Carbonia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Sud Sardegna province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€84,000
1M
+5%
1Y
-1.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €80,000 |
| luglio | €85,000 |
| agosto | €80,000 |
| settembre | €82,500 |
| ottobre | €85,000 |
| novembre | €85,000 |
| dicembre | €80,000 |
| gennaio | €80,000 |
| febbraio | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| aprile | €80,000 |
| maggio | €84,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €560 |
| luglio | €580 |
| agosto | €600 |
| settembre | €600 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €500 |
| marzo | €500 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.67%
1M
-2.3%
1Y
+1.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.22% |
| luglio | 9.28% |
| agosto | 9.76% |
| settembre | 9.78% |
| ottobre | 10.38% |
| novembre | 10.17% |
| dicembre | 11.31% |
| gennaio | 9.2% |
| febbraio | 10.06% |
| marzo | 9.49% |
| aprile | 9.9% |
| maggio | 9.67% |
Costo al metro quadro
€860
1M
+5%
1Y
+0.8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €850 |
| agosto | €800 |
| settembre | €830 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €850 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €820 |
| aprile | €820 |
| maggio | €860 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (5%)
3 camere (39%)
4+ camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (5%) | 5 listings (5%) |
| 3 camere (39%) | 41 listings (39%) |
| 4+ camere (55%) | 58 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
12 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.93% |
| 3 camere | 8.28% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.74% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,190 |
| 2 camere | €980 |
| 3 camere | €970 |
| 4+ camere | €830 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1190 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1180 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 850 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 970 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 980 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 900 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 800 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 910 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 910 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 790 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 40 |
| 4+ camere | 58 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 11 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
2 camere
€8,400
3 camere
€6,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €59k | €62.5k | €69.5k | €95k |
| luglio | €50k | €65k | €79k | €97k |
| agosto | €50k | €66.5k | €68k | €99k |
| settembre | €59k | €66.5k | €68k | €99k |
| ottobre | €59k | €70k | €68.5k | €97k |
| novembre | €59k | €75k | €68k | €95k |
| dicembre | €50k | €73.5k | €68k | €91k |
| gennaio | €59k | €75k | €68k | €91.5k |
| febbraio | €59k | €70.5k | €71k | €90k |
| marzo | €50k | €69k | €70k | €90k |
| aprile | €50k | €64.5k | €72.5k | €90k |
| maggio | €50k | €64.5k | €72.5k | €92.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €660 | €450 | -- |
| luglio | -- | €660 | €520 | -- |
| agosto | -- | €570 | €550 | €670 |
| settembre | -- | €570 | €550 | €670 |
| ottobre | -- | €570 | €600 | -- |
| novembre | -- | €570 | €600 | -- |
| dicembre | -- | €700 | €590 | -- |
| gennaio | -- | €700 | €500 | -- |
| febbraio | €500 | €700 | €500 | -- |
| marzo | €500 | -- | €500 | -- |
| aprile | -- | €700 | €500 | -- |
| maggio | -- | €700 | €500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 7.89 | 12.87 | -- |
| luglio | -- | 8.21 | 12.78 | -- |
| agosto | -- | 9.68 | 10.3 | 12.31 |
| settembre | -- | 9.68 | 10.3 | 12.31 |
| ottobre | -- | 10.19 | 9.51 | -- |
| novembre | -- | 10.92 | 9.44 | -- |
| dicembre | -- | 8.81 | 9.6 | -- |
| gennaio | -- | 8.99 | 11.33 | -- |
| febbraio | 9.83 | 8.45 | 11.83 | -- |
| marzo | 8.33 | -- | 11.67 | -- |
| aprile | -- | 7.73 | 12.08 | -- |
| maggio | -- | 7.73 | 12.08 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €830 | €900 | €910 | €810 |
| luglio | €1,190 | €940 | €1,050 | €810 |
| agosto | €1,190 | €950 | €910 | €830 |
| settembre | €830 | €950 | €920 | €830 |
| ottobre | €830 | €1,010 | €910 | €810 |
| novembre | €830 | €1,070 | €910 | €790 |
| dicembre | €1,110 | €1,050 | €920 | €760 |
| gennaio | €830 | €1,070 | €910 | €760 |
| febbraio | €830 | €1,030 | €890 | €760 |
| marzo | €1,190 | €990 | €920 | €750 |
| aprile | €1,190 | €910 | €940 | €750 |
| maggio | €1,190 | €980 | €970 | €830 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 9.67 % | 103 | 2 | €84,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €50,000 | -- |
2 Camere | 12.93 % | 4 | 1 | €64,500 | €700 |
3 Camere | 8.28 % | 40 | 1 | €72,500 | €500 |
4+ Camere | -- % | 58 | -- | €92,500 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.67% e prezzi delle proprietà a partire da €50,000, Carbonia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Carbonia sono €84,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Carbonia si ripagherà in 11.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €50,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.93%, prezzo di vendita €64,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.28%, prezzo di vendita €72,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €92,500, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?