k | €35.5k | €70k |
| novembre | €36k | €35k | €33.5k | €65k |
| dicembre | €43k | €32k | €35k | €68k |
| gennaio | €36k | €33.5k | €33.5k | €66.5k |
| febbraio | €36k | €33.5k | €35k | €66.5k |
| marzo | €50k | €29k | €35k | €66.5k |
| aprile | €39k | €32k | €33k | €68k |
| maggio | €37k | €32k | €39k | €65k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €550 | €400 |
| luglio | -- | -- | €400 |
| agosto | -- | -- | €430 |
| settembre | -- | -- | €430 |
| ottobre | €350 | -- | €430 |
| novembre | -- | -- | €400 |
| dicembre | €480 | -- | €300 |
| gennaio | -- | €550 | €300 |
| febbraio | -- | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- |
| aprile | -- | -- | -- |
| maggio | €280 | -- | €450 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 4.85 | 6.67 |
| luglio | -- | -- | 6.35 |
| agosto | -- | -- | 6.96 |
| settembre | -- | -- | 7.25 |
| ottobre | 8.93 | -- | 6.96 |
| novembre | -- | -- | 6.98 |
| dicembre | 7.47 | -- | 9.72 |
| gennaio | -- | 5.08 | 9.31 |
| maggio | 11.01 | -- | 7.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €870 | €710 | €590 | €700 |
| luglio | €870 | €640 | €580 | €720 |
| agosto | €760 | €640 | €650 | €770 |
| settembre | €900 | €670 | €680 | €770 |
| ottobre | €790 | €740 | €650 | €780 |
| novembre | €800 | €780 | €610 | €720 |
| dicembre | €960 | €710 | €650 | €760 |
| gennaio | €900 | €710 | €540 | €740 |
| febbraio | €900 | €710 | €490 | €710 |
| marzo | €1,000 | €640 | €490 | €690 |
| aprile | €870 | €710 | €460 | €700 |
| maggio | €820 | €710 | €530 | €670 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 12.2 % | 79 | 3 | €55,000 | €450 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 Camera | 9.08 % | 4 | 1 | €37,000 | €280 |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €32,000 | -- |
3 Camere | 13.85 % | 20 | 1 | €39,000 | €450 |
4+ Camere | -- % | 45 | -- | €65,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 12.2% e prezzi delle proprietà a partire da €32,000, Caprarola
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Caprarola sono €55,000, mentre l'affitto mediano è €450. Questo significa che la proprietà mediana a Caprarola si ripagherà in 10.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €500.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.08%, prezzo di vendita €37,000, affitto €280.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €32,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.85%, prezzo di vendita €39,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €65,000, affitto --.
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