Carmagnola: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Turin province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Carmagnola: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
34Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€130,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +6.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €122,500 |
| settembre 2025 | €124,000 |
| ottobre 2025 | €123,000 |
| novembre 2025 | €129,000 |
| dicembre 2025 | €129,000 |
| gennaio 2026 | €129,000 |
| febbraio 2026 | €129,000 |
| marzo 2026 | €129,000 |
| aprile 2026 | €129,500 |
| maggio 2026 | €132,000 |
| giugno 2026 | €130,000 |
| luglio 2026 | €130,000 |
Affitto mensile mediano
€530
| 1M | 0% |
| 1Y | +31.3% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €490 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €480 |
| novembre 2025 | €500 |
| dicembre 2025 | €530 |
| gennaio 2026 | €480 |
| febbraio 2026 | €450 |
| marzo 2026 | €450 |
| aprile 2026 | €450 |
| maggio 2026 | €500 |
| giugno 2026 | €530 |
| luglio 2026 | €530 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +1.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.7% |
| settembre 2025 | 5.7% |
| ottobre 2025 | 6.5% |
| novembre 2025 | 7.07% |
| dicembre 2025 | 5.87% |
| gennaio 2026 | 6.27% |
| febbraio 2026 | 5.89% |
| marzo 2026 | 6.32% |
| aprile 2026 | 6.36% |
| maggio 2026 | 5.48% |
| giugno 2026 | 5.93% |
| luglio 2026 | 6% |
Prezzo mediano al m²
€1,440
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +2.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,410 |
| settembre 2025 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €1,430 |
| novembre 2025 | €1,430 |
| dicembre 2025 | €1,430 |
| gennaio 2026 | €1,430 |
| febbraio 2026 | €1,430 |
| marzo 2026 | €1,430 |
| aprile 2026 | €1,440 |
| maggio 2026 | €1,470 |
| giugno 2026 | €1,460 |
| luglio 2026 | €1,440 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (370 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.79% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 118 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 126 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-34%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 11% |
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 34% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 14% |
| gennaio 2026 | 20% |
| febbraio 2026 | 11% |
| marzo 2026 | 13% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 9% |
Indice di attività degli affitti
21-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 63% |
| ottobre 2025 | 71% |
| novembre 2025 | 58% |
| dicembre 2025 | 43% |
| gennaio 2026 | 53% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 30% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 44% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €120k |
| settembre 2025 | €120k |
| ottobre 2025 | €120k |
| novembre 2025 | €123k |
| dicembre 2025 | €123.5k |
| gennaio 2026 | €120k |
| febbraio 2026 | €120k |
| marzo 2026 | €120k |
| aprile 2026 | €125k |
| maggio 2026 | €129k |
| giugno 2026 | €129k |
| luglio 2026 | €129k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €400 |
| settembre 2025 | €500 |
| ottobre 2025 | €490 |
| novembre 2025 | €450 |
| dicembre 2025 | €450 |
| gennaio 2026 | €500 |
| febbraio 2026 | €450 |
| marzo 2026 | €500 |
| aprile 2026 | €570 |
| maggio 2026 | €570 |
| giugno 2026 | €530 |
| luglio 2026 | €520 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 25 |
| settembre 2025 | 20 |
| ottobre 2025 | 20.41 |
| novembre 2025 | 22.78 |
| dicembre 2025 | 22.87 |
| gennaio 2026 | 20 |
| febbraio 2026 | 22.22 |
| marzo 2026 | 20 |
| aprile 2026 | 18.44 |
| maggio 2026 | 18.86 |
| giugno 2026 | 20.48 |
| luglio 2026 | 20.87 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,430 |
| settembre 2025 | €1,430 |
| ottobre 2025 | €1,430 |
| novembre 2025 | €1,450 |
| dicembre 2025 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €1,360 |
| febbraio 2026 | €1,400 |
| marzo 2026 | €1,400 |
| aprile 2026 | €1,450 |
| maggio 2026 | €1,490 |
| giugno 2026 | €1,520 |
| luglio 2026 | €1,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6 % | 246 | 18 | €130,000 | €530 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.79 % | 118 | 8 | €129,000 | €520 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €129,000, Carmagnola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carmagnola sono €130,000, mentre l'affitto mediano è €530. Questo significa che la proprietà mediana a Carmagnola si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.79%, prezzo di vendita €129,000, affitto €520.
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