Carmiano – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Lecce province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
+2.1%
1Y
-2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €130,000 |
| luglio | €122,500 |
| agosto | €120,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €130,000 |
| novembre | €120,000 |
| dicembre | €120,000 |
| gennaio | €120,000 |
| febbraio | €122,500 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €117,500 |
| maggio | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.72%
1M
-14.4%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | -- |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | 8.44% |
| febbraio | 7.15% |
| marzo | 7.15% |
| aprile | 7.85% |
| maggio | 6.72% |
Costo al metro quadro
€550
1M
-10.6%
1Y
-2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €620 |
| luglio | €600 |
| agosto | €600 |
| settembre | €590 |
| ottobre | €630 |
| novembre | €610 |
| dicembre | €620 |
| gennaio | €670 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €620 |
| aprile | €610 |
| maggio | €550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (14%)
100—200m² (32%)
200—300m² (27%)
>300m² (27%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (14%) | 6 listings (14%) |
| 100—200m² (32%) | 14 listings (32%) |
| 200—300m² (27%) | 12 listings (27%) |
| >300m² (27%) | 12 listings (27%) |
Indice di attività delle vendite
13 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.72% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €790 |
| 100—200m² | €780 |
| 200—300m² | €460 |
| >300m² | €550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 13 |
| 200—300m² | 12 |
| >300m² | 12 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
100—200m²
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €58k | €96k | €130k | €280k |
| luglio | €58k | €97.5k | €130k | €270k |
| agosto | €58k | €96k | €120k | €270k |
| settembre | €58k | €93k | €119.5k | €270k |
| ottobre | €58k | €97.5k | €160k | €270k |
| novembre | €45k | €96k | €140k | €265k |
| dicembre | €45k | €99k | €120k | €245.0k |
| gennaio | €51.5k | €99.5k | €120k | €245.0k |
| febbraio | €58k | €117.5k | €120k | €225.0k |
| marzo | €58k | €117.5k | €120k | €230k |
| aprile | €58k | €107k | €110k | €280k |
| maggio | €58.5k | €125k | €110k | €260k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 100—200m² |
|---|---|
| gennaio | 11.85 |
| febbraio | 13.99 |
| marzo | 13.99 |
| aprile | 12.74 |
| maggio | 14.88 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €920 | €640 | €550 | €700 |
| luglio | €920 | €630 | €580 | €680 |
| agosto | €920 | €670 | €550 | €680 |
| settembre | €920 | €650 | €530 | €680 |
| ottobre | €920 | €700 | €660 | €680 |
| novembre | €580 | €650 | €590 | €660 |
| dicembre | €580 | €620 | €500 | €610 |
| gennaio | €660 | €620 | €490 | €610 |
| febbraio | €740 | €730 | €500 | €560 |
| marzo | €740 | €730 | €500 | €490 |
| aprile | €740 | €660 | €460 | €560 |
| maggio | €790 | €780 | €460 | €550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | -- % | 25 | -- | €85,000 | -- |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | 1 | -- | €140,000 | -- |
3 Camere | -- % | 4 | -- | €78,500 | -- |
4+ Camere | -- % | 20 | -- | €86,750 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del % e prezzi delle proprietà a partire da €78,500, Carmiano
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carmiano sono €85,000, mentre l'affitto mediano è --. Questo significa che la proprietà mediana a Carmiano si ripagherà in Infinity anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €140,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €78,500, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €86,750, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?