Capriolo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Brescia province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€187,500
1M
+17.6%
1Y
+70.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €125,000 |
| luglio | €134,000 |
| agosto | €139,000 |
| settembre | €139,500 |
| ottobre | €140,000 |
| novembre | €125,000 |
| dicembre | €122,000 |
| gennaio | €159,000 |
| febbraio | €159,500 |
| marzo | €150,000 |
| aprile | €159,500 |
| maggio | €187,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
+4.5%
1Y
+109.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | -- |
| agosto | €850 |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | €700 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €1,100 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
17.28%
1M
+71.2%
1Y
+75.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.31% |
| luglio | -- |
| agosto | 22.8% |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | 10.18% |
| dicembre | 9.1% |
| gennaio | 8.84% |
| febbraio | 10.74% |
| marzo | 11.06% |
| aprile | 10.1% |
| maggio | 17.28% |
Costo al metro quadro
€1,740
1M
+3.9%
1Y
+42.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,320 |
| luglio | €1,520 |
| agosto | €1,620 |
| settembre | €1,590 |
| ottobre | €1,590 |
| novembre | €1,470 |
| dicembre | €1,440 |
| gennaio | €1,670 |
| febbraio | €1,720 |
| marzo | €1,580 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (16%)
3 camere (58%)
4+ camere (20%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 camere (16%) | 8 listings (16%) |
| 3 camere (58%) | 29 listings (58%) |
| 4+ camere (20%) | 10 listings (20%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
50 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 37.9% |
| 2 camere | 8% |
| 3 camere | 9.25% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 12.41% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.73% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 12.04% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,190 |
| 2 camere | €1,850 |
| 3 camere | €1,990 |
| 4+ camere | €1,710 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1190 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1190 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1840 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1740 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2190 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1550 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2000 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1270 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
1 camera
€13.6k
2 camere
€9,600
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €89k | €119k | €209k |
| luglio | -- | €74k | €129k | €209k |
| agosto | €40.4k | €59k | €159.9k | €195k |
| settembre | €40.4k | €85k | €139k | €197k |
| ottobre | €45k | €95k | €147k | €195k |
| novembre | -- | €105k | €147k | €195k |
| dicembre | -- | €93.5k | €154.5k | €295k |
| gennaio | -- | €102k | €159k | €295k |
| febbraio | -- | €110k | €179k | €287.5k |
| marzo | -- | €110k | €150k | €200k |
| aprile | -- | €112.5k | €179.5k | €234.5k |
| maggio | €35.8k | €120k | €194.5k | €282k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | €750 |
| agosto | €1,180 | -- | €850 | -- |
| novembre | -- | €700 | -- | -- |
| dicembre | -- | €730 | €750 | -- |
| gennaio | -- | -- | €750 | -- |
| febbraio | -- | €780 | €1,500 | -- |
| marzo | -- | €780 | €1,500 | -- |
| aprile | €1,890 | €780 | €1,500 | €1,100 |
| maggio | €1,130 | €800 | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | -- | -- | 23.22 |
| agosto | 2.86 | -- | 15.68 | -- |
| novembre | -- | 12.5 | -- | -- |
| dicembre | -- | 10.75 | 17.17 | -- |
| gennaio | -- | -- | 17.67 | -- |
| febbraio | -- | 11.83 | 9.94 | -- |
| marzo | -- | 11.83 | 8.33 | -- |
| aprile | -- | 12.1 | 9.97 | 17.77 |
| maggio | 2.64 | 12.5 | 10.81 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,370 | €1,250 | €1,550 |
| luglio | -- | €1,140 | €1,360 | €1,610 |
| agosto | €1,240 | €910 | €1,600 | €1,630 |
| settembre | €1,150 | €1,130 | €1,460 | €1,550 |
| ottobre | €1,130 | €1,390 | €1,590 | €1,590 |
| novembre | -- | €1,620 | €1,630 | €1,440 |
| dicembre | -- | €1,440 | €1,670 | €1,940 |
| gennaio | -- | €1,570 | €1,670 | €1,660 |
| febbraio | -- | €1,690 | €1,880 | €1,740 |
| marzo | -- | €1,690 | €1,580 | €1,350 |
| aprile | -- | €1,730 | €1,890 | €1,750 |
| maggio | €1,190 | €1,850 | €1,990 | €1,710 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 17.28 % | 46 | 4 | €187,500 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 37.9 % | 1 | 2 | €35,780 | €1,130 |
2 Camere | 8 % | 7 | 1 | €120,000 | €800 |
3 Camere | 9.25 % | 28 | 1 | €194,500 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 10 | -- | €282,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 17.28% e prezzi delle proprietà a partire da €35,780, Capriolo
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Capriolo sono €187,500, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Capriolo si ripagherà in 13.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 37.90%, prezzo di vendita €35,780, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.00%, prezzo di vendita €120,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 9.25%, prezzo di vendita €194,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €282,000, affitto --.
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