Carona – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €98,500 |
| luglio | €98,500 |
| agosto | €98,500 |
| settembre | €98,500 |
| ottobre | €38,000 |
| novembre | €98,000 |
| dicembre | €98,000 |
| gennaio | €98,000 |
| febbraio | €98,000 |
| marzo | €98,000 |
| aprile | €115,000 |
| maggio | €115,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €1,200 |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.31% |
| luglio | 14.62% |
| agosto | -- |
| settembre | -- |
| ottobre | -- |
| novembre | -- |
| dicembre | -- |
| gennaio | -- |
| febbraio | -- |
| marzo | -- |
| aprile | 6.46% |
| maggio | 6.46% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,060 |
| luglio | €1,060 |
| agosto | €1,060 |
| settembre | €1,060 |
| ottobre | €420 |
| novembre | €1,030 |
| dicembre | €1,030 |
| gennaio | €1,030 |
| febbraio | €1,030 |
| marzo | €1,030 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,150 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (57%) | 4 listings (57%) |
| 100—200m² (29%) | 2 listings (29%) |
| 200—300m² (14%) | 1 listings (14%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 6.46% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,740 |
| 100—200m² | €670 |
| 200—300m² | €580 |
| >300m² | €0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
<100m²
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €98.5k | -- | -- |
| luglio | €98.5k | -- | -- |
| agosto | €98.5k | -- | -- |
| settembre | €98.5k | -- | -- |
| ottobre | €38k | -- | -- |
| novembre | €98k | €158k | -- |
| dicembre | €98k | €158k | -- |
| gennaio | €158k | €91.5k | -- |
| febbraio | €158k | €91.5k | -- |
| marzo | €158k | €91.5k | -- |
| aprile | €158k | €91.5k | €115k |
| maggio | €158k | €91.5k | €115k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €1,200 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² |
|---|---|
| giugno | 13.68 |
| luglio | 6.84 |
| aprile | 15.49 |
| maggio | 15.49 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,060 | -- | -- |
| luglio | €1,060 | -- | -- |
| agosto | €1,060 | -- | -- |
| settembre | €1,060 | -- | -- |
| ottobre | €420 | -- | -- |
| novembre | €1,030 | €1,580 | -- |
| dicembre | €1,030 | €1,580 | -- |
| gennaio | €1,740 | €670 | -- |
| febbraio | €1,740 | €670 | -- |
| marzo | €1,740 | €670 | -- |
| aprile | €1,740 | €670 | €580 |
| maggio | €1,740 | €670 | €580 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 18.74 % | 13 | 3 | €90,000 | €900 |
Monolocale | -- % | 3 | -- | €79,000 | -- |
1 Camera | 24.89 % | 2 | 2 | €33,750 | €700 |
2 Camere | 16.59 % | 4 | 1 | €108,500 | €1,500 |
3 Camere | -- % | 3 | -- | €145,000 | -- |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €390,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 18.74% e prezzi delle proprietà a partire da €33,750, Carona
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Carona sono €90,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Carona si ripagherà in 8.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €79,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 24.89%, prezzo di vendita €33,750, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 16.59%, prezzo di vendita €108,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €145,000, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €390,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?