Capriate San Gervasio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Bergamo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€149,000
1M
-6.3%
1Y
-6.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,000 |
| luglio | €145,000 |
| agosto | €145,000 |
| settembre | €144,500 |
| ottobre | €152,500 |
| novembre | €144,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €159,000 |
| marzo | €162,500 |
| aprile | €159,000 |
| maggio | €149,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
0%
1Y
+3.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €650 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €720 |
| novembre | €720 |
| dicembre | €790 |
| gennaio | €1,080 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €870 |
| aprile | €730 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.61%
1M
+28.5%
1Y
+18.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 8.03% |
| luglio | 9.67% |
| agosto | 7.7% |
| settembre | 7.97% |
| ottobre | 10.11% |
| novembre | 9.45% |
| dicembre | 11.75% |
| gennaio | 11.89% |
| febbraio | 7.69% |
| marzo | 7.79% |
| aprile | 7.48% |
| maggio | 9.61% |
Costo al metro quadro
€1,660
1M
0%
1Y
-0.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,490 |
| agosto | €1,490 |
| settembre | €1,530 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,660 |
| gennaio | €1,690 |
| febbraio | €1,750 |
| marzo | €1,710 |
| aprile | €1,660 |
| maggio | €1,660 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (7%)
2 camere (23%)
3 camere (44%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (7%) | 5 listings (7%) |
| 2 camere (23%) | 16 listings (23%) |
| 3 camere (44%) | 31 listings (44%) |
| 4+ camere (26%) | 18 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
27 %
Indice di attività degli affitti
75 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.16% |
| 2 camere | 7.58% |
| 3 camere | 0% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.09% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,870 |
| 2 camere | €1,580 |
| 3 camere | €1,660 |
| 4+ camere | €2,470 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1850 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1930 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1800 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1550 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2000 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1600 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2110 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2630 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2520 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 0 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€10.2k
2 camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €89.5k | €79k | €179k | €309k |
| luglio | €67.5k | €79k | €158.5k | €309k |
| agosto | €118k | €78.5k | €166.5k | €317k |
| settembre | €89.5k | €89k | €148k | €325k |
| ottobre | €59k | €89k | €190k | €325k |
| novembre | €83.5k | €87k | €146.5k | €325k |
| dicembre | €97k | €90k | €152.5k | €327.5k |
| gennaio | €90k | €89k | €159.5k | €325k |
| febbraio | €105k | €101.5k | €159k | €325k |
| marzo | €90k | €98k | €155k | €327.5k |
| aprile | €90k | €98k | €149k | €309k |
| maggio | €77.5k | €95k | €149k | €309k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €790 | -- |
| luglio | €500 | €790 | -- |
| agosto | €680 | €550 | -- |
| settembre | €850 | €500 | -- |
| ottobre | €850 | €650 | -- |
| novembre | €850 | €650 | -- |
| dicembre | €850 | €720 | -- |
| gennaio | €850 | -- | €1,300 |
| febbraio | €850 | €650 | €1,300 |
| marzo | €850 | €650 | €1,090 |
| aprile | €850 | €600 | €1,300 |
| maggio | €850 | €600 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 14.92 | 8.33 | -- |
| luglio | 11.24 | 8.33 | -- |
| agosto | 14.57 | 11.89 | -- |
| settembre | 8.77 | 14.83 | -- |
| ottobre | 5.78 | 11.41 | -- |
| novembre | 8.19 | 11.15 | -- |
| dicembre | 9.51 | 10.42 | -- |
| gennaio | 8.82 | -- | 10.22 |
| febbraio | 10.29 | 13.01 | 10.19 |
| marzo | 8.82 | 12.56 | 11.85 |
| aprile | 8.82 | 13.61 | 9.55 |
| maggio | 7.6 | 13.19 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,700 | €1,390 | €1,850 | €2,460 |
| luglio | €1,280 | €1,320 | €1,630 | €2,450 |
| agosto | €2,190 | €1,340 | €1,710 | €2,530 |
| settembre | €1,700 | €1,590 | €1,530 | €2,590 |
| ottobre | €1,310 | €1,580 | €1,960 | €2,580 |
| novembre | €1,820 | €1,550 | €1,520 | €2,580 |
| dicembre | €1,940 | €1,640 | €1,690 | €2,610 |
| gennaio | €1,800 | €1,590 | €1,720 | €2,600 |
| febbraio | €1,910 | €1,780 | €1,770 | €2,600 |
| marzo | €1,800 | €1,720 | €1,720 | €2,730 |
| aprile | €1,800 | €1,630 | €1,660 | €2,550 |
| maggio | €1,870 | €1,580 | €1,660 | €2,470 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.61 % | 68 | 2 | €149,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.16 % | 4 | 1 | €77,500 | €850 |
2 Camere | 7.58 % | 15 | 1 | €95,000 | €600 |
3 Camere | -- % | 31 | -- | €149,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 18 | -- | €309,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.61% e prezzi delle proprietà a partire da €77,500, Capriate San Gervasio
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Capriate San Gervasio sono €149,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Capriate San Gervasio si ripagherà in 17.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.16%, prezzo di vendita €77,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 7.58%, prezzo di vendita €95,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €149,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €309,000, affitto --.
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